Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Water Makelaars Tilburg

Kreitenmolenstraat 222

5071BL Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.307

Fotoalbum

Kreitenmolenstraat 222 Udenhout
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het dorp, met vrij uitzicht aan de achterzijde over landerijen, bieden wij u deze degelijke gebouwde en ruim opgezette vrijstaande woning met paardenstallen en weiland aan. De woning is op een prachtig, op het zuid westen georiënteerd perceel van 2.610m² gelegen. De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst circa 231m², een dubbele oprit met een inpandige garage en op het perceel bevinden zich vier paardenstallen, een schapenstal, een grote bergzolder, loods met drie compartimenten en dergelijke. Er is daarnaast een eb en vloedbak aanwezig en weiland met longeerbak/ padock. Vanwege de grootte van de woning, het perceel en de diverse opstallen biedt dit object volop mogelijkheden voor de paardenliefhebber of voor iemand die op zoek is naar ruimte en comfort met een scala aan mogelijkheden (zoals mantelzorg of kantoor aan huis*). De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. In 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst. Mede hierdoor heeft de woning een groen energielabel C! De woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en grotendeels van rolluiken. De woning is op de begane grond onder andere voorzien van een sfeervolle woonkamer, dichte keuken met moderne en uitgebreide keukeninrichting (2023), twee slaapkamers (waarvan een met badkamer) en een inpandig bereikbare grote garage. De eerste verdieping is in 2016 ingedeeld in drie slaapkamers (waarvan twee met dakkapel), een luxe badkamer en volop bergruimte. Vanuit de woning is er een vrij en weids uitzicht over landerijen. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor diverse recreatieve activiteiten zoals wandelen, fietsen, paardrijden en dergelijke. De woning is nabij de dorpskern van Udenhout gelegen met diverse winkelvoorzieningen en restaurants. Het centrum van Tilburg is vlot bereikbaar via de Bosscheweg en de A65 en A58 richting de omliggende steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Breda zijn tevens binnen enkele minuten bereikbaar. Voor degenen die graag de natuur opzoeken voor een mooie wandeling of fietstocht kunnen zowel naar de Loonse en Drunense Duinen als naar de Oisterwijkse bossen en vennen. Bouwjaar: ca. 1989 Inhoud woonhuis: ca. 988m³ Perceeloppervlakte: 2.610m² Aanvaarding: in onderling overleg Indeling Begane grond Entree, ruime hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast (met krachtstroom), moderne en luxe toiletruimte (2024) voorzien van een vrij hangend toilet met fontein en een praktische trapkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer, portaal, twee slaapkamers, badkamer en de garage. Sfeervolle woonkamer van circa 37m² voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, schouw met houtkachel, airco en een schuifpui naar de achtertuin. De ruime keuken circa 12m² is voorzien van een keukeninrichting (2023) in hoekopstelling met een wandmeubel. De keuken beschikt over een 5-pits keramische kookplaat met oven (Bertazzon), afzuigkap, koel-/ vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is via een portaal de achtertuin en de hal te bereiken. Slaap-/ werkkamer circa 11m² aan de voorzijde van de woning en een ruime slaapkamer circa 19m² aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar de achtertuin. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich een licht betegelde badkamer met een brede vaste wastafel met meubel, inloopdouche met regendouche en thermostaat kraan en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Inpandig bereikbare, grote garage circa 27m² met tegelvloer en een extra brede, elektrisch bedienbare geïsoleerde sectiedeur. Eerste verdieping De ruime overloop heeft een zicht tot de nok, wat een ruimtelijk effect geeft. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en twee ruime bergingen. Achterslaapkamer circa 19m² met dakraam en een schuifdeur naar de inloopgarderobe van circa 6m², voorslaapkamer circa 17m² met dakkapel en een voorslaapkamer circa 15m² met dakkapel. Alle slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk wand- en plafondafwerking en inbouwspots. Luxe badkamer (2016) voorzien van een waskom met meubel, groot ligbad met thermostaat kraan, inloopdouche met regendouche, vrij hangend toilet en een design radiator. De badkamer is daarnaast voorzien van strak stucwerk plafondafwerking met inbouwspots en een dakraam. Twee ruime bergingen waarvan een is voorzien van de c.v. combi ketel (Combifort circa 2009). Buiten Onderhoudsvriendelijke voortuin met brede oprit die toegang geeft tot de garage. Aan de linkerzijde is tevens een oprit met achterom aanwezig, waardoor u tevens met de auto, trailer, aanhanger en dergelijke achterom kunt. Het royale en diepe perceel biedt een optimaal woongenot en heeft een prachtig vergezicht over groen en bossen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim overdekt terras. Voor de dierenliefhebber beschikt het over meerdere praktische voorzieningen zoals vier paardenstallen, schapenstal en een grote bergzolder, een open loods bestaande uit drie compartimenten, een eb- en vloedbak en een longeerbak/padock. Deze voorzieningen maken de locatie bijzonder geschikt voor paarden- en dierenliefhebbers die ruimte, rust en functionaliteit wensen. Gezien de grootte van het perceel en de opstallen kan het geheel uiteraard ook voor diverse andere doeleinden gebruikt worden. Algemeen - Ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel. - Diverse opstallen voor de dierenliefhebber of een scala aan andere mogelijkheden. - Bovenverdieping in 2016 ingedeeld. - Luxe badkamer 2016. - Moderne keukeninrichting 2023. - Toilet begane grond 2024. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken. - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - * Mits toestemming van de daartoe bevoegde instanties. - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
2610 m²
Inhalt
988 m³
Sonstiger Innenraum
185 m²
Hinterhof Fläche
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combifort (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.