Direkt zum Inhalt
Logo von De Best van Staveren Makelaars

Oterlekerweg 2 B

1841GP Stompetoren • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Zicht Makelaars B.V. (NVM)

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.294

Fotoalbum

Oterlekerweg 2 B Stompetoren
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder wonen aan de Oterlekerweg in Stompetoren? Dat kan, want deze woning biedt rust, ruimte, duurzaamheid en karakter – hier komt alles samen! Een beetje verscholen, in een kleinschalig en groen hofje, staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Een huis dat direct opvalt door zijn bijzondere vormgeving, maar vooral indruk maakt door de rust, privacy en groene omgeving. Hier woont u ruim, duurzaam en in stijl – met volop mogelijkheden voor ontspanning én werken aan huis. Bovendien geniet u van volledige privacy, omringd door rust en groen. Aan de voorzijde van de woning ligt een heerlijke moestuin met kas en diverse fruitbomen. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en is voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden. Daarnaast is er een royale garage met veel opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine. De woning is met veel aandacht ontworpen voor lichtinval, zichtlijnen en comfort. De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis. De keuken bestaat uit drie delen, waaronder een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat en een extra brede oven. Tegenover het eiland bevindt zich een werkblad met koelkast en vriezer. Aan de tuinzijde is het spoelgedeelte, voorzien van een Grohe Red-kraan. De woonkamer, ook wel zitkuil genoemd, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Extra sfeer wordt hier gecreëerd door de tunnelhaard, die zichtbaar én voelbaar is vanuit zowel de zitkuil als de eetkamer. Via de schuifpui bereikt u het terras in de achtertuin. Aansluitend vindt u een royaal gazon met een trampoline, gevolgd door een knus vlonderterras aan het water. Direct naast het terras ligt het verwarmde zwembad, voorzien van een driedelige, verschuifbare koepel. Naast het zwembad bevindt zich een sauna! Via de hal, bijkeuken en een aparte gang bereikt u de royale werkkamer. In het verleden is deze ruimte gebruikt als praktijkruimte, met een eigen entree aan de voorzijde – nog steeds aanwezig. Uiteraard biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden. Zo kun je hier bijvoorbeeld een kangoeroe woning realiseren voor ouders of een inwonend kind. De royale hal beschikt over een trap met bordes en een halve draai. Via de overloop met ingebouwde kastenwand zijn de vijf slaapkamers, de badkamer en de royale zolder bereikbaar. De twee grootste slaapkamers liggen aan de buitenzijde van het huis, waarvan één directe toegang heeft tot de badkamer. Deze is voorzien van een verhoogd ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en dubbele wastafels. Twee van de drie overige slaapkamers hebben een speelse indeling dankzij een ingebouwde hoogslaper. Kortom: een unieke kans in Stompetoren. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van dit bijzondere huis aan de Oterlekerweg! Algemeen: woonoppervlakte woning 302 m2 - overige inpandige ruimte 125 m2 - gebouwgebonden buitenruimte 26 m2 - externe bergruimte 12 m2 - inhoud 1.583 m3 - perceeloppervlakte 2.058 m2 - bouwjaar 1972 - architect De Koning & Siezen - energielabel A - lucht-lucht warmtepomp - zwembad met verschuifbare koepel - werken aan huis mogelijk - kangoeroewoning mogelijk - aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
302 m²
Fläche des Grundstücks
2058 m²
Inhalt
1583 m³
Sonstiger Innenraum
125 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1841

Google Karten

Standort von Stompetoren

Erkunden Sie Stompetoren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Stompetoren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Stompetoren. In 2025 waren da 2.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.

Einwohner

2.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 455.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Stompetoren
Jahr Einwohner
2021 2.030
2022 2.090
2023 2.135
2024 2.100
2025 2.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Stompetoren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 455.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 355 15-25: 215 25-45: 530 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.870

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 164
Appartementen 128
Tussenwoningen 246
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 92

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 37
1950 tot 1970 123
1970 tot 1980 66
1980 tot 1990 188
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 148
2010 tot 2020 80
2020 en later 78

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

345

Bezeichnung B

168

Bezeichnung C

161

Bezeichnung G

79

Bezeichnung D

56

Bezeichnung E

32

Bezeichnung F

29

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Stompetoren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.100
2021 1.390 3.200
2022 1.020 3.030
2023 850 2.890
2024 810 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 730 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Stompetoren (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Stompetoren
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Stompetoren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Stompetoren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Stompetoren?

Stompetoren telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Stompetoren is in 2025 circa € 455.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Stompetoren ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Stompetoren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Stompetoren?

In Stompetoren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 264 woningen.

Meer Häuser in Stompetoren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.