Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Het Gudseke 1

3243BG Stad aan 't Haringvliet • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 520.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 532.250

Kaufpreis /m²: € 4.094

Fotoalbum

Het Gudseke 1 Stad aan 't Haringvliet
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige én instapklare woning op een fijne locatie in Stad aan ’t Haringvliet? Dan is deze moderne hoekwoning uit 2020 absoluut het bekijken waard. Hier woont u in een comfortabel en eigentijds huis waar ruimte, duurzaamheid en woonplezier op een mooie manier samenkomen. Dankzij de ligging op een perceel van maar liefst 229m² eigen grond profiteert u bovendien van extra buitenruimte, privacy en de voordelen die een hoekwoning met zich meebrengt. Vanaf het eerste moment ervaart u dat deze woning met zorg is afgewerkt en volledig is ingericht op de wensen van nu. De woning is aan de achterzijde namelijk over de gehele breedte met 2,4 meter uitgebouwd, waardoor er een heerlijke, royale leefruimte is ontstaan. Dit zorgt voor een prettige indeling en volop ruimte voor een grote zithoek en een gezellige eethoek waar u met familie en vrienden uitgebreid kunt tafelen. De verbinding met de tuin maakt het geheel extra aantrekkelijk en zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Op het gebied van comfort en energiezuinigheid heeft deze woning bijzonder veel te bieden. Zo beschikt de woning over energielabel A, 10 zonnepanelen en een warmtepomp. Dat betekent niet alleen een duurzame manier van wonen, maar ook een aangenaam binnenklimaat en lagere energielasten. Alle verdiepingen zijn bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en een luxe wooncomfort in elke ruimte. Ook is de gehele woning uitgerust met balansventilatie, wat bijdraagt aan een gezond en comfortabel leefklimaat, het hele jaar door. De indeling van de woning is zeer geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die graag net wat extra ruimte hebben. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst drie volwaardige slaapkamers, ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. De master bedroom is daarbij extra comfortabel dankzij de aanwezige airco, zodat u ook tijdens warme zomernachten kunt genieten van een aangename temperatuur. Op de tweede verdieping vindt u een verrassende vierde slaapkamer, die eveneens uitstekend gebruikt kan worden als logeerkamer, werkruimte of tienerkamer. Zo biedt deze woning flexibiliteit voor nu én voor de toekomst. Ook buiten is het volop genieten. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u hier optimaal van de zon kunt profiteren. Of u nu graag rustig een kop koffie drinkt in de ochtend, ’s middags van de zon geniet of lange zomeravonden buiten doorbrengt, deze tuin biedt daar alle ruimte voor. De aanwezige overkapping vormt een waardevolle toevoeging, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten. Het is een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn. Daarnaast beschikt het perceel over een geïsoleerde stenen garage. Dat is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen, het creëren van een hobbyruimte of natuurlijk voor wie graag extra bergruimte tot zijn beschikking heeft. Juist deze combinatie van een moderne woning, praktische extra’s en een fijne buitenruimte maakt dit huis zo compleet. De ligging in Stad aan ’t Haringvliet maakt het plaatje extra aantrekkelijk. U woont hier in een prettige woonomgeving met de rust en ruimte van het dorp, terwijl u toch geniet van een goede bereikbaarheid en de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning is dan ook bij uitstek geschikt voor wie comfortabel, duurzaam en zorgeloos wil wonen in een jonge en uitstekend onderhouden woning. Kortom: deze uitgebouwde hoekwoning uit 2020 biedt u volop leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten, een geïsoleerde stenen garage én een hoog niveau van comfort en duurzaamheid dankzij onder meer de warmtepomp, 10 zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen en energielabel A. Een instapklare woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen. Indeling Entree: PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, meterkast en trapopgang. Toilet: Plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, zwevend toilet met ingebouwd geurblokjessysteem, fontein, mechanische afzuiging en deels betegeld. Woonkamer: PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, 2 data aansluitpunten, trapkast met unit vloerverwarming, openslaande deuren naar tuin en spots in plafond. Keuken: PVC vloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, afzuigkap met actief filter, keramisch aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, enkele spoelbak, kastenwand met koelkast (met vriesvak), combi-oven met stoomfunctie, combi-oven, kiep/kantel raam met hor, spots in plafond en mechanische afzuiging. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling en trapopgang naar zolder. Slaapkamer 1: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, draai/kiep raam met hor, airco, WTW, aansluitpunt t.b.v. een rolluik en een datapunt. Slaapkamer 2: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, data aansluitpunt en een draai/kiep raam met hor. Slaapkamer 3: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, WTW, data aansluitpunt en een draai/kiep raam met hor. Badkamer (2020): Plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, verwarmde spiegel, wastafel met meubel, elektrische radiator, zwevend toilet met ingebouwd geurblokjessysteem, douchecabine met regendouche, inbouwkraan en handdouche, mechanische afzuiging en spots in plafond. Tweede verdieping Overloop met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, Velux dakraam, data aansluiting, bergruimte achter knieschot en een vlizotrap naar bergzolder. Technische ruimte: Unit vloerverwarming, warmtepomp met 300 liter vat, waterontharder, converter t.b.v. zonnepanelen, witgoedopstelling en WTW-unit. Slaapkamer 4: Laminaatvloer voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling, Velux dakraam, 2 x bergruimte achter knieschot en spots in plafond. Tuin Voortuin: Grind en borders. Achtertuin: Terrastegels, drain, deels gras voorzien van drainage, deels borders, elektra, buitenkraan, zonnescherm elektrisch bediend en een achterom. Overkapping: Elektra en kachelpijp. Garage (2021): Steen, ca. 22m2, betonvloer met coating, geïsoleerd, roldeur handbediend, elektra, verlichting, keukenblok met wateraansluiting en een groepenkast 3 fase (deels voorbereid voor elektrisch laden en thuis batterij). Bijzonderheden Extra’s: - Hoekwoning (2020); - 229m2 eigen grond; - Uitgebouwd; - Betonvloeren voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling; - 4 slaapkamers; - 10 zonnepanelen; - Waterontharder; - Achterom; - Buitenkraan; - Overkapping; - Garage ca. 22m2.

