Einwohner
1.987
Letztes Jahr: 2026
Burgemeester Lewe van Aduardplein 1
6675BN Valburg • Gelderland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 5.392
Fotoalbum
Beschreibung
DIRECT IN HET CENTRUM VAN VALBURG GELEGEN ROYALE VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET GROTE, VERWARMDE GARAGE (CIRCA 44 M2) EN GELEGEN OP EEN ROYALE KAVEL VAN MAAR LIEFST 570 M2. HET BETREFT HIER EEN WONING MET EEN SLAAPKAMER EN BADKAMER OP DE BEGANE GROND. OP DE EERSTE VERDIEPING ZIJN NOG 2 EXTRA SLAAPKAMERS AANWEZIG. DE ZONNIGE EN DIEPE ACHTERTUIN IS BESLOTEN EN BIEDT VEEL PRIVACY. IN DE ACHTERTUIN IS EEN VERANDA EN GROTE BERGING AANWEZIG. VOOR DE GARAGE IS EEN DIEPE OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR 3 AUTO'S OP EIGEN TERREIN. AAN DE VOORZIJDE IS ER MOOI ZICHT OVER EEN PLANTSOEN. HET CENTRUM VAN ELST IS IN CIRCA 6 AUTOMINUTEN TE BEREIKEN. WELKOM bij het Burgemeester Lewe van Aduardplein 1 in Valburg Via de oprit is de entree van de woning te bereiken. Hal met vaste kast, toegang naar de garage, provisiekelder en keuken. De provisiekelder heeft een oppervlakte van circa 4 m2 en hier is de Nefit HR CV-combiketel (bouwjaar 2010) geplaatst. WOONKEUKEN Half-open woonkeuken met ruimte voor het plaatsen van een kleine 4-persoons eethoek. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur: koelkast, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. WOONKAMER MET GROTE ERKER Via een toog vanuit de keuken is de woonkamer aan de voorzijde van de woning te bereiken. De woonkamer heeft een grote en speelse erker aan de voorzijde. Hierdoor is er veel lichtinval in de woonkamer en is er vanuit de woonkamer mooi zicht over het plantsoen aan de voorzijde. De woonkamer biedt ruimte aan een royale zithoek en eventueel een extra eethoek. TUSSENHAL Vanuit de keuken is een tussenhal te bereiken. In deze tussenhal is de meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping aanwezig, tevens is er een toegang naar de zijtuin aan de linkerzijde van de woning. BADKAMER & SLAAPKAMER OP DE BEGANE GROND Vanuit de tussenhal is de royale badkamer te bereiken. De lichte badkamer is voorzien van een douchecabine, vaste wastafel met meubel, 2e wandtoilet en designradiator. De slaapkamer op de begane grond is ook vanuit de tussenhal te bereiken. Ruime slaapkamer (circa 15 m2) met grote vaste kast en schuifpui naar de achtertuin. GARAGE Via de hal is de garage te bereiken. De aangebouwde stenen garage is verwarmd en heeft een oppervlakte van maar liefst circa 44 m2. Doordat de garage is verwarmd en het royale oppervlak, biedt deze veel mogelijkheden zoals het realiseren van een praktijk/kantoorruimte aan huis. De garage is voorzien van een vaste kast, separaat toilet met fontein, wasmachine-aansluiting en uitstortgootsteen. Tevens zijn er openslaande deuren naar de oprit en een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. EERSTE VERDIEPING Via de trapopgang vanuit de tussenhal is de 1e verdieping te bereiken. Overloop met dakvenster, 2 vaste kasten en bergruimte achter afsluitbare knieschotten. Slaapkamer (circa 8 m2) aan de voorzijde van de woning, 2e slaapkamer (circa 7 m2) aan de achterzijde van de woning. DIEPE TUIN MET TERRASOVERKAPPING & EXTRA BERGING De woning is gelegen op een groot perceel van maar liefst 570 m2. De achtertuin is op het zuid-oosten gelegen, is besloten en biedt veel privacy. Aan de achtergevel van de woning is een houten veranda (circa 8 m2) geplaatst. Vanuit deze veranda is er mooi zicht over de tuin. Aan de achtergevel is een groot zonneterras met mogelijkheid voor het plaatsen van een loungeset. Aansluitend is de tuin fraai aangelegd met gazon en borders met diverse struiken en planten. Achter in de tuin is een grote houten berging van circa 19 m2 aanwezig. Aan de linkerzijde van de woning is een toegang naar de voortuin. De voortuin is fraai aangelegd met gazon, borders en afgezet met een laag sierhekwerk. Voor de garage is een diepe oprit met parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein. LIGGING Deze woning is direct in het centrum van Valburg gelegen, een dorpssupermarkt is dan ook op loopafstand van de woning gelegen. Tevens zijn er in Valburg een cafetaria, woonwinkel, basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen aanwezig. In het nabijgelegen Elst zijn de overige winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Het centrum van Elst is per auto in circa 6 minuten te bereiken. Elst heeft een uitgebreid winkelaanbod met meerdere supermarkten en winkelketens zoals Action, Etos, Intertoys, Livera en Hema. Ook zijn er in Elst diverse scholen (waaronder voortgezet onderwijs), polikliniek Rijnstate, horecagelegenheden en (sport)voorzieningen. Tevens heeft Elst een eigen treinstation met treinverbindingen naar o.a. Arnhem, Nijmegen en Tiel. Vanuit Valburg (via de N-836) zijn de opritten van zowel de A-15 als A-325 uitstekend te bereiken. Via de A-15 zijn de nabijgelegen steden Tiel en Nijmegen snel te bereiken. Via de A-325 is Arnhem te bereiken. INDELING Begane grond: Entree, hal met vaste kast, provisiekelder, half-open keuken, woonkamer met erker. Vanuit keuken te bereiken tussenhal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang naar de tuin, badkamer, meterkast, slaapkamer met vaste kast en schuifpui naar achtertuin. Vanuit de hal te bereiken garage, separaat toilet. 