Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Holsteinpad 34

4847GK Teteringen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Arsibel Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.844

Fotoalbum

Holsteinpad 34 Teteringen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire nieuwbouwwijk ‘Bouverijen’, met vrij uitzicht over het water, staat deze moderne en instapklare tussenwoning. De woning is voorzien van een luxe keuken en badkamer en beschikt over een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer aanwezig. De riante tweede verdieping beschikt over een extra slaapkamer en is uitgerust met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze duurzame woning uit 2019 is aangesloten op stadsverwarming, beschikt over zonnepanelen en biedt een energiezuinige, comfortabele woonomgeving. De buurt is kindvriendelijk en groen opgezet, met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en supermarkten op korte afstand. Het levendige centrum van Breda is binnen enkele minuten bereikbaar. De ligging is ideaal dankzij de snelle aansluiting op de A27 en A58 en goede openbaarvervoersverbindingen richting onder meer Tilburg, Utrecht en Rotterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse recreatiegebieden, zoals de Waterakkers, de Vrachelse Heide en het Cadettenkamp – perfect voor wandel- en fietstochten. Ook zijn er volop sportfaciliteiten en een golfbaan in de buurt. BEGANE GROND HAL/ENTREE De entree van de woning biedt toegang tot de woonkamer en het toilet en is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Het luxe toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. WOONKAMER De sfeervolle en comfortabele woonkamer is voorzien van een elegante visgraatvloer met vloerverwarming. De openslaande tuindeuren laten volop daglicht binnen en bieden direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra opbergruimte. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een kokendwaterkraan, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combioven, een koelkast en een vriezer met drie lades. Het adembenemende uitzicht vanuit de keuken tilt deze stijlvolle en functionele ruimte naar een hoger niveau. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Via de trapopgang bereikt u de tweede verdieping. SLAAPKAMER I Gelegen aan de voorzijde, met een prachtig uitzicht over het water. SLAAPKAMER II Gelegen aan de achterzijde. SLAAPKAMER III Gelegen aan de achterzijde. BADKAMER De luxe badkamer is stijlvol en compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een designradiator, een toilet en een modern wastafelmeubel met dubbele kraan. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt toegang tot een royale (slaap)kamer, een technische ruimte en een praktische vliering voor extra opbergruimte. SLAAPKAMER IV De ruime zolderkamer is een lichte en veelzijdige ruimte, dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit hier geniet u van een prachtig uitzicht. Daarnaast is de kamer voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met twee waskommen. WASRUIMTE/TECHNISCHE RUIMTE Deze praktische ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en beschikt over een ventilatiebox. TUIN De verzorgde achtertuin is gelegen op het oosten en biedt een fijne buitenruimte om van de ochtendzon te genieten. De tuin beschikt over een praktische berging, een sfeervolle pergola en een achterom voor extra gemak. WAT U VERDER NOG MOET WETEN: • Overdracht in overleg, ca. januari 2026. • De woning beschikt over 9 zonnepanelen. • De woning beschikt over een aantal zonwerende screens, horren en een zonnescherm. • De woning is instapklaar en beschikt over vier slaapkamers, een royale zolderverdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. en een diepe achtertuin met achterom en spectaculair uitzicht over het water. • Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Direct parkeren achterom is mogelijk. Tevens zijn er 2 laadpunten beschikbaar. • Deze woning is gelegen in de jonge, moderne wijk “De Bouverijen” in Teteringen, een ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Breda. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een doordachte straatindeling en een autoluwe opzet, waarbij auto’s vooral in parkeerhoven geparkeerd worden. Hierdoor blijft het groene straatbeeld behouden. • De Bouverijen grenst direct aan het bijzondere natuur- en recreatiegebied Waterakkers. Dit gebied combineert op slimme wijze natuurlijke waterzuivering met recreatie. Waterakkers vormt een ecologisch waardevolle bufferzone tussen Breda en Teteringen, waar regenwater op natuurlijke wijze wordt gezuiverd voordat het terugvloeit naar de natuur. De waterpartijen en het landschapsontwerp zorgen voor een rustige, waterrijke woonomgeving waar stad en natuur samenkomen. • De directe omgeving is rijk aan natuur, met zowel de Vrachelse Heide als de Teteringse Heide op korte afstand. Een ideale locatie voor wandelaars, fietsers en iedereen die van het buitenleven houdt. • De woning ligt dichtbij snelle verbindingen naar de A27 en A58, waardoor steden als Tilburg, Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar zijn. Daarbij is het centrum van Breda in slechts 10 minuten bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
458 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4847

Google Karten

Karte von Teteringen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Teteringen

Wohn- und Viertelzahlen in Teteringen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Teteringen. In 2025 waren da 9.275 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 572.000.

Einwohner

9.275

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 572.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

209

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Teteringen
Jahr Einwohner
2021 8.385
2022 8.565
2023 8.850
2024 9.140
2025 9.275

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Teteringen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 411.000
2022 EUR 441.000
2023 EUR 497.000
2024 EUR 513.000
2025 EUR 572.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.060 0-15: 1.795 15-25: 960 25-45: 2.050 45-65: 2.410

Ausbildungsstufe

Hoger

2.940

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

595

Nederland

7.670

Buiten Europa

1.015

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 719
Appartementen 614
Tussenwoningen 1.252
Vrijstaande woningen 710
Twee-onder-één-kap woningen 555

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 677
1970 tot 1980 663
1980 tot 1990 306
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 353
2010 tot 2020 535
2020 en later 365

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.149

Bezeichnung C

874

Bezeichnung B

528

Bezeichnung D

464

Bezeichnung F

142

Bezeichnung A+

141

Bezeichnung G

136

Bezeichnung A++

110

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A+++

73

Bezeichnung A++++

43

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Teteringen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.350
2021 1.390 3.440
2022 1.030 3.190
2023 880 3.040
2024 840 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Teteringen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Teteringen
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 18
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 18
mrt 2026 16
nov 2024 19
nov 2025 8
okt 2024 17
okt 2025 21
sep 2024 12
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Teteringen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Teteringen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Teteringen?

Teteringen telt in 2025 ongeveer 9.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Teteringen is in 2025 circa € 572.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Teteringen ligt rond € 41.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Teteringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 209 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Teteringen?

In Teteringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.252 woningen.

Meer Häuser in Teteringen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.