Direkt zum Inhalt
Logo von Van Liessum Makelaars Breda

Bramentuin 82

4847BT Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 4.059

Fotoalbum

Bramentuin 82 Teteringen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar woonhuis met luxe afwerking én nagenoeg complete inventaris Deze instapklare tussenwoning is in 2017 volledig verbouwd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, badkamer en toiletruimte, vloerverwarming en -koeling via een aardwarmtepomp én een zonnige tuin met berging biedt dit huis alle comfort van nu. De woning wordt verkocht inclusief de volledige inboedel en inventaris. U hoeft alleen uw koffer mee te nemen, ideaal voor expats of wie direct zonder zorgen wil verhuizen. Bouwkwaliteit, verduurzaming en onderhoud De woning is in 2010 voorzien van ankerloze spouwmuren en voorzien van een volwaardig isolatiepakket. In 2017 is de woning grondig verbouwd en tot in detail aangepakt. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn volledig vernieuwd, alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt, er zijn nieuwe laminaatvloeren gelegd en ook de meterkast is volledig vervangen. Daarnaast is in vrijwel iedere kamer een vaste internetverbinding aangelegd. Voor extra veiligheid is de woning uitgerust met een alarmsysteem, uitgebreid met camera’s en rookmelders. Verwarming en koeling vinden plaats via een Vaillant Geo Therm Exclusive aardwarmtepomp, waarbij iedere ruimte afzonderlijk regelbaar is. Dit zorgt voor duurzaam, energiezuinig en comfortabel wonen in elk seizoen. Tevens zijn aan zowel de voorzijde als achterzijde van de woning waterkraantjes en stopcontacten aangebracht. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en groene woonwijk met volop speelmogelijkheden voor kinderen. In Teteringen zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een huisarts, tandarts, fysiotherapie, basisscholen, een weekmarkt, supermarkt en een bushalte. Het dorp wordt bovendien omgeven door bos en natuur, waardoor u er prettig en ontspannen woont. Teteringen ligt gunstig tussen de steden Breda en Oosterhout, die beide binnen 10 minuten bereikbaar zijn. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijdt u snel en eenvoudig naar de A16 en A27. Indeling Begane grond Entree/hal met vernieuwde toiletruimte (2017), voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tuingerichte woonkamer met trapkast, schuifpui en loopdeur naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe L-vormige inbouwkeuken (2017) met inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser en een vrijstaande Smeg koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Drie slaapkamers, allen voorzien van strakke afwerking en vaste internetverbinding. Vernieuwde badkamer (2017) met ruime douche, dubbel wastafelmeubel met granieten blad en een tweede toilet. Tweede verdieping Overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte achter knieschotten. Vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Op deze slaapkamer is ook een vaste internetverbinding aangebracht. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, bereikbaar via een achterom en voorzien van een vrijstaande berging met elektra. Hier kunt u tot laat in de middag van de zon genieten. Nieuwsgierig geworden? Deze woning combineert moderne luxe, duurzaamheid en een nagenoeg een complete inrichting wat maakt dat u er letterlijk direct kunt intrekken! Wilt u een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op, wij laten u dit instapklare woonhuis in Teteringen graag van binnen zien.

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
411 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.