Direkt zum Inhalt
Logo von Germeraad Makelaars

Tulipastrjitte 42

9051NG Stiens • Fryslân

Verkauft

€ 595.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.760

2 % Übertragungssteuer (€ 11.910) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 609.260

Kaufpreis /m²: € 2.862

Fotoalbum

Tulipastrjitte 42 Stiens
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een warm thuis voor het hele gezin, ruimte, rust en comfort! Welkom bij deze heerlijke vrijstaande woning, waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen. Gelegen op een groot perceel van maar liefst 668 m² met een groene, ruime tuin en verschillende zonnige terrassen, is dit de ideale plek voor een groot gezin dat houdt van samen buiten zijn. Hier is altijd plek voor spelende kinderen, een gezellige barbecue met vrienden of gewoon even genieten van de rust om je heen. De woning biedt een riant woonoppervlak van 208 m² en beschikt maar liefst over vijf slaapkamers, zodat ieder gezinslid zijn eigen fijne plek heeft, maar vergeet ook niet de kantoorruimte beneden; werken en wonen kunnen perfect gecombineerd worden of kan levensloopbestendig worden ingericht, zodat je hier jarenlang met plezier kunt blijven wonen, dus meteen klaar voor de toekomst. Dankzij de volledige isolatie, 21 zonnepanelen en het energielabel A+, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. De grote garage met zolder biedt volop ruimte voor fietsen, hobby’s of extra opslag. Kortom: een warme, ruime en energiezuinige gezinswoning waar je samen fijn kunt wonen en genieten van het buitenleven! Begane grond De ruime entreehal met trapopgang naar 1e verdieping geeft toegang tot het toilet, multifunctionele ruimte die nu dient als kantoor en geeft toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer met sfeervol houten balken plafond en open haard (niet in gebruik), staat in verbinding met de prachtige ruime lichte serre, wat zorgt voor extra leef- en woonplezier. De functionele leefkeuken met schuifpui naar de achtertuin is voorzien van een 4 pits inductiekooktoestel, vaatwasser (niet functioneel), koelkast, oven en diverse kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken en geeft toegang naar de kelder, verwarmingsruimte en entreehal. De bijkeuken met de witgoedopstelling, is ideaal voor het stallen van je fiets en geeft op 2 manieren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De ruime lichte overloop geeft toegang tot maar liefst 5 ruime slaapkamers. Aan de voorzijde gelegen bevindt zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten, knieschotten en wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met toegang tot het ruime balkon, volledig af te schermen met een rolluik. De splitlevel zorgt ervoor dat de overige 3 slaapkamers met inbouwkasten qua vloerniveau iets lager gelegen liggen, wat een speels en knus effect geeft. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Vlizo trap naar de grote zolderverdieping. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de gehele woning is verzorgd ingericht met verschillende terrassen, sierbestrating en prachtige groene beplanting. De tuin beschikt over een achterom naar de achterliggende vijver. De lange oprit is geschikt voor meerdere auto's en de aangrenzende ruime garage is geschikt voor 2 auto's en voorzien van 2 elektrische deuren, een aparte loopdeur en een ruime zolder voor extra bergruimte. Bijzonderheden:  - Begane grond en 1e verdieping: betonvloer en zolderverdieping: houten vloer - Energielabel A + (geldig tot en met 06-11-2035) - Volledig geïsoleerd - Meterkast vernieuwd in 2023, met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en 2 aparte groepen voor zonnepanelen - HR 100 ketel met hybride warmtepomp en elektrische boiler (100 liter) - Aanwezigheid van hete luchtverwarming in de gehele woning - 21 zonnepanelen  - Voorzien van elektrische rolluiken aan achter- en zijkant van de woning - Aangesloten op riool - Schilderwerk buitenom 2023/2025 - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Eigen grond: 668 m² - Eigendomsoverdracht in overleg Isolatie: Dubbel glas: ja Muurisolatie: ja Bodemisolatie: ja, 30 cm korrels (2019) Vloerisolatie: nee Dakisolatie: ja Stiens Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle en diverse kledingzaken), meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad. Afstanden Leeuwarden: 7 km Dokkum: 25 km Groningen: 80 km Amsterdam: 142 km Ameland: 18 km (veerboot) Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.760

2 % Übertragungssteuer (€ 11.910) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 609.260

3,04%

Jährlich

%

€ 29.775

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
668 m²
Inhalt
770 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming, mogelijkheid voor open haard en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9051

Google Karten

Karte von Stiens

Erkunden Sie Stiens und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stiens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stiens. In 2025 waren da 7.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 300.517.

Einwohner

7.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 300.517

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.581

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

127

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stiens
Jahr Einwohner
2021 7.680
2022 7.786
2023 7.811
2024 7.805
2025 7.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stiens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 219.296
2022 EUR 246.404
2023 EUR 272.971
2024 EUR 284.977
2025 EUR 300.517

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.025 0-15: 1.260 15-25: 765 25-45: 1.705 45-65: 2.030

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.260

Middelbaar

2.740

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

6.955

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 571
Appartementen 378
Tussenwoningen 874
Vrijstaande woningen 860
Twee-onder-één-kap woningen 768

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 176
1900 tot 1925 128
1925 tot 1950 105
1950 tot 1970 519
1970 tot 1980 996
1980 tot 1990 429
1990 tot 2000 597
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 171
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

945

Bezeichnung B

868

Bezeichnung A

805

Bezeichnung D

306

Bezeichnung G

244

Bezeichnung F

67

Bezeichnung E

54

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

39

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stiens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.326 2.633
2021 1.463 2.682
2022 1.108 2.500
2023 954 2.429
2024 921 2.496

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 878 • Strom: 1.976

Huurwoning

Gas: 867 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 997 • Strom: 2.612

Appartement

Gas: 563 • Strom: 1.421

Tussenwoning

Gas: 818 • Strom: 2.015

Vrijstaande woning

Gas: 1.177 • Strom: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 935 • Strom: 2.578

Betriebsaktivität in Stiens (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 795

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stiens
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 9
mei 2025 11
mrt 2025 9
nov 2024 6
nov 2025 20
okt 2024 11
okt 2025 11
sep 2024 14
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stiens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stiens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stiens?

Stiens telt in 2025 ongeveer 7.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stiens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stiens is in 2025 circa € 300.517.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stiens ligt rond € 29.581 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stiens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 127 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stiens?

In Stiens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 874 woningen.

Meer Häuser in Stiens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.