Direkt zum Inhalt
Logo von Hermsen Makelaars Nijmegen

Ubbergensdijk 14

6574AL Ubbergen • Gelderland

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.190

Fotoalbum

Ubbergensdijk 14 Ubbergen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning met een vrijstaande garage, eigen oprit en een royale, zonnige tuin op het zuidwesten, gelegen in een groene en bosrijke omgeving. In een rustige en groene woonomgeving staat deze verrassend ruime woning met vrijstaande garage en een heerlijke, zonnige achtertuin. Omgeving De Ubbergensdijk is gelegen in het geliefde dorp Ubbergen, onderdeel van de gemeente Berg en Dal. Deze locatie staat bekend om zijn rustige, groene en dorpse karakter, aan de voet van de prachtige stuwwal. Je woont hier in een omgeving met veel natuur, wandel- en fietsmogelijkheden, terwijl de voorzieningen altijd dichtbij zijn. Op korte afstand bevinden zich het dorp van Ubbergen en het nabijgelegen Beek voor de dagelijkse boodschappen. Op loopafstand zijn de bossen van Beek bereikbaar. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Nijmegen op fietsafstand, waardoor je profiteert van zowel rust als stedelijke voorzieningen. Verder zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer goed bereikbaar, en zijn uitvalswegen richting de regio eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond: Entree met hal, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de U-vormige woonkamer met veel lichtinval en een prettige indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in de voormalige bijkeuken. Deze is compleet uitgerust met een oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, vaatwasser en een boiler. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer (eventueel op te splitsen in twee kamers), een badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet, en er bevinden nog twee slaapkamers. De kamers aan de achterzijde bieden een mooi uitzicht op de tuin. Tweede verdieping: Overloop met de cv-ketel (2017) en witgoedaansluiting, plus een vierde slaapkamer. Buitenruimte: De woning beschikt over een fijne, groene achtertuin met meerdere zitplekken en een vrijstaande garage, ideaal voor opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: * Woonoppervlak ca. 173 m2; * Perceeloppervlakte ca. 650 m2; * Nabij de Ooijpolder en stuwwal gelegen; * Riante achtertuin op het zuidwesten; * Energielabel B; * 12 zonnepanelen aanwezig; * CV-ketel uit 2017. Kortom: een veelzijdige woning met ruimte, comfort en potentie, gelegen op een fijne locatie. Perfect voor gezinnen of kopers die graag hun eigen woonwensen willen realiseren! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
614 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40c (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6574

Google Karten

Betrachten Sie Ubbergen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ubbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Ubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ubbergen. In 2026 waren da 489 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2018 ist EUR 328.000.

Einwohner

489

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2018

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ubbergen
Jahr Einwohner
2021 470
2022 475
2023 475
2024 480
2025 475
2026 489

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2014 EUR 243.000
2015 EUR 232.000
2016 EUR 304.000
2017 EUR 306.000
2018 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 95 45-65: 135

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

50

Middelbaar

110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

360

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 122
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

124

Bezeichnung C

43

Bezeichnung D

28

Bezeichnung A

13

Bezeichnung F

12

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung B

7

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.000
2021 1.810 2.840
2022 1.450 2.740
2023 1.180 2.560
2024 1.140 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ubbergen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?

Ubbergen telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?

In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer Häuser in Ubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.