Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Kreitenmolenstraat 130

5071BJ Udenhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.483

Fotoalbum

Kreitenmolenstraat 130 Udenhout
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant wonen met het authentieke karakter van de jaren ’30. Deze bijzondere half vrijstaande woning combineert eigentijdse comfort met een rijkdom aan karakteristieke details. Met een lichte en royale woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige mastersuite op de tweede verdieping, heeft deze fijne gezinswoning zowel van binnen als van buiten een uitgesproken én verzorgd karakter. De woning is gelegen in het hart van Udenhout met alle dagelijkse voorzieningen gelegen op loopafstand. Zo bevinden onder meer het winkelcentrum, de basisscholen en de kinderopvang zich in de nabijheid van de woning. Udenhout kent bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda, en het buitengebied grenst aan het prachtige Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen. Algemene informatie: Bouwjaar: 1935 Woonoppervlakte: ca. 176 m² Perceeloppervlakte: 340 m² Inhoud: ca. 646 m³ Overige inpandige ruimte: ca. 6 m² Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie gedeeltelijk, grotendeels dubbel glas Verwarming: radiatoren, cv-ketel 2013 Installaties: 10 zonnepanelen, airco Bijzonderheden: - De woning betreft een beschermd dorpsgezicht. Indeling Begane grond Entree via de opritzijde van de woning. De hal is voorzien van de originele jaren ‘30 tegelvloer, wat in combinatie met de glas-in-lood ramen direct de toon zet: een woning met karakter. De hal biedt toegang tot de meterkast met garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en tot slot de living. De living is voorzien van een massief houten vloer wat zorgt voor een warme uitstraling in combinatie met het houten balkenplafond. Aan de voorzijde situeert zich een aangename werkplek met uitkijk op de oprit, aansluitend de woonkamer met eveneens een hoge raampartij. Vanuit het woonkamergedeelte heeft men toegang tot de praktische kelder. Originele jaren ‘30 en suite deuren met een boekenkast bieden toegang tot de woonkeuken, het hart van de woning. De moderne, maar sfeervolle woonkeuken is afgewerkt met een gietvloer en beschikt over een verhoogd eetgedeelte, met aan de achterzijde het royale keukengedeelte. Hoge raampartijen zorgen hier voor een prachtige daglichtinval en een directe verbinding met buiten, mede dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en is praktisch ingedeeld met een kastenwand, uitgerust met een (stoom)oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich het kook- en spoeleiland met een composiet werkblad. Het eiland is voorzien van een Bora 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, spoelbak met Quooker en diverse kastruimte. Daarnaast biedt het rechtergedeelte, met een separate toegangsdeur naar het terras van de tuin, de mogelijkheid tot het realiseren van een koffiecorner voor de échte liefhebber. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot alle vertrekken en is gestoffeerd met vloerbedekking. Ook hier is het karakter van de jaren 30 subtiel voelbaar, met onder meer de glas- in- lood raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een brede raampartij met uitzicht op de Kreitenmolenstraat en een houten vloer die is doorgelegd in alle slaapvertrekken. De tweede slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de uitbouw, voorzien van diverse kastenruimten en wordt omringd door raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Deze kamer is bovendien uitgerust met een airco-unit/converter die zowel kan koelen als verwarmen. Aangrenzend bevindt zich een praktische en ruime wasruimte, die desgewenst kan worden ingericht als badkamer en suite voor de slaapkamer aan de achterzijde of slaap-/werkkamer. De comfortabele en luxe badkamer, voorzien van een gietvloer, is compleet ingericht met een wastafelmeubel met brede waskom, vrijstaand ligbad met uitzicht op de tuin via een brede raampartij, inloopdouche met hand- en regendouche en een designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separate toiletruimte. Mastersuite tweede verdieping Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, een elegante ruimte met een uitstraling die doet denken aan een klassieke hotelsuite. Authentieke glas-in-lood raampartijen, een hoog balkenplafond en een brede dakkapel aan de achterzijde met uitzicht over het perceel zorgen op deze verdieping voor een aangename mate van charme en privacy. Hier beschikt u over een chique badkamer en suite met inloopdouche, voorzien van hand- en regendouche, wandcloset en een wastafelmeubel en een ruim slaapvertrek met airco en kastenruimte. Buitenleven De fijne en verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten biedt diverse mogelijkheden voor gezellige zitopstellingen dankzij het ruime terras grenzend aan de woning. Daarnaast is de tuin fraai aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting en schelpenpaden, met aan de achterzijde de blikvanger van het voorjaarsseizoen: de sierlijke Magnolia. Aan de voorzijde van de woning beschikt de woning over een oprit die plaats biedt aan het parkeren van twee voertuigen. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een afsluitbare poort met achterom naar de achtertuin.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
340 m²
Inhalt
646 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.