Direkt zum Inhalt
Logo von Stonevest Makelaardij

Ubbergse Holleweg 12

6574AS Ubbergen • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.218

Fotoalbum

Ubbergse Holleweg 12 Ubbergen
Bild 62
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek vrijstaand herenhuis met aangebouwde garage en een prachtige tuin Aan de rand van het bosrijke Ubbergen, op een royaal perceel van 855 m², bevindt zich dit bijzondere vrijstaande herenhuis uit 1883. Een woning die een zeldzame combinatie van grandeur, historie en warmte biedt – waar elk detail een verhaal vertelt. De imposante gevel, versierd met karakteristieke ornamenten en een sierlijke balkonpartij, geeft al een voorproefje van de charme die u binnen zult ervaren. Via de statige voordeur betreedt u een stijlvolle hal met hoge plafonds, houten vloeren en prachtige houten details die door de gehele woning zichtbaar zijn. De dubbele deuren leiden naar de sfeervolle woonvertrekken, waar het licht rijkelijk naar binnen valt door de hoge ramen met klassieke raampartijen. De woonkeuken is volledig in stijl met de woning – een warme, karaktervolle ruimte met een prachtige tegelvloer in motief, waar koken en samenzijn centraal staan. De woonkamer ademt een warme, bijna oud-Engelse sfeer. Hoge plafonds, authentieke paneeldeuren en houten vloeren vormen samen een elegant geheel. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op de groene tuin rondom. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte bij de klassieke schouw en een sfeervol eetgedeelte. Naast de ruime woonkamer en woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis een kamer die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Deze ruimte is ook zeer geschikt als bijvoorbeeld speelkamer. Via de wenteltrap met sierlijke gietijzeren spijlen bereikt u de eerste verdieping, waar zich vier ruime slaapkamers bevinden. Elke slaapkamer heeft hoge plafonds, grote ramen en details die de authentieke sfeer van de woning versterken. Deze verdieping is ook voorzien van een badkamer, met een bad/douchecombinatie en wastafel. Daarnaast is er een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping biedt een ruime leefzolder met een werkelijk adembenemend uitzicht over het groene landschap – een ideale plek voor ontspanning, een atelier of hobbyruimte. Via de vaste trap bereikt u ook de verrassend ruime kelder van de woning. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en een eigen oprit. In de tuin is daarnaast nog een vrijstaande stenen berging aanwezig. De achtertuin, omringd door groen, is prachtig aangelegd en biedt volop privacy. Volwassen beplanting en een zonneterras maken het tot een heerlijke plek om tot rust te komen, omgeven door natuur en historie. Ligging en omgeving Dit statige herenhuis is gelegen in het geliefde Ubbergen, tussen de heuvelrug en de Ooijpolder. Ubbergen is omsloten door verbluffend natuurschoon. De voorlaatste ijstijd zorgde voor het ontstaan van het karakteristieke landschap, dat zich kenmerkt door het contrast tussen het reliëfrijke stuwwallenlandschap (tot wel 90 meter boven NAP) en het aangrenzende open rivierenlandschap. De woning ligt zeer nabij de Rijksstraatweg aan een rustige straat. De Rijksstraatweg is ooit verkozen tot mooiste straat van Nederland – een laan die zich siert met luxe villa’s en statige herenhuizen, elk met een rijke historie. Ubbergen telt maar liefst 25 rijksmonumenten en 15 gemeentelijke monumenten, wat het dorp een bijzonder karakter en aanzien geeft. Ubbergen maakt deel uit van de gemeente Berg en Dal en ligt op slechts vijf autominuten van het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Ook de grens met Duitsland is nabij gelegen. Het herenhuis ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen zoals de A325 en de A15, waardoor steden als Arnhem en Kleve uitstekend bereikbaar zijn. Het naastgelegen dorp Beek biedt een hoog voorzieningenniveau met onder andere diverse horecagelegenheden, scholen, een tandarts- en huisartsenpraktijk. Voor de dagelijkse boodschappen vindt u er een supermarkt, slager, bakker, slijterij, bloemist, opticien en een Kruidvat – alles binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
855 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1884
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 6574

Google Karten

Betrachten Sie Ubbergen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Ubbergen

Wohn- und Viertelzahlen in Ubbergen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ubbergen. In 2026 waren da 489 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2018 ist EUR 328.000.

Einwohner

489

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 328.000

Letztes Jahr: 2018

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ubbergen
Jahr Einwohner
2021 470
2022 475
2023 475
2024 480
2025 475
2026 489

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ubbergen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2014 EUR 243.000
2015 EUR 232.000
2016 EUR 304.000
2017 EUR 306.000
2018 EUR 328.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 130 0-15: 65 15-25: 65 25-45: 95 45-65: 135

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

50

Middelbaar

110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

360

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 18
Appartementen 122
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 66
Twee-onder-één-kap woningen 35

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 11
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 16
1980 tot 1990 5
1990 tot 2000 4
2000 tot 2010 15
2010 tot 2020 5
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

124

Bezeichnung C

43

Bezeichnung D

28

Bezeichnung A

13

Bezeichnung F

12

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung B

7

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ubbergen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.000
2021 1.810 2.840
2022 1.450 2.740
2023 1.180 2.560
2024 1.140 2.640

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.250

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.760

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.410

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.530

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 2.010 • Strom: 4.120

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.380 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Ubbergen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 5
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ubbergen
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ubbergen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ubbergen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ubbergen?

Ubbergen telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ubbergen is in 2018 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ubbergen ligt rond € 38.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ubbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ubbergen?

In Ubbergen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer Häuser in Ubbergen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.