Direkt zum Inhalt
Logo von Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Van Heeswijkstraat 12

5071CV Udenhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.526

Fotoalbum

Van Heeswijkstraat 12 Udenhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fijne locatie, mooi huis, fijne prijs, perfecte bewonersmentaliteit, mogelijkheden en prachtig perceel. In een paar woorden kunnen we zo de Van Heeswijkstraat 12 in Udenhout wel samenvatten. Als de huidige eigenaar er al diverse decennia in woont dan moet het wel een toffe locatie zijn en een uitstekende basis om op 'voort te borduren'. Deze twee-onder-een kapwoning heeft een voortuin, oprit naast de woning met toegang tot de zeer riante, in spouw uitgevoerde garage met een daaraan aangebouwde, stenen berging, achterom en zeer ruime tuin op het zuiden gelegen. Het onderhoud is zeer consequent uitgevoerd dus de basis van de woning is uitstekend en de op onderdelen gedateerde elementen hoeven dan ook slechts naar wens cosmetisch aangepakt te worden. KENMERKEN: De woning is gebouwd in 1948. Perceeloppervlakte is 345 m². Woonoppervlakte bedraagt 97 m², maar daar is 12 m² aan kelder- en zolderruimte niet in meegenomen (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. Inhoud van de woning is 403 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. Verwarming en warm water worden geleverd via een Nefit Topline HR CW5 combiketel uit 2012. De uitbouw van de woning heeft vloer-, wand- en dakisolatie, hoofdbouw is v.v. dakisolatie. Gehele woning is dubbel beglaasd. Energielabel is vastgesteld op D en is geldig tot 16-04-2036. INDELING: BEGANE GROND (beton vloer): Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De hal geeft toegang tot een diepe provisiekelder van 1,70 x 2,55 en hoogte van 1,74 m. Verder is de trapopgang in de hal, de meterkast en het gemoderniseerde, volledig betegelde toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken. De L-vormige, 31 m² grote woonkamer heeft een vaste kast, een schouw voor eventueel een houthaard en is keurig afgewerkt met een PVC vloer, schuurwerk en schoon metselwerk (steenstrip) wanden en balken plafond (sier). Aan de achterzijde is in 1995 een keuken en bijkeuken aangebouwd. Vanuit de kamer is er directe toegang tot de keuken. De 12 m² grote keuken heeft een moderne, rechte opstelling en is afgewerkt met een granieten blad. In de keuken zijn een vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat en afzuigschouw geplaatst. Ten behoeve van elektrisch koken is reeds een aansluiting aanwezig. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te bereiken. in de bijkeuken hangt de CV-combi, is een kastenwand geplaatst en is de aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een tuindeur naar de achtertuin. 1e VERDIEPING (stenen vloer): Tussen de begane grond en de 1e verdieping is een bordes met daar toegang tot de badruimte. Deze volledig betegelde badruimte heeft een douche en een wastafel. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers. Alle kamers hebben vaste kasten. De kamers zijn alle afgewerkt met laminaat vloeren, behang en spachtelputz wanden en schroten plafonds. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 3,10 x 2,26 m (l x b); kamer 2 aan de achterzijde 3,85 x 2,70 m en kamer 3 aan de achterzijde en 2,51 x 3,31 m. 2e VERDIEPING (houten vloer): Via een vlizotrap is een bergzolder te bereiken. BUITENLEVEN: De woning heeft een ruime voortuin die aan de linkerzijde direct overloopt is de eigen oprit. Op het einde van de oprit is er direct toegang tot de 24 m² grote, in spouw uitgevoerde garage. De garage is v.v. een sectionaaldeur alsmede wateraansluiting en elektra. Tussen de woning en de garage is een stenen schutting met daarin een poort naar de achtertuin. Vanaf de achtergevel van de woonkamer is de tuin maar liefst ruim 26 meter diep (ca. 20 m vanaf de bijkeuken). Achterin is de tuin bijna 9 meter breed. De stenen berging is aan de garage gebouwd, eveneens in spouw uitgevoerd en heeft nog een grootte van ruim 10 m², zodat samen met de garage een bergruimte annex hobbyruimte ontstaat van 34 m². De achtertuin is op het zuiden gelegen en is net als de woning, keurig onderhouden en aangelegd. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
345 m²
Inhalt
403 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
35 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.