Direkt zum Inhalt
Logo von Bart uw makelaar by Marlies

Slimstraat 39

5071EG Udenhout • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.137

Fotoalbum

Slimstraat 39 Udenhout
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, ruimte én mogelijkheden. Welkom aan de Slimstraat 39 in Udenhout. Soms komt er een woning voorbij die direct opvalt. Niet alleen door de ruimte, maar vooral door de sfeer. Een huis dat door de jaren heen met zorg is uitgebreid, verbeterd en onderhouden, met behoud van zijn karakteristieke elementen. Een woning waar het verleden voelbaar is, maar het comfort van nu vanzelfsprekend aanwezig. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving voor vandaag, maar ook flexibiliteit voor de toekomst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de opbouw en de aangebouwde garage is er verrassend veel ruimte ontstaan. Daarbij biedt het perceel en de indeling zelfs mogelijkheden voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning (onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente). Dit is zo’n plek waar je binnenstapt en denkt: hier klopt het. Hier wil je wonen. Locatie De woning is gelegen aan de Slimstraat, een karakteristieke straat in het geliefde Udenhout. Hier woon je in een prettige, dorpse omgeving met een fijne balans tussen rust en levendigheid. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van natuurgebieden. Binnen enkele minuten sta je midden in het groen, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Tegelijkertijd zijn steden als Tilburg goed bereikbaar, waardoor je profiteert van zowel de rust van het dorp als de dynamiek van de stad. De Slimstraat zelf kenmerkt zich door een gevarieerd straatbeeld met karaktervolle woningen. Het is een straat waar je je snel thuis voelt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de sfeer op. De woning ademt karakter uit met elementen die zorgen voor warmte en een authentieke uitstraling. Denk aan details die je niet zomaar in een nieuwbouwwoning tegenkomt, zoals kamer-en-suite deuren, glas-in-loodramen en een erker, gecombineerd met het comfort van nu. De woonkamer is een fijne, lichte ruimte waar je zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek kunt creëren. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, wat het geheel een open en ruimtelijk gevoel geeft. Grote raampartijen en de tuindeuren in het eetgedeelte zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. De keuken is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Hier kook je met uitzicht op de tuin, wat het geheel extra prettig maakt. De indeling van de begane grond is logisch en functioneel, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. Daarnaast is er op de begane grond ruimte die zich uitstekend leent voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis of een speelkamer. De flexibiliteit van deze woning is één van de grote pluspunten. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt meerdere slaapkamers, elk met hun eigen karakter. Dankzij de opbouw is hier extra ruimte gecreëerd, waardoor de kamers ruimer zijn dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De slaapkamers zijn goed in te delen en bieden volop mogelijkheden voor verschillende gezinssituaties. Of je nu extra slaapkamers nodig hebt, een thuiskantoor wilt realiseren of een hobbyruimte zoekt, het kan hier allemaal. De badkamer is functioneel en netjes, en voorzien van een ligbad, douchecabine, twee wastafels en een toilet. Ook hier geldt dat je het geheel eventueel naar eigen smaak kunt moderniseren, zonder dat dit noodzakelijk is om er direct comfortabel gebruik van te maken. Zolder De zolderverdieping vormt een volwaardige extra verdieping. Deze ruimte is ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of opslag. Dankzij de aanwezige ruimte en indelingsmogelijkheden kun je hier echt alle kanten op. Of je nu behoefte hebt aan een rustige werkplek, een logeerkamer of een plek voor de kinderen om zich terug te trekken, de zolder biedt de flexibiliteit die je zoekt. In de aanbouw is ook nog een extra kamer, te bereiken via een eigen vlizotrap in de achterportaal, deze kamer op de eerste verdieping heeft een dakkapel wat extra veel licht binnenbrengt. Garage en mogelijkheden De aangebouwde garage is een waardevolle toevoeging aan de woning. Deze biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto of fietsen, maar kan ook dienen als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de mogelijkheid om, in overleg met en na goedkeuring van de gemeente, een mantelzorgwoning te realiseren. Dit maakt het object uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, het verzorgen van een familielid aan huis of het creëren van een zelfstandige woonruimte. Deze extra mogelijkheden maken de woning toekomstbestendig en aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Tuin De tuin vormt een fijne verlenging van de woning. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven. Er is voldoende ruimte voor een terras, een speelplek voor kinderen of een groene inrichting met beplanting. Dankzij de situering biedt de tuin zowel zon als schaduw, waardoor het op elk moment van de dag een prettige plek is om te verblijven. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen of gezellig samenzijn met familie en vrienden, deze tuin biedt de ruimte. Slimstraat 39 is geen standaard woning. Het is een huis met een verhaal, met karakter en met mogelijkheden. Een plek waar je direct kunt wonen, maar die je ook volledig naar eigen wens verder kunt vormgeven. De combinatie van sfeer, ruimte, uitbreidingen en toekomstmogelijkheden maakt dit een unieke kans in Udenhout. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, extra ruimte nodig hebt of denkt aan een woonoplossing met mantelzorg, is deze woning komt alles samen. Plan een bezichtiging in om de woning goed te kunnen beoordelen, wij laten de woning graag aan je zien, bel voor een afspraak naar Bart uw makelaar by Marlies 013-5909612.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
469 m²
Inhalt
698 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.