Direkt zum Inhalt
Logo von Germeraad Makelaars

Tulipastrjitte 34

9051NG Stiens • Fryslân

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 2.685

Fotoalbum

Tulipastrjitte 34 Stiens
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige Tulipastrjitte, waar inmiddels vrijwel alle woningen in particuliere handen zijn, staat deze verrassend ruime eengezinswoning te koop. De woning is in de afgelopen jaren flink aangepakt en uitgebreid, waardoor er nu een moderne en comfortabele leefruimte is ontstaan. In 2020 is een aanbouw van circa 15 m² gerealiseerd, die zorgt voor een ruime eetkamer met open keuken en een gezellige pelletkachel. De keuken, geplaatst in 2021, is voorzien van een schiereiland en biedt veel werk- en bergruimte. Vanuit de aanbouw geven de schuifdeuren toegang tot de achtertuin, die met haar diepte van ruim 13 meter volop mogelijkheden biedt voor zowel zon- als schaduwplekken. Aangrenzend aan de aanbouw bevindt zich een grote berging, die vanuit de keuken bereikbaar is en nog naar eigen wens kan worden afgewerkt. De woning heeft een betonnen vloer op zowel de begane grond als de eerste verdieping, drie slaapkamers, een achterom en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas. Sinds het energielabel is vastgesteld, zijn er nog verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder het plaatsen van de pelletkachel en de kunststof kozijnen. Een solide en comfortabel huis op een fijne plek, ideaal voor starters of jonge gezinnen die graag rustig wonen in een betrokken buurt met veel voorzieningen in de buurt. Begane grond Entree met hal, meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open verbinding naar de keuken. De keuken is voorzien van een schiereiland, veel kastruimte en een ruim werkblad. Aansluitend bevindt zich de eetkamer in de aanbouw van 2020, met schuifpui naar de achtertuin en een pelletkachel. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk. De badkamer is ingericht met een douche en wastafelmeubel. Vliering Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Op de vliering bevindt zich de cv-installatie en extra bergruimte. Buitenruimte Achter de woning ligt een tuin van circa 13,3 meter diep met achterom en een overkapping. Aan de voorzijde bevindt zich een voortuin met looppad naar de entree. Bijzonderheden - Eigen grond: 210 m² - Woonoppervlakte: 108 m² - Bouwjaar: 1980 - Energielabel: C (nadien is de woning nog verduurzaamd; kunstofkozijnen met HR++ beglazing, pelletkachel) - Fundering: begane grond beton, eerste etage beton, tweede etage vliering hout - Aantal slaapkamers: 3 - Warmtevoorziening: CV Intergas, eigendom en er is een pelletkachel aanwezig - Kozijnen (materiaal): Grotendeels kunststofkozijnenn met HR++ beglazing. De schuipui is van aluminium - Badkamer: 15 jaar, voorzien van wastafel en douche - Keuken: 3,5 jaar, voorzien van kook(schier)eiland, vaatwasser, koelkast en vriezer - Glasvezel aanwezig: ja - Aangesloten op riool: ja - Tuinligging: zuidwest - Clausules: Asbestclausule en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - Overdracht: in overleg Isolatie Dubbel glas: grotendeels HR++, schuifpui HR Muurisolatie: niet aanwezig Vloerisolatie: ja, tempex in beton Dakisolatie: ja, schuine daken met PIER platen, platte daken met glaswol Stiens: Stiens is het grootste dorp van de gemeente Leeuwarderadeel. Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, Marskramer, DA Drogist), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden. Afstanden: Leeuwarden: 7 km Dokkum: 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot) Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
399 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9051

Google Karten

Karte von Stiens

Erkunden Sie Stiens und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stiens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stiens. In 2025 waren da 7.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.517.

Einwohner

7.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.517

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stiens
Jahr Einwohner
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stiens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung B

868

Bezeichnung A

805

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

244

Bezeichnung F

67

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stiens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 878 • Strom: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Strom: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Strom: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Strom: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.578

Betriebsaktivität in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stiens
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stiens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stiens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Stiens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.