Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Giesen Makelaars

Margrietlaan 46

1735HE 't Veld • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waarland

Fotoalbum

Margrietlaan 46 't Veld
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Richtprijs € 350.000,- k.k. In een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk staat deze verzorgde tussenwoning met berging, gebouwd in 1972. Met een inhoud van 358 m³ en een woonoppervlakte van 101 m² biedt deze woning volop ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning staat op een perceel van 144 m² en beschikt over een heerlijke achtertuin met een praktische fietsenberging. Dankzij de ligging in een rustige straat met veel groen en speelgelegenheden in de buurt, is het hier prettig wonen voor jong en oud. De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo is de gevel opnieuw gevoegd, zijn de kozijnen aan de buitenzijde in 2023 geschilderd en is de meterkast in 2020 vernieuwd. De begane grond is voorzien van een betonvloer en de woning is op diverse punten geïsoleerd: het dak, de muren, de vloer en ook het glas zijn voorzien van isolerende maatregelen. Daarnaast liggen er sinds 2020 acht zonnepanelen op het dak, die volledig in eigendom zijn. Dit zorgt niet alleen voor een lagere energierekening, maar draagt ook bij aan een duurzamer wooncomfort. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op. De woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen en een fijne open uitstraling. Ook aan de achterzijde is veel licht dankzij de schuifpui, die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De tuin is verzorgd en biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen of voor kinderen om te spelen. In het verlengde van de woonkamer bevindt zich de in 2020 geplaatste keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarbij de indeling oorspronkelijk drie kamers betrof. Desgewenst is de derde slaapkamer eenvoudig weer te realiseren. De badkamer is praktisch ingericht en biedt ruimte voor een douche, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze verdieping beschikt over een overloop en biedt extra bergruimte. De woning wordt verwarmd middels een Intergas CV-ketel uit 2017 en verkeert technisch en cosmetisch in goede staat. Het geheel is instapklaar en ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning met lage energielasten en voldoende ruimte voor het hele gezin. 't Veld is een verzorgd en levendig dorp met winkels voor de dagelijkse benodigdheden. In de naastgelegen dorpen Nieuwe Niedorp en Waarland vindt u een breder winkelaanbod en diverse voorzieningen. Het dorp beschikt over een basisschool op loopafstand en voor voortgezet onderwijs kunt u terecht in Schagen of Heerhugowaard. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de actieve sportverenigingen met moderne accommodaties in de regio. Voor gezinnen zijn er verspreid door het dorp verschillende speelvelden en recreatiemogelijkheden. Denk aan het Vlindorado of het openluchtzwembad in Waarland en het dierenpark in Tuitjenhorn. Met de fiets bent u bovendien zo aan de kust bij Callantsoog. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen zoals de A7 en goede openbaarvervoersverbindingen met Schagen en Heerhugowaard is de bereikbaarheid uitstekend. Bent u op zoek naar een goed onderhouden, instapklare woning in een prettige woonomgeving? Dan is deze tussenwoning in 't Veld zeker een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
358 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
07-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1735

Google Karten

Geografische Übersicht 't Veld

Entdecken Sie, wo Makler in 't Veld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 't Veld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 't Veld. In 2025 waren da 2.280 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

2.280

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 't Veld
Jahr Einwohner
2021 2.150
2022 2.190
2023 2.260
2024 2.275
2025 2.280

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 't Veld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 370.000
2024 EUR 401.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 520 0-15: 385 15-25: 270 25-45: 485 45-65: 615

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

400

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

2.045

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 172
Appartementen 79
Tussenwoningen 242
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 164

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 18
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 71
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

246

Bezeichnung B

208

Bezeichnung A

175

Bezeichnung D

122

Bezeichnung G

61

Bezeichnung F

34

Bezeichnung E

13

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 't Veld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.376 3.272
2021 1.410 3.200
2022 1.020 3.000
2023 850 2.940
2024 810 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 590 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 120 • Strom: 1.370

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in 't Veld (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 't Veld
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 't Veld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 't Veld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 't Veld?

't Veld telt in 2025 ongeveer 2.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld?

De gemiddelde WOZ-waarde in 't Veld is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 't Veld ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 't Veld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 't Veld?

In 't Veld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 383 woningen.

Meer Häuser in 't Veld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.