Direkt zum Inhalt
Logo von Marc Merry Makelaardij

Muncadostraat 9

6107BB Stevensweert • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.490

Fotoalbum

Muncadostraat 9 Stevensweert
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een royaal perceel van maar liefst 577 m² ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met ruime berging/bijkeuken en een grote inpandige garage. De achtertuin is circa 32 meter diep en biedt volop ruimte en privacy. De woning is gelegen aan een rustige straat, op een fijne en geliefde locatie in het charmante Stevensweert. De woning is instapklaar, maar biedt daarnaast nog volop mogelijkheden voor uitbreiding, verduurzaming en een luxere afwerking. Een comfortabele woning op een prachtig, ruim perceel! Globale Indeling Met een woonoppervlakte van circa 100 m² en een inhoud van ongeveer 500 m³ is de woning ruim en praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich een sfeervolle woonkamer van circa 23 m², met daarnaast een separate eetkeuken van 11 m², voorzien van een keurig verzorgde keukenopstelling. De ruime bijkeuken/berging vormt de verbinding tussen de woning en de inpandige garage. Op de eerste verdieping zijn drie mooie slaapkamers aanwezig, samen met een comfortabele, verzorgde badkamer. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar, die momenteel in gebruik is als bergzolder. Garage & oprit De brede oprit biedt ruimte voor het parkeren van minimaal twee auto’s en geeft toegang tot de inpandige garage. Deze garage is met ca. 27 m² ruim van opzet, gebouwd met spouwmuren en voorzien van verwarming, waardoor hij ook uitstekend dienst kan doen als werkruimte of hobbyruimte. Tuin & buitenleven De diepe achtertuin maakt het geheel compleet. Met een diepte van circa 32 meter en een breedte van ongeveer 13 meter biedt de tuin volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige zonligging en de optimale privacy is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Algemeen & verduurzaming De woning is gebouwd in 1965 en verkeert, mede dankzij zorgvuldig onderhoud, in een zeer nette staat. Hoewel de woning nog niet is voorzien van isolerende maatregelen, biedt dit juist veel ruimte voor verbetering. De houten kozijnen zijn uitgerust met enkele beglazing en rolluiken. De verwarming wordt verzorgd door een Bosch VR-ketel en het warme water komt via een elektrische boiler. Het huidige energielabel is G. Locatie Stevensweert is gelegen in een waterrijke, groene omgeving met volop mogelijkheden voor recreatie. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, buurtwinkel/bakkerij, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Maasbracht en Echt, met een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen, liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de N271, A2 en A73 zijn ook steden als Maastricht, Eindhoven en Venlo goed bereikbaar. Een verzorgde vrijstaande woning met veel mogelijkheden en een prachtige tuin. Plan snel een bezichtiging en ontdek de potentie van deze fijne woning! Indeling Kelder Praktische provisiekast/ kelder, ideaal voor opslag van voorraad of wijn. Begane grond Via de entree kom je in de ontvangsthal met meterkast, garderobenis, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelderkast. De doorzonwoonkamer van ca. 23m² is bijzonder sfeervol dankzij de gezellige schouw met houtkachel en de grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De separate eetkeuken van ca. 11m² is voorzien van een nette en tijdloze keukeninstallatie met granieten werkblad. De inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken/berging bereikbaar. Deze is voorzien van een tegelvloer, verwarming en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Ook bevindt zich hier het (gasten)toilet. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Oprit en garage De brede oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto’s en geeft toegang tot de inpandige garage van circa 27 m². Deze is degelijk gebouwd met spouwmuren, verwarmd en biedt talloze mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het inrichten van een praktijk of kantoor aan huis, of simpelweg als extra berg- of hobbyruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van respectievelijk 362 x 353 cm, 353 x 269 cm en 298 x 276 cm. De derde slaapkamer beschikt over twee praktische muurkasten. De badkamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er elektrische vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Tweede verdieping / vliering Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze is voorzien van houten dakbeschot en heeft een nokhoogte van circa 180 tot 190 cm. Ideaal als extra opslagruimte of wellicht wel meer... Tuin Een van de grootste pluspunten van deze woning is ongetwijfeld de royale tuin. Het perceel van 577 m² biedt een achtertuin van circa 32 meter diep en 13 meter breed – een heerlijke plek om in alle rust te genieten van de zon en optimale privacy. In de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, waarvan één is uitgerust met een grondwaterpomp. Algemeen De woning is gebouwd in 1965 en verkeert dankzij zorgvuldig onderhoud in een keurig verzorgde staat. Er zijn momenteel nog geen isolatievoorzieningen aanwezig, waardoor er veel ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid. De houten kozijnen zijn voorzien van enkele beglazing en rolluiken. De woning wordt verwarmd via een Bosch VR-ketel, en het warme water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het huidige energielabel is G. Locatie Stevensweert ligt in een prachtige, waterrijke omgeving direct aan de Maas en de Maasplassen. Het wordt ook wel het "eiland in de Maas" genoemd en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreatie. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, enkele winkels, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. De horeca is goed vertegenwoordigd met meerdere restaurants en gezellige terrassen. Op slechts vijf autominuten afstand liggen de winkelcentra van Maasbracht en Echt. Dankzij de nabijheid van de A2 en A73 zijn ook steden als Maastricht, Eindhoven en Roermond uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer (trein en bus) is goed geregeld. Voor watersportliefhebbers is Stevensweert een waar paradijs. De directe ligging aan de Maasplassen – met 3.000 hectare het grootste aaneengesloten waterrecreatiegebied van Nederland – biedt een uitgebreid scala aan mogelijkheden. Op slechts vijf minuten loopafstand van de woning bevinden zich twee professioneel uitgeruste jachthavens waar u eenvoudig een motor- of zeilboot kunt aanmeren. In de zomermaanden heerst hier een ontspannen, haast mediterraan vakantiegevoel. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid opgesteld. Aan eventuele afwijkingen in de verstrekte informatie of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
577 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
416 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Kessel Cv
Bosch VR (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6107

Google Karten

Karte von Stevensweert

Erkunden Sie Stevensweert und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stevensweert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stevensweert. In 2025 waren da 1.795 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

1.795

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

52

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stevensweert
Jahr Einwohner
2021 1.605
2022 1.615
2023 1.670
2024 1.745
2025 1.795

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stevensweert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 327.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 225 15-25: 165 25-45: 440 45-65: 525

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

270

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

1.410

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 95
Appartementen 37
Tussenwoningen 154
Vrijstaande woningen 291
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 142
1980 tot 1990 88
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 7
2020 en later 39

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

213

Bezeichnung C

151

Bezeichnung F

125

Bezeichnung G

119

Bezeichnung D

78

Bezeichnung A

71

Bezeichnung E

48

Bezeichnung A+++

18

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stevensweert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.420
2021 1.850 3.410
2022 1.410 3.270
2023 1.110 3.150
2024 1.060 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 1.030 • Strom: 2.720

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Stevensweert (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 220

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stevensweert
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 6
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stevensweert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stevensweert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stevensweert?

Stevensweert telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stevensweert is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stevensweert ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stevensweert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 52 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stevensweert?

In Stevensweert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 291 woningen.

Meer Häuser in Stevensweert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.