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Tsjerkestrjitte 2

9145RE Ternaard • Fryslân

Verfügbar

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 2.970

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Tsjerkestrjitte 2 Ternaard
Bild 57
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Beschreibung

Tsjerkestrjitte 2, Ternaard Vraagprijs: € 549.500 k.k. Woonoppervlakte: ca. 182 m² (140 m² appartement + 42 m² parterre), Energielabel A, Inclusief garage / berging / hobbyruimte Stijlvol wonen én/of werken in een prachtig karakteristiek pand. Dit bijzondere appartement in het hart van Ternaard biedt een unieke combinatie van ruim wonen, comfortabel werken en ontspannen buitenleven. Gelegen op de eerste verdieping van een monumentaal pand (voormalig raadhuis uit 1860), beschikt het appartement over een royaal woonoppervlak met zonnig dakterras op het zuiden. Daaronder bevindt zich een volledig zelfstandige parterre (ca. 42 m²) met eigen entree, die uitstekend dienst kan doen als atelier, kantoorruimte, praktijk, hobbyruimte of gastenverblijf met theetuin. Dankzij de directe interne verbinding én de aparte toegang is het gebruik uiterst flexibel. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Indeling Eerste verdieping (appartement ca. 140 m²): Representatieve entree via trappenhuis of lift Royale hal Riante woonkamer met hoge plafonds en veel licht Eetkamer met luxe open keuken, voorzien van inbouwapparatuur Twee ruime slaapkamers met toegang tot open vliering/zolder Zonnig en ruim privé dakterras op het zuiden Begane grond (parterre ca. 42 m²): Grote multifunctionele ruimte met voorzieningen Eigen entree én interne toegang tot bovenwoning Zonnige privé theetuin op het zuiden Kenmerken Appartement met atelier of kantoorruimte Ook geschikt als gastenverblijf of praktijkruimte Levensloopbestendig ontwerp Karakteristiek pand (voormalig raadhuis) Energielabel A Privé garage inbegrepen Kleinschalig appartementencomplex (3 woningen) Actieve en gezonde VvE € 389,75 per maand Locatie Rustig gelegen aan het dorpsplein van Ternaard, met supermarkt en basisschool op loopafstand. Dokkum ligt op 10 minuten rijden, en natuurgebieden als de Waddenzee (UNESCO Werelderfgoed) en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Ook de veerboten naar Ameland en Schiermonnikoog zijn binnen handbereik. Samengevat Een zeer veelzijdige woning op historische locatie, geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van wonen, werken en ontspannen. Perfect voor ondernemers, creatievelingen, zorgverleners of iedereen die flexibel wil leven in een inspirerende omgeving. Meer informatie of een bezichtiging plannen? Bert Overzet Vastgoed Mob: 06 46877854 Mail:

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€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Inhalt
800 m³
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1860
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, en dubbele wastafel

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Wohn- und Viertelzahlen in Ternaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ternaard. In 2025 waren da 1.325 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 247.113.

Einwohner

1.325

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 247.113

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.156

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

26

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ternaard
Jahr Einwohner
2021 1.295
2022 1.300
2023 1.310
2024 1.325
2025 1.325

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ternaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 176.245
2022 EUR 206.834
2023 EUR 223.719
2024 EUR 236.618
2025 EUR 247.113

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 260 0-15: 205 15-25: 165 25-45: 310 45-65: 385

Ausbildungsstufe

Hoger

160

Praktisch

330

Middelbaar

540

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.200

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 83
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 312
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 110
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 12
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung E

101

Bezeichnung C

97

Bezeichnung A

88

Bezeichnung D

62

Bezeichnung B

59

Bezeichnung F

36

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ternaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.494 2.737
2021 1.672 2.780
2022 1.272 2.446
2023 1.013 2.367
2024 981 2.542

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 747 • Strom: 1.594

Huurwoning

Gas: 955 • Strom: 1.827

Koopwoning

Gas: 1.085 • Strom: 2.778

Appartement

Gas: 613 • Strom: 1.175

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 1.301

Vrijstaande woning

Gas: 1.174 • Strom: 2.967

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 879 • Strom: 2.076

Betriebsaktivität in Ternaard (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ternaard
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ternaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ternaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ternaard?

Ternaard telt in 2025 ongeveer 1.325 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ternaard is in 2025 circa € 247.113.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ternaard ligt rond € 26.156 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ternaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 26 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ternaard?

In Ternaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 312 woningen.

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