Hypothek berekenen

€ 520.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.250

2 % Übertragungssteuer (€ 10.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 532.250

3,04%

Jährlich

%

€ 26.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 520.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
447 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
94 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage

Planung

Seit dem Angebot
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3243

Google Karten

Betrachten Sie Stad aan 't Haringvliet auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Stad aan 't Haringvliet

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stad aan 't Haringvliet. In 2025 waren da 1.600 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

1.600

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

35

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Einwohner
2021 1.475
2022 1.515
2023 1.525
2024 1.540
2025 1.600

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 290 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 395 45-65: 495

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

320

Middelbaar

600

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.425

Buiten Europa

100

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 113
Appartementen 62
Tussenwoningen 139
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 199

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 196
1970 tot 1980 61
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 102
2020 en later 26

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung A

134

Bezeichnung G

113

Bezeichnung F

79

Bezeichnung D

76

Bezeichnung B

70

Bezeichnung E

37

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stad aan 't Haringvliet
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.890
2021 1.450 3.080
2022 1.100 2.880
2023 920 2.800
2024 920 2.910

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 770 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 990 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 650 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Stad aan 't Haringvliet (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stad aan 't Haringvliet
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stad aan 't Haringvliet.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stad aan 't Haringvliet

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stad aan 't Haringvliet?

Stad aan 't Haringvliet telt in 2025 ongeveer 1.600 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stad aan 't Haringvliet is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stad aan 't Haringvliet ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stad aan 't Haringvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stad aan 't Haringvliet?

In Stad aan 't Haringvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Stad aan 't Haringvliet

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.