Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Rozema Makelaars

Kerkstraat 6

9988SN Usquert • Groningen

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.310

Fotoalbum

Kerkstraat 6 Usquert
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kerkstraat 6, Usquert Prachtig vrijstaand herenhuis uit 1906 met uitzicht op de kerk van Usquert. Het mooie dorp Usquert was rond 1900 één van de rijkste dorpen in Nederland en dat is nog steeds te zien aan de prachtige villa’s en rentenierswoningen die het dorp sieren. Dit fraai gedetailleerde, vrijstaande herenhuis uit 1906 behoort daar ook toe. De woning is nog rijk voorzien van originele elementen en bovendien respectvol gerenoveerd waardoor de stijl en sfeer bewaard is gebleven in de verder modern aanvoelende woning. Het bijzondere uitzicht op de Petruskerk van Usquert, aan het uiterst rustige pleintje, maakt de sfeervolle beleving compleet. De woning staat op de Usquerder wierde, vrij op het afgebakende perceel en heeft een groot en zonnig vlonderterras op het zuidwesten. Aan de noordzijde ligt de aangrenzende garage met oprit en openslaande, houten deuren. Aan de zuidzijde de stijlvolle en rijk gedecoreerde entree. De hal is voorzien van een bijzondere granietvloer, die echter wel enige restauratie behoeft. De woonkamer heeft een mooie eiken parketvloer met bies in Hollands vlechtpatroon, een plafondhoogte van ruim 3 meter en twee prachtige schouwen die de ruimte een klassieke en warme uitstraling geven. De ruime woonkeuken is modern, maar heeft een landelijke sfeer waardoor deze goed past bij de authentieke uitstraling van de woning. Alle apparatuur is ingebouwd, afgezien van het gasfornuis met oven. De woning beschikt over vier slaapkamers die allen hun eigen charme hebben, onder andere door de houten balken, hoge openslaande ramen en het balkon in de hoofdslaapkamer. In de hoofdslaapkamer bevindt zich een ruime inbouwkast. De badkamer is modern en voorzien van regendouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De aangebouwde garage biedt alle ruimte voor meerdere fietsen, motor en hobby's en heeft daarnaast volop bergruimte. Op het dak van de garage liggen vier recent geplaatste zonnepanelen. Het dorp Usquert is niet alleen een sfeervol dorp, maar ligt ook gunstig ten opzichte van de unieke landschappen rondom Noordpolderzijl, een buurtschap dat vooral bekend is vanwege Café ’t Zielhoes: een begrip in de regio. Hiervandaan worden ook waddenexcursies en wadlooptochten georganiseerd. De mooie dorpen en overige natuur rondom Usquert maken het bovendien een veelzijdige omgeving om te wonen. Het dorp zelf voorziet in een treinstation en in 2022 volledig vernieuwde basisschool. De pluspunten op een rij: -Prachtige vrijstaande woning boordevol originele details uit 1906 -Van binnen en buiten respectvol gemoderniseerd -Woonhuis volledig voorzien van dubbelglas en isolatie -Fraai uitzicht op de dorpskerk en gelegen in karakteristieke dorpskern -Vier slaapkamers -Aangrenzende garage met nieuwe zonnepanelen -Zonnig terras op het zuidwesten -Nieuwe meterkast en 3 fase aansluiting -Voorbereiding voor elektrisch koken in kelder onder keuken -Bijzondere omgeving met unieke landschappen en leuke dorpen -Ruime voorzieningen en winkelcentrum op 4 km afstand in Uithuizen -Goede treinverbinding, in een halfuurtje in hartje Groningen

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
709 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9988

Google Karten

Geografische Übersicht Usquert

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Usquert

Wohn- und Viertelzahlen in Usquert

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Usquert. In 2025 waren da 1.380 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 255.000.

Einwohner

1.380

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 255.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Usquert
Jahr Einwohner
2021 1.350
2022 1.370
2023 1.390
2024 1.370
2025 1.380

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Usquert
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 178.000
2022 EUR 197.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 237.000
2025 EUR 255.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 355 0-15: 195 15-25: 130 25-45: 315 45-65: 390

Ausbildungsstufe

Hoger

230

Praktisch

340

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.230

Buiten Europa

75

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 75
Appartementen 27
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 86
1990 tot 2000 27
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 12
2020 en later 9

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

210

Bezeichnung C

143

Bezeichnung B

99

Bezeichnung A

93

Bezeichnung D

55

Bezeichnung F

50

Bezeichnung E

34

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Usquert
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 2.710
2021 1.880 2.750
2022 1.440 2.600
2023 1.220 2.550
2024 1.150 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 2.720

Appartement

Gas: 840 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 1.980

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 2.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.100

Betriebsaktivität in Usquert (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 160

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Usquert
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Usquert.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Usquert

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Usquert?

Usquert telt in 2025 ongeveer 1.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Usquert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Usquert is in 2025 circa € 255.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Usquert ligt rond € 28.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Usquert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Usquert?

In Usquert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer Häuser in Usquert

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.