Direkt zum Inhalt
Logo von FRYSK makelaars

Seestjer 1

9051VD Stiens • Fryslân

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.880

Fotoalbum

Seestjer 1 Stiens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Onder de rook van Leeuwarden, in het forenzen dorp Stiens, ligt dit aantrekkelijke vrijstaande bedrijfspand met hoogwaardige afwerking en inpandige bedrijfswoning. Het pand is gebouwd in 2015 en in 2019 voorzien van een inpandige bedrijfswoning. Locatie Het pand is gelegen op bedrijventerrein "Middelsee" in Stiens. Stiens is het grootste dorp van de gemeente Leeuwarderadeel en groeit richting de 8.000 inwoners. Met de uitvalsweg de N357 en de haak om Leeuwarden heeft Stiens een goede bereikbaarheid. Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente Hijum, sectie F, nummer 1389, totaal groot circa 1.214 m². Globale indeling Begane grond: Entree met meterkast (13 groepen, 4 aardlekschakelaars en 5 x krachtstroom) en deur naar de centrale hal, hier bevinden zich de toiletruimtes (dames en heren), een aparte doucheruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping, kantoorruimte, bedrijfsruimte (kalibratieruimte) met airco, bedrijfsruimte (testruimte) met afzuigsysteem, spoelbak met mechanische afzuiging, bedrijfsruimte (opslag) waarin een aparte technische ruimte met persluchtsysteem, compressor, wasmachineaansluiting, bergkast, krachtstroom, tochtverdeling, elektrische senctional deur (hoogte circa 4 meter, breedte circa 4,40 meter), en trapopgang naar de 1e verdieping, expeditie-ruimte met elektrische senctional deur (hoogte circa 4 meter, breedte circa 4,40 meter), 2 koloms hefbrug, meterkast (2 groepen, aardlek en krachtstroom), totale hoogte van de ruimte is circa 7 meter. Eerste verdieping: Hal met trap vanuit de centrale hal op de begane grond, technische ruimte/cv kast (circa 5 m²) met WTW-unit (t.b.v. woning) en HR-combiketel (Intergas, 2019) en afzuigunit (2019), bijkeuken (circa 10,5 m²) met wasmachineaansluiting en veel bergruimte, royale woonkeuken (circa 30 m²) met moderne keuken met combimagnetron, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap, woonkamer (circa 40 m²) met veel licht, deur naar hal/overloop en zolderruimte/opslagruimte, palletkachel, overloop met toegang tot slaapkamers, badkamer en vaste kast met aparte HR-combiketel (Intergas, 2019) en WTW unit (2019), 3 slaapkamers (circa 20 m², circa 8,5 m² en circa 8,5 m²), moderne badkamer (circa 9,5 m²) met inloopdouche, toilet, designradiator, ligbad en badkamermeubel, opslagruimte/zolder (circa 100 m² met gemotoriseerde takel/goederenlift. Parkeren Aan de voorzijde van het object op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Voorzieningen o.a. - Geheel voorzien van vloerverwarming (behalve de opslagruimte/zolder 1e verdieping), in alle ruimtes d.m.v. aparte verdeelstations apart te regelen - De woning is voorzien van cv-radiatoren - Volledig geïsoleerd, RC-waarde wanden 6,5, vloer en dak 5,5 - Vloerbelasting begane grond: circa 1.000 kg/m², vloer is onderheid (vloer en funderingsbalken bestaan uit een geheel) en is voorzien van een epoxy gietvloer met vloei stofwerende coating - Vloerbelasting verdieping: circa 500 kg/m² - Alarminstallatie - Waterontharder (ter overname) - Wanden binnenzijde kunnen flexibel ingedeeld worden - Internet: 2 x VDSL lijn (KPN) - HF TL-lichtbalken - Mogelijkheid voor plaatsen warmtepomp - Aan de rechterzijde een afgesloten terrein voor opslag - Mogelijkheid om een deel (expeditie ruimte met aparte groepenkast) te verhuren - Energielabel (A, geldig tot 25 mei 2032) - Eigen grond circa 1.214 m² Bestemming Bestemming: bedrijf met bedrijfswoning (voor meer informatie verwijzen wij u naar de website ) VERKOOPVOORWAARDEN Vraagprijs € 689.000,- kosten koper. Aanvaarding In overleg. Bijzonderheden Levering onder de conditie "as is, where is". Waarborgsom/bankgarantie Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris. Meer informatie over dit object? Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Levi Huijser, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl. DISCLAIMER Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
1214 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2019)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9051

Google Karten

Karte von Stiens

Erkunden Sie Stiens und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stiens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stiens. In 2025 waren da 7.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.517.

Einwohner

7.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.517

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stiens
Jahr Einwohner
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stiens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung B

868

Bezeichnung A

805

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

244

Bezeichnung F

67

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stiens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 878 • Strom: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Strom: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Strom: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Strom: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.578

Betriebsaktivität in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stiens
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stiens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stiens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Stiens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.