Direkt zum Inhalt
Logo von Moll Makelaars

Breewei 75 A

8406EC Tijnje • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorredijk

Fotoalbum

Breewei 75 A Tijnje
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Centraal gelegen in Tijnje ligt deze gelijkvloerse, vrijstaande bungalow met serre en kleine inpandige berging. Het huis is gebouwd in 1966 en nadien vergroot met een extra slaapkamer, badkamer en een serre aan de achterzijde. Als gevolg van deze uitbreiding is het huis nu voorzien van 2 ruime slaapkamers met bijbehorende badkamers. Het perceel van circa 522 m2 biedt veel privacy. In de grotendeels bestrate tuin staat een houten schuur voor het tuingereedschap of tuinmeubilair. Tijnje ligt tussen Drachten en Heerenveen en is goed bereikbaar door de ligging nabij de A7. Gorredijk met al zijn voorzieningen is ligt op 6 km afstand. Het dorp Tijnje beschikt o.a. over basisonderwijs, sportverenigingen en een prachtig gelegen natuurzwembad. Natuurgebied "De Deelen" ligt om de hoek en er zijn vele fietsroutes naar zowel bos als waterrijk gebied. Indeling: Begane grond: Zijentree, hal met meterkast, kast en een modern toilet voorzien van een wandcloset en fontein, woonkamer van circa 40 m2 met deur naar de zijtuin, dichte keuken van circa 10 m2 met keukeninrichting voorzien van inbouwapparatuur, serre. Vanuit de hal is er toegang tot een badkamer met hoekbad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine. Via deze badkamer kom je in een slaap/werkkamer van circa 12 m2. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofd slaapkamer van circa 18 m2 met eigen badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. Deze slaapkamer is heerlijk licht en heeft vaste kasten en openslaande deuren naar de tuin. Zolder: Bereikbaar via een vlizotrap vanuit de hal met bergruimte en de cv-ketel. (hoogte circa 1,6 meter) Voor een nog beter idee van de indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft u al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. U kunt op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen. Achter de woning staat een houten berging en aan de voorzijde is er naast een inpandige berging een carport voor de auto. Omdat de verkoper niet zelf in de woning heeft gewoond zal er in de koopovereenkomst naast een ouderdoms- en asbestclausule een exoneratie (niet zelf bewoond) clausule worden opgenomen. We nodigen je van harte uit om de woning met eigen ogen te komen bewonderen. Neem desgewenst je eigen NVM Makelaar mee! Bijzonderheden: • Houd rekening met enig onderhoud, modernisering en verduurzaming • Gelijkvloers wonen • Keuken: met oven, afzuigkap, inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en een combi-oven • Badkamer 1: met hoekbad en wastafel • Badkamer 2: met douche, wandcloset en wastafel met meubel • Verwarming en warm water d.m.v. eigen Intergas CV-ketel, bouwjaar 2017 • Rookkanaal in de woonkamer • Aanvaarding kan eventueel op korte termijn • Ruime bestrating achter de woning • Carport Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
522 m²
Inhalt
400 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 8406

Google Karten

Standort von Tijnje

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tijnje

Wohn- und Viertelzahlen in Tijnje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tijnje. In 2025 waren da 1.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

1.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tijnje
Jahr Einwohner
2021 1.530
2022 1.555
2023 1.605
2024 1.615
2025 1.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tijnje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 360 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 24
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 44
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

155

Bezeichnung G

142

Bezeichnung A

114

Bezeichnung B

96

Bezeichnung D

70

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tijnje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.140
2021 1.750 3.270
2022 1.330 3.100
2023 1.110 2.940
2024 1.080 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Tijnje (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tijnje
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tijnje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tijnje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tijnje?

Tijnje telt in 2025 ongeveer 1.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tijnje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tijnje?

In Tijnje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Tijnje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.