Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ridder Makelaars

Manusveert 31

1747JB Tuitjenhorn • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 469.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.740

Kaufpreis /m²: € 4.155

Fotoalbum

Manusveert 31 Tuitjenhorn
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Deze royaal uitgebouwde HOEKWONING met GARAGE en OPBOUW is echt een woning waar u direct verliefd op kunt worden! De sfeervolle woonkamer, de gezellige woonkeuken, de 4 slaapkamers, de mooie afwerking en niet te vergeten de veranda en het parkeren op eigen terrein, alles is hier aanwezig! Houd u niet van klussen? Komt goed uit, hier kunt u direct wonen! Echt een woning die u gezien moet hebben en daarna direct overtuigd! De woning is gelegen op een fraai perceel grond van maar liefst 189m2 en is zeer centraal gelegen op loopafstand van onder andere basisschool en supermarkt. De woning is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd waardoor een zeer riante woonkamer en woonkeuken is ontstaan. Nieuwsgierig geworden? Bel ons kantoor voor een rondleiding! Indeling begane grond: via de entree bereikt u de hal met meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars). De ruime woonkamer is voorzien van een fraaie eiken houten vloer en keurige wand- en vloerafwerking. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd en hierdoor heeft u volop ruimte voor een grote eettafel. De keuken is zeer compleet en voorzien van veel werk- en bergruimte en tevens de nodige inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een fraai hardstenen aanrechtblad, is voorzien van een mooie stenen vloer en heeft extra lichtinval door een lichtkoepel. Via de keuken kunt u de praktische bijkeuken bereiken, hier treft u de aansluitingen voor uw wasmachine en wasdroger. Aansluitend komt u bij de inpandig bereikbare garage met dubbele loopdeuren. Via een tussenportaal met toiletruimte (2021) bereikt u de eerste verdieping. Indeling 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers welke allen keurig zijn afgewerkt. Eén slaapkamer is gelegen boven de garage, deze is voorzien van een vaste kastenwand en kunt u bereiken middels de achter slaapkamer, een leuke speelse indeling. Erg praktisch is ook de extra bergzolder welke u via de slaapkamer boven de garage kunt bereiken middels een vlizotrap. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, tweede toilet (wandcloset) en designradiator. Indeling 2e verdieping: via de voorzolder met CV opstelling (2022) bereikt u de 4e slaapkamer welke onder andere is voorzien van een groot dakraam. De gunstige ligging in de gevarieerde woonwijk zal u zeker aanspreken. Bijzonderheden/locatie aspecten: - Ruime woonkamer door riante uitbouw aan de achterzijde; - Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin, basisschool en supermarkt op loopafstand; - De woning wordt verwarmd door radiatoren en vloerverwarming; - Grotendeels de gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (behoudens keuken); - Royale bergruimte door aangebouwde garage en vrijstaande stenen schuur; - Parkeren op eigen terrein voor uw garage; - Sfeervolle veranda met hardhouten vlonders in de achtertuin; - Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021; - Alle binnendeuren van de begane grond zijn vernieuwd; - Aanvaarding in overleg. Kenmerken: Bouwjaar: 1986 Perceeloppervlakte: 189m² Woonoppervlakte: 113m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 14m² Gebouw gebonden buitenruimte: 15m² Externe bergruimte: 5m² Inhoud: 460m³

Hypothek berekenen

€ 469.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.240

2 % Übertragungssteuer (€ 9.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.740

2,78%

Jährlich

%

€ 23.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1747

Google Karten

Geografische Übersicht Tuitjenhorn

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Tuitjenhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Tuitjenhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Tuitjenhorn. In 2025 waren da 3.855 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 388.000.

Einwohner

3.855

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 388.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Einwohner
2021 3.760
2022 3.755
2023 3.880
2024 3.855
2025 3.855

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 388.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 875 0-15: 585 15-25: 460 25-45: 770 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

740

Praktisch

810

Middelbaar

1.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

210

Nederland

3.430

Buiten Europa

220

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 262
Appartementen 191
Tussenwoningen 372
Vrijstaande woningen 506
Twee-onder-één-kap woningen 237

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 259
1970 tot 1980 311
1980 tot 1990 289
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 261
2010 tot 2020 35
2020 en later 81

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

486

Bezeichnung A

410

Bezeichnung B

339

Bezeichnung D

115

Bezeichnung G

82

Bezeichnung F

73

Bezeichnung A+++

52

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A++

34

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Tuitjenhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.000
2021 1.420 3.060
2022 1.080 2.850
2023 900 2.670
2024 830 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.270

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Tuitjenhorn (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Tuitjenhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 11
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 8
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 9
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Tuitjenhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Tuitjenhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Tuitjenhorn?

Tuitjenhorn telt in 2025 ongeveer 3.855 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Tuitjenhorn is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Tuitjenhorn ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Tuitjenhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Tuitjenhorn?

In Tuitjenhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 506 woningen.

Meer Häuser in Tuitjenhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.