Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Benedictus

Stokkershagen 12

8406GA Tijnje • Fryslân

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Stokkershagen 12 Tijnje
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Stokkershagen 12 in Tijnje Deze instapklare en modern afgewerkte woning staat in het mooie dorp Tijnje. Zodra je hier binnenkomt, merk je meteen dat dit huis met zorg is onderhouden en de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd. Indeling Je komt binnen in de hal met trapopgang, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein, en de meterkast. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer die de lichte woonkamer en keuken een warme uitstraling geeft. Dankzij de ramen rondom – allemaal voorzien van screens uit 2022 – geniet je hier van veel licht en een gezellige, open sfeer. De woonkeuken, vernieuwd in 2020, is compleet uitgerust met o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, afzuigkap en een Quooker. Het strakke grijze kunststof blad geeft de keuken een moderne uitstraling. Ook hier zijn screens en horren aanwezig. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, met wasmachineaansluiting, vaste kasten, een waterontharder (2020) en de CV-ketel (2020). Vanuit hier loop je zo de garage in, die voorzien is van dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de tuin. Op de garage liggen 10 zonnepanelen en binnen hangt de omvormer. Extra pluspunt: het buitenschilderwerk is nog in 2024 uitgevoerd. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, voorzien van draaikiepramen, meerdere met screens en horren. De badkamer is recent vernieuwd en uitgerust met een modern wastafelmeubel, douchehoek, wandcloset, handdoekrek en spiegel met verlichting. Via de overloop heb je met een vlizotrap toegang tot een bergzolder. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een fijne overkapping en een extra berging. Ben je een zonaanbidder of zit je liever in de schaduw? Voor iedereen is er een lekker zithoekje te vinden. Pluspunten op een rij: Vernieuwde keuken (2020) Moderne badkamer en toilet 10 zonnepanelen Waterontharder (2020) Tuin opnieuw aangelegd (2020) Het dak van de garage vernieuwd ( 2021) Screens (2022) en horren  Buitenschilderwerk (2024) Goed onderhouden en direct instapklaar Naast een fijne woning profiteer je hier ook van de landelijke rust en de voorzieningen van Tijnje. Dit dorp staat bekend om zijn vriendelijke gemeenschap, en het prachtige omliggende landschap. Op zomerse dagen neem je een frisse duik in het natuurbad De Wispel, of trek je er op uit richting natuurgebied De Deelen met mooie fiets- en wandelroutes. Dankzij de ligging vlakbij de A7 ben je bovendien snel in Drachten, Heerenveen of Groningen. Kortom: Stokkershagen 12 is een moderne, energiezuinige en instapklare woning op een geweldige plek in Friesland. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te gaan genieten!

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
572 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8406

Google Karten

Standort von Tijnje

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tijnje

Wohn- und Viertelzahlen in Tijnje

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tijnje. In 2025 waren da 1.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

1.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tijnje
Jahr Einwohner
2021 1.530
2022 1.555
2023 1.605
2024 1.615
2025 1.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tijnje
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 335 0-15: 265 15-25: 150 25-45: 360 45-65: 475

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

350

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.450

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 32
Appartementen 24
Tussenwoningen 51
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 122

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 44
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

155

Bezeichnung G

142

Bezeichnung A

114

Bezeichnung B

96

Bezeichnung D

70

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tijnje
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.550 3.140
2021 1.750 3.270
2022 1.330 3.100
2023 1.110 2.940
2024 1.080 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.170

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.930

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.110

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 2.350

Betriebsaktivität in Tijnje (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tijnje
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 8
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tijnje.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tijnje

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tijnje?

Tijnje telt in 2025 ongeveer 1.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tijnje is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tijnje ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tijnje?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tijnje?

In Tijnje komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer Häuser in Tijnje

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.