Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Leeuwenstein 25

5071KN Udenhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 4.005

Fotoalbum

Leeuwenstein 25 Udenhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een eigentijdse grote halfvrijstaande gezinswoning met een chique en strakke uitstraling. Met onder meer een sfeervolle woonkeuken, inpandige garage met multifunctionele ruimte, royale raampartijen en een hoogwaardige afwerking biedt deze woning een comfortabele en elegante basis voor het gezinsleven, gelegen op een fijne locatie. De woning is gelegen in ‘De Mortel’ aan de rand van de dorpskern, een jonge woonwijk nabij zowel het buitengebied als het centrum van Udenhout. Zo bevinden onder meer het winkelcentrum, de basisscholen en de kinderopvang zich in de nabijheid van de woning. Udenhout kent bovendien een gunstige ligging ten opzichte van de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda, en het buitengebied grenst aan het prachtige Natuurpark De Loonse en Drunense Duinen. Algemene informatie Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: ca. 221 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28 m² Externe bergruimte: ca. 18 m² Inhoud: ca. 784 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd, HR-glas Verwarming: cv-ketel 2015, WTW-systeem 2022, pelletkachel Installaties: 14 zonnepanelen 2013 Indeling Begane grond Uitnodigende entree via de voorzijde van de woning. De hal is voorzien van een warme houten parketvloer, doorgelegd over de gehele begane grond. Hier situeert zich de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de chique marmeren toiletruimte met wandcloset en waskom in meubel. Via twee stijlvolle glazen deuren aan zowel de linker- als rechterzijde heeft u toegang tot de speelse en dynamische living. Aan de linkerzijde van de living situeert zich aan de voorzijde een separate kantoor- of speelruimte. Dankzij de glazen wand met stalen schuifdeur is de ruimte op een stijlvolle wijze afgescheiden, terwijl de verbinding met de living behouden blijft. De mooie raampartij zorgt hier voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de straatzijde. Het woongedeelte wordt gekenmerkt door een royale en natuurlijke lichtinval dankzij de hoge raampartijen en brede schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar in verbinding staan. De eigentijdse afwerking en open opzet zorgen voor een lichte, uitnodigende leefruimte. Aangrenzend de fijne leefkeuken: het hart van de woning waar het gehele gezinsleven samenkomt. Vanuit het zitgedeelte van de keuken heeft men een prettige uitkijk op de fraai aangelegde achtertuin, met aangrenzend de hoogwaardige en exclusieve keuken. De keuken is uitgevoerd in een kookeiland met achterliggende keukenopstelling, met chique natuurstenen werkblad. Het kookeiland is voorzien van een zitbar en uitgerust met een 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, diverse stroompunten, kastenruimte rondom en een klimaatkast voor de échte wijnliefhebber. De keukenopstelling is voorzien van een spoelbak met Quooker, koelkast, vaatwasser en een combi oven. Middels een raampartij heeft men een uitkijk op de straatzijde. Multifunctionele inpandige garage Vanuit een toegangsdeur in de keuken heeft men toegang tot de ruime inpandige garage, welke parkeerruimte biedt voor één auto. De garage is uitgerust met een openslaande deuren, uitstortgootsteen, water en elektra. Daarnaast biedt een aangrenzende ruimte met raampartijen diverse gebruiksmogelijkheden: kantoor aan huis, sportkamer, hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond, welke is voorzien van een tweepersoon opklapbaar bed. Eerste verdieping De overloop van de eerste verdieping is gestoffeerd met vloerbedekking, doorgelegd in alle slaapvertrekken. Hier bevinden zich twee slaapkamers: één zeer ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde, desgewenst eenvoudig in te richten als twee slaapkamers, en één slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Een extra bergruimte is momenteel ingericht als praktische walk-in-closet. De chique en deels betegelde badkamer is comfortabel uitgerust met een inloopdouche met hand- en regendouche, heerlijk ruim vrijstaand ligbad en een wastafel in breed meubel. Daarnaast situeert zich op de eerste verdieping een separate toiletruimte, afgewerkt in dezelfde chique stijl als de badkamer. Tweede verdieping met mastersuite Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich allereerst een praktische wasruimte, waar tevens de cv opstelling en wtw-unit zijn gesitueerd. Aansluitend bevindt zich de masterbedroom, een sfeervolle ruimte met een uitstraling die doet denken aan een hotelsuite, mede dankzij de royale pui aan de achterzijde en de badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel in meubel en een ruime inloopdouche met hand en regendouche. Aan de voorzijde beschikt u over een balkon, terwijl u aan de achterzijde via een schuifpui toegang heeft tot het royale dakterras, voorzien van kunstgras. Een luxe buitenleven De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een riant terras, direct grenzend aan de openslaande deuren van de keuken. De zonnige tuin is verzorgd ingericht met sierbetegeling, kiezelpaden, kunstgras, vaste beplanting en groene borders. Er zijn diverse plekken gecreëerd voor ontspannen samenzijn: aan de lange tafel op het terras, op het vlonderterras of tijdens lange zomeravonden onder de afsluitbare overkapping met houthaard. Ook aan de praktische en speelse kant is gedacht. Zo bieden de trampoline en het aangrenzende klimrek volop vermaak voor kinderen, terwijl een separate berging zorgt voor extra, uit het zicht gelegen bergruimte. Een tuin die in alles is ingericht op een comfortabel, gezellig en zorgeloos gezinsleven. Aan de voorzijde van de woning beschikt men tevens over een representatieve voortuin, met aan de rechterzijde de oprit naar de garage die plaats biedt aan het parkeren van drie auto’s. Kortom: een bezichtiging strekt tot aanbeveling om de rust en zee van ruimte die achter de strakke voorgevel schuilgaan, ter plaatse te ervaren: u bent van harte welkom…

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
456 m²
Inhalt
784 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.