Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Noordervaart 41

1841JB Stompetoren • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Best van Staveren Makelaars

€ 989.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630

2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.010.630

Kaufpreis /m²: € 5.404

Fotoalbum

Noordervaart 41 Stompetoren
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS ZATERDAG 28 MAART VAN 11.00 UUR TOT 15.00 UUR. U BENT VAN HARTE WELKOM! Buitenleven en toch dichtbij alle voorzieningen. Levensloopbestendige woning met bijgebouw/garage. Soms komt u een huis tegen dat vanaf de eerste aanblik klopt. Een plek waar rust, ruimte en afwerking samenkomen in een harmonie die u al voelt zodra u de oprit op rijdt. Deze woning is precies zo’n plek. Hier woont u niet om vier muren, maar om het uitzicht, de lichtval en het ongekende gevoel van vrijheid dat u elke dag opnieuw cadeau krijgt. Alles straalt zorg, kwaliteit en aandacht uit — en tegelijkertijd voelt het huis warm en uitnodigend. Dat het ook nog een levensloopbestendig is, maakt het voor iedereen geschikt! Dit zou zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn. Kom binnen Al bij binnenkomst merkt u dat dit geen doorsnee woning is. Het licht valt royaal naar binnen en de strakke afwerking zet direct de toon. Doordat de doorgelegde vloer mét vloerverwarming overal doorloopt, ontstaat één harmonieus geheel. Het voelt modern, strak en tegelijk ongelooflijk warm. Extra comfortabel is dat deze vloerverwarming in de zomermaanden ook kan koelen, waardoor het binnen aangenaam blijft tijdens warme dagen. De woning wordt verwarmd én gekoeld via een warmtepomp, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig binnenklimaat, het hele jaar door. Vanuit de entree bereikt u het toilet, de meterkast, de trapopgang, de wasruimte én de badkamer op de begane grond. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede hal: ideaal voor modderige laarzen, sportspullen of kinderen die rechtstreeks naar binnen rennen. Praktisch, slim en prettig in het dagelijks gebruik. Woonkamer en keuken In de woonkamer valt alles even stil. Grote raampartijen kaderen het uitzicht als een levend schilderij: landerijen die zich eindeloos uitstrekken, grazende dieren, ochtendmist en goudkleurige zonsondergangen. De openslaande deuren verbinden binnen en buiten moeiteloos met elkaar en laten u in elk seizoen genieten van de omgeving. De moderne L-keuken aan de voorzijde is ontworpen voor wie houdt van koken én sfeer. U heeft door twee ramen prachtig uitzicht, terwijl de Quooker, ruime werkbladen, praktische indeling en de schuine afzuigkap zorgen voor comfort. Hier bereidt u met gemak een uitgebreid diner, maar drinkt u net zo graag een kop koffie terwijl de dag langzaam opstart. Slaapkamer & badkamer op de begane grond Vanuit de woonkamer loopt u rechtstreeks de slaapkamer binnen. Een ruimte die voelt alsof u op retraite bent. De openslaande deuren naar de tuin geven een prachtige start van iedere dag. Gelijkvloers slapen maakt de woning levensloopbestendig, maar de ruimte is net zo geschikt als werkkamer of logeerkamer. De badkamer op de begane grond is ruim, sfeervol betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Dankzij de vloerverwarming en het raam met natuurlijke lichtinval voelt de ruimte comfortabel en fris. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is de kwaliteit van beneden volledig doorgetrokken. De PVC-vloer, vloerverwarming en lichte ruimtes zorgen voor rust en eenheid. Aan de voorzijde liggen twee prettige slaapkamers; aan de achterzijde een royale master bedroom met ruimte voor een grote kledingkast en zitje. Tussen de kamers in ligt een multifunctionele ruimte die nu dienst doet als werkplek, maar ook ideaal is als speelkamer, walk-in-closet of chillruimte. De badkamer boven biedt een luxe uitstraling en is voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel, spiegelkast en een royale douche met schuifwand. Dankzij de natuurlijke ventilatie blijft de ruimte fris en aangenaam. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. Dat is dus altijd aangenaam wakker worden! Zolder Via de vlizotrap bereikt u een zolder die u positief zal verrassen. Deze verdieping strekt zich uit over de volledige lengte van het huis en is daarmee een perfecte plek voor opslag, maar biedt óók volop potentie voor extra kamers, hobbyruimte of thuisbioscoop. De ramen aan beide kanten zorgen voor licht en maken de zolder prettig bruikbaar. Garage/ Bijgebouw met zolder De vrijstaande, volledig geïsoleerde garage is een echte toevoeging. Met openslaande deuren, een zij-ingang en een robuuste betonnen vloer is dit een ideale werk- of opslagruimte. