Direkt zum Inhalt
Logo von FRYSK makelaars

Hanebuert 4

8406AS Tijnje • Fryslân

Verkauft Kaufmakler: Sinnema Makelaardij & Assurantiën

€ 699.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340

Kaufpreis /m²: € 4.399

Fotoalbum

Hanebuert 4 Tijnje
Bild 105
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, diverse bijgebouwen en een prachtige landelijke ligging? Dan is Hanebuert 4 in Tijnje misschien wel precies wat je zoekt. Deze goed onderhouden woning staat op een royaal perceel en biedt alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen en te genieten van rust, ruimte en vrijheid. Zie jij jezelf hier al wonen? Het is mooi wonen in Tijnje! Tijnje is een sfeervol en levendig dorp in het zuiden van Friesland, midden in het groen en met een hechte dorpsgemeenschap. Hier woon je in alle rust, maar toch met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Het dorp beschikt over voorzieningen zoals een basisschool, dorpshuis, sportvelden en een actief verenigingsleven. Voor een uitgebreider winkelaanbod ben je in nog geen tien minuten in Gorredijk, waar je terecht kunt voor supermarkten, winkels, horeca en andere voorzieningen. De ligging van Tijnje is bijzonder gunstig: via de A7 ben je binnen 20 minuten in Heerenveen of Drachten, en ook Leeuwarden en Groningen zijn goed bereikbaar. Tegelijkertijd geniet je van de prachtige natuur in de omgeving, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in onder andere het natuurgebied De Deelen. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst aan de voorzijde stap je in een compacte hal, vanwaar je direct de sfeervolle woonkamer betreedt. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. De woonkeuken is een echte blikvanger: voorzien van inbouwapparatuur, een werkeiland en volop ruimte voor een grote eettafel, met ook hier openslaande deuren naar buiten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede hal met trapopgang, modern toilet, toegang tot de bijkeuken én een complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Ook vanuit deze hal is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een eigen balkon. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd dankzij de vaste kastruimte. Tuin: De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Je geniet hier van een prachtig vrij uitzicht en een diep perceel met meerdere functionele bijgebouwen. Er is een dubbele garage met werkplaats, voorzien van elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeuren. Voor de paardenliefhebber is er een paardenstal met twee ruime boxen en een hooizolder. Verder vind je in de tuin een sfeervolle veranda met open haard — perfect voor lange zomeravonden — en een royale tuinkas van circa 3 bij 6 meter. Bijzonderheden: - Energielabel B - 12 zonnepanelen in eigendom - Dubbele garage met elektrische overheaddeuren en werkplaats - Paardenstal met twee boxen en hooizolder - Veranda met open haard - Tuinkas van circa 3 x 6 meter - Ruim perceel met vrij uitzicht - Badkamer op de begane grond - onder voorbehoud aankoop nieuwe woning Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hypothek berekenen

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

3,04%

Jährlich

%

€ 34.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
5820 m²
Inhalt
547 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8406

Google Karten

Standort von Tijnje

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tijnje

Wohn- und Viertelzahlen in Tijnje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tijnje. In 2025 waren da 1.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

1.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tijnje
Jahr Einwohner
2021 1.530
2022 1.555
2023 1.605
2024 1.615
2025 1.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tijnje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 360 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 24
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 44
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

155

Bezeichnung G

142

Bezeichnung A

114

Bezeichnung B

96

Bezeichnung D

70

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tijnje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.140
2021 1.750 3.270
2022 1.330 3.100
2023 1.110 2.940
2024 1.080 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Tijnje (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tijnje
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tijnje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tijnje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tijnje?

Tijnje telt in 2025 ongeveer 1.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tijnje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tijnje?

In Tijnje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Tijnje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.