Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Makelaars

Burg Geerlingstraat 17

9988SB Usquert • Groningen

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.386

Fotoalbum

Burg Geerlingstraat 17 Usquert
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING -- KANTOOR/ PRAKTIJK AAN HUIS -- FANTASTISCHE UITBOUW MET VEEL LICHTINVAL -- RIANTE DIEPE TUIN -- SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND -- RUSTIG GELEGEN AAN DE RAND VAN USQUERT -- BEKIJK DE FOTO'S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN BEL SNEL VOOR EEN AFSPRAAK -- Aan de rand van het dorp Usquert, ligt deze grote en ruime uitgebouwde vrijstaande woning. De woning is in 2011 uitgebouwd met een atrium wat echt het lichtpunt en middelpunt van de woning is. Achter het atrium is de grote woonkamer met openslaande deuren naar de riante tuin. Aan de voorzijde is er een muziek-/ speelkamer en aan de rechterzijde is een kantoor/ behandelkamer met eigen ingang en toilet. Aan de linkerzijde van de woning is de slaapkamer en badkamer, waardoor je in de woning geheel levensloopbestendig kunt wonen. Op de verdieping zijn nog twee slaapkamers en de tweede badkamer. De tuin is ruim 35 meter diep en bijna 15 meter breed, je moet dus wel de tijd nemen om het gras te maaien. De ligging is heerlijk te noemen; aan de rand van het dorp met uitzicht op de omliggende landerijen. Verder is Usquert een levendig dorp met smalle straatje, statige villa's, knusse arbeidershuisjes, het Berlagehuis en de molen Eva. De basisvoorzieningen als winkels en basisschool zijn op loop- en fietsafstand. Usquert heeft een eigen treinstation en busverbinding met de stad Groningen en Uithuizen. Indeling: Begane grond; entree, hal, kelder, nette keuken (v.v. inbouwapparatuur), muziek-/ speelkamer (ca. 20 m²) met openslaande deuren naar het atrium (ca. 20 m²). Via het atrium is de woonkamer (ca. 40 m²) te bereiken, welke aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning is gesitueerd. De woonkamer heeft een puntdak, waardoor er verrassend veel lichtinval in de woonkamer is. Via de openslaande deuren met grote overkapping is de fantastische en diep achtertuin bereikbaar. Via de woonkamer is middels een dubbele deur het kantoor/ behandelkamer (18 m²) te bereiken, maar deze ruimte is ook bereikbaar middels een eigen entree met tussen hal en toilet naast de woning. Via het atrium is een naast gelegen gang te bereiken en middels deze gang is de slaapkamer (ca. 17 m²) met eigen badkamer (v.v. wastafel en douche) bereikbaar. Tevens is hier nog een separaat toilet, de was-/stookruimte en de inpandige berging/ garage (ca. 12 m²). Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (ca. 12 en 9 m²) en de tweede badkamer (v.v. wastafel, hoekbad, separate douche hoek en toilet). Bijzonderheden; - energielabel B; - spouwmuur isolatie; - houten berging in de tuin; - 13 zonnepanelen aanwezig; - ongeveer 130 m² bij gebouwd in 2011; - praktijk aan huis met eigen ingang en toilet; - uitbouw (2011) voorzien van vloerverwarming; - slaapkamer en badkamer op de begane grond; - verwarming middels een Nefit Topline cv-ketel uit 2011; - hardhouten kozijnen deels voorzien van HR++ en triple glas. Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
907 m²
Inhalt
943 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
525 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9988

Google Karten

Geografische Übersicht Usquert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Usquert

Wohn- und Viertelzahlen in Usquert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Usquert. In 2025 waren da 1.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.000.

Einwohner

1.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Usquert
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Usquert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

210

Bezeichnung C

143

Bezeichnung B

99

Bezeichnung A

93

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Usquert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.100

Betriebsaktivität in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Usquert
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Usquert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Usquert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Usquert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.