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping: eveneens geïsoleerd, ruim en licht. Perfect voor hobby’s, opslag of een extra werkplek. Ook een B&B of uw kinderen apart laten woning is een goede mogelijkheid. Buitenleven De achtertuin is een heerlijke plek om te verblijven, met een groot terras en vrij uitzicht over de landerijen. Gelegen op alle windstreken, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt in de zon of juist in de schaduw. Binnen en buiten lopen hier prachtig in elkaar over. U dineert er ’s zomers tot laat, geniet van het ontwaken van het land in het voorjaar en van de serene stilte in de winter. Het erf is verzorgd, praktisch ingedeeld en voelt uitnodigend aan. De ligging aan het water en de brede perceelvorm geven een gevoel van vrijheid dat u zelden nog vindt. Tot slot De woning ligt net buiten Stompetoren en Heerhugowaard, waar u alle voorzieningen vindt: supermarkten, scholen, sportclubs en speciaalzaken. Natuurliefhebbers kunnen wandelen en fietsen langs de Noordervaart of richting De Beemster. Alkmaar ligt op slechts tien minuten rijden, waardoor u zowel rust als bereikbaarheid heeft. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met 22 zonnepanelen, een warmtepomp en een laadpaal die achterblijft, woont u hier duurzaam en comfortabel, zonder in te leveren op luxe of gemak. Duurzaam wonen was nog nooit zo comfortabel. Kortom, een plek waar u volledig tot rust komt en waar elke dag opnieuw laat voelen hoe bijzonder het is om zó vrij te wonen. Kenmerken • Vrijstaande, uitstekend onderhouden woning met hoog afwerkingsniveau • Levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond • Royaal perceel met vrij uitzicht over de landerijen • Moderne keuken in ruime L-opstelling met Quooker en schuine afzuigkap • Vloerverwarming aanwezig door de gehele woning (uitgezonderd badkamer beneden) • Drie slaapkamers en een extra tussenkamer op de eerste verdieping • Luxe badkamer op de verdieping met tweede toilet, dubbele wastafel en royale douche (2022) • Enorme zolder (ruim 12 meter lang) met daglicht en volop mogelijkheden • Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage met zolder, openslaande deuren en zij-ingang • Onderhoudsvriendelijke tuin met groot terras en fenomenaal uitzicht • Nieuwe dam aangelegd i.p.v. van brug voor beter op en af rijden perceel en verlichting in het pad • nieuwe septic tank (2023) • Voorzien van 22 zonnepanelen • Voorzien van een warmtepomp (2024) • Laadpaal aanwezig (2024) • Energielabel: A+++

Hypothek berekenen

€ 989.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.630

2 % Übertragungssteuer (€ 19.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.010.630

3,04%

Jährlich

%

€ 49.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 989.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
1450 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-12-2025
Verkaufsdatum
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Vliering, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1841

Google Karten

Standort von Stompetoren

Erkunden Sie Stompetoren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stompetoren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stompetoren. In 2025 waren da 2.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stompetoren
Jahr Einwohner
2021 2.030
2022 2.090
2023 2.135
2024 2.100
2025 2.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stompetoren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 355 15-25: 215 25-45: 530 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.870

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 128
Tussenwoningen 246
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 80
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

345

Bezeichnung B

168

Bezeichnung C

161

Bezeichnung G

79

Bezeichnung D

56

Bezeichnung E

32

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stompetoren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.100
2021 1.390 3.200
2022 1.020 3.030
2023 850 2.890
2024 810 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 730 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Stompetoren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stompetoren
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stompetoren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stompetoren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stompetoren?

Stompetoren telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stompetoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stompetoren?

In Stompetoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer Häuser in Stompetoren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.