Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Van Heeswijkstraat 20

5071CV Udenhout • Noord-Brabant

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 4.652

Fotoalbum

Van Heeswijkstraat 20 Udenhout
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning onderscheidt zich door haar authentieke details die u in de gehele woning begroeten. De woning beschikt over een privacy biedende tuin op het zonnige zuidwesten, drie slaapkamers en een warme, huiselijke sfeer waar het gevoel van thuiskomen garant staat. De woning is centraal gelegen in de dorpskern van Udenhout met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden onder meer het winkelcentrum en de basisschool zich op loopafstand. Daarnaast heeft Udenhout een bijzonder gunstige ligging ten opzichte van de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda, én het prachtige natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen. Algemene informatie: Bouwjaar: 1920 Woonoppervlakte: ca. 115 m² Inhoud: ca. 443 m³ Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 29 m² Externe bergruimte: ca. 7 m² Perceeloppervlakte: 302 m² Verwarming: cv-ketel Isolatie: dak isolatie, muurisolatie, dubbel glas en HR++ glas Indeling Begane grond Entree middels de voordeur gelegen aan de voorzijde van de woning, de hal is voorzien van een warme eikenhouten vloer, doorgelegd naar de woonkamer en keuken. De woonkamer geniet van een ruimtelijk gevoel dankzij de authentieke hoge raampartijen en het hoge plafond, aan de voorzijde situeert zich het woonkamergedeelte met aansluitend de eetkamer en de keuken. In de woonkamer beschikt u over een ruime trappenkast voor extra onzichtbare opbergruimte. De moderne leefkeuken met aansluitend eetgedeelte is een sfeervolle plek waar het gehele huishouden samenkomt. Via een raampartij geniet u van een fraaie doorkijk naar de tuin. De keuken in L-opstelling is afgewerkt met een natuurstenen werkblad en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur bestaande uit een vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven/magnetron en een spoelbak met heet-waterkraan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische wasruimte met witgoedaansluitingen en de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Eerste verdieping De trap en de overloop van de eerste verdieping zijn gestoffeerd met vloerbedekking, doorgelegd naar alle slaapkamers. Hier beschikt u over een kastenruimte waar de cv-ketel zich bevindt. De eerste verdieping omvat twee drie slaapkamers, allen voorzien van prettige daglichtinval dankzij de raampartijen en dakvensters in het schuine dakvlak. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning, aan de linkerzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en aan de achterzijde de derde slaapkamer, verdeeld over twee gedeelten met dakraam en dakvenser. De badkamer omvat een douche met zitbankje, wastafel en wandcloset. Zolder Middels een vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot de praktische bergzolder van de woning. Buitenleven De fraai aangelegde, privacy biedende achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt gedurende de dag volop zon, waardoor u de gehele dag in goed gezelschap kunt doorbrengen op een van de gezellige terrassen. De tuin is ingericht met een kunstgrasgazon, diverse beplanting, een houten berging en een sfeervolle veranda aan de zijgevel van de aanbouw. De voortuin is voorzien van volwassen beukenhagen, een vlonderterras en een brede oprit met ruimte voor twee auto’s. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
443 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-12-2025
Verkaufsdatum
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5071

Google Karten

Geografische Übersicht Udenhout

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Udenhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Udenhout. In 2025 waren da 8.810 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 472.000.

Einwohner

8.810

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 472.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

184

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Udenhout
Jahr Einwohner
2021 8.440
2022 8.680
2023 8.730
2024 8.730
2025 8.810

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Udenhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 393.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 472.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.080 0-15: 1.350 15-25: 985 25-45: 1.930 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

2.040

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

7.895

Buiten Europa

540

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 495
Appartementen 469
Tussenwoningen 936
Vrijstaande woningen 827
Twee-onder-één-kap woningen 982

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 691
1980 tot 1990 617
1990 tot 2000 573
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 228
2020 en later 267

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

845

Bezeichnung B

744

Bezeichnung A

667

Bezeichnung D

486

Bezeichnung G

240

Bezeichnung F

176

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+

81

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

55

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Udenhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.380
2021 1.520 3.420
2022 1.160 3.220
2023 970 3.030
2024 940 3.120

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.300

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Udenhout (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 320
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Udenhout
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 16
mei 2025 19
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 20
nov 2025 24
okt 2024 27
okt 2025 22
sep 2024 21
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Udenhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Udenhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Udenhout?

Udenhout telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Udenhout is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Udenhout ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Udenhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 184 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Udenhout?

In Udenhout komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 982 woningen.

Meer Häuser in Udenhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.