1e Verdieping: Overloop met vaste kasten en bergruimte achter afsluitbare knieschotten, 2 slaapkamers. BIJZONDERHEDEN - Levensloopbestendige woning met grote slaap- en badkamer op de begane grond. - 2 Extra slaapkamers op de verdieping. - Grote, verwarmde garage (van binnenuit te bereiken) van circa 44 m2. - Veranda en grote berging (circa 19 m2) in de achtertuin. - Gelegen op een groot perceel van 570 m2. - Zonnige en besloten achtertuin met veranda. - Buitenzonwering aan de achtergevel. - Schuifpui vanuit de slaapkamer op de begane grond naar de tuin. - Speelse erker aan de voorzijde van de woning. - 3-Fasen aansluiting aanwezig. - Parkeergelegenheid voor 3 auto's op eigen terrein, het betreft hier dan ook een brede en diepe oprit. - Aan de voorzijde fraai uitzicht over een plantsoen.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- 570 m²
- Inhalt
- 557 m³
- Sonstiger Innenraum
- 48 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 8 m²
- Externe Berghalle
- 19 m²
- Hinterhof Fläche
- 278 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit HR CV-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Energieausweis
- G
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-06-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Valburg
Erkunden Sie Valburg und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Valburg
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valburg. In 2026 waren da 1.987 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 455.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 455.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.874
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
31
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.840 |
| 2022 | 1.855 |
| 2023 | 1.960 |
| 2024 | 2.025 |
| 2025 | 2.030 |
| 2026 | 1.987 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 303.674 |
| 2022 | EUR 341.703 |
| 2023 | EUR 403.394 |
| 2024 | EUR 433.000 |
| 2025 | EUR 455.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 410
0-15: 295
15-25: 205
25-45: 465
45-65: 630
Ausbildungsstufe
Hoger
510
Praktisch
300
Middelbaar
750
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
80
Nederland
1.830
Buiten Europa
125
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
143
Appartementen
65
Tussenwoningen
186
Vrijstaande woningen
287
Twee-onder-één-kap woningen
173
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
35
1900 tot 1925
39
1925 tot 1950
89
1950 tot 1970
106
1970 tot 1980
139
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
132
2000 tot 2010
41
2010 tot 2020
118
2020 en later
84
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
194
Bezeichnung C
150
Bezeichnung B
148
Bezeichnung G
95
Bezeichnung D
69
Bezeichnung F
52
Bezeichnung A++
34
Bezeichnung E
27
Bezeichnung A+++
27
Bezeichnung A+
6
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.452 | 3.451 |
| 2021 | 1.635 | 3.483 |
| 2022 | 1.270 | 3.400 |
| 2023 | 975 | 3.291 |
| 2024 | 940 | 3.400 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 937 • Strom: 2.998
Huurwoning
Gas: 812 • Strom: 2.500
Koopwoning
Gas: 1.006 • Strom: 3.505
Appartement
Gas: 780 • Strom: 2.210
Tussenwoning
Gas: 799 • Strom: 2.667
Vrijstaande woning
Gas: 1.194 • Strom: 4.154
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 921 • Strom: 3.144
Betriebsaktivität in Valburg (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 310
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 4 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 4 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valburg.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valburg
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valburg?
Valburg telt in 2026 ongeveer 1.987 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valburg is in 2025 circa € 455.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valburg ligt rond € 34.874 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valburg?
In Valburg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 287 woningen.
Meer Häuser in Valburg
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoogsestraat 3 b
6675BJ Valburg
€ 589.000 k.k.
€ 4.789/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 640 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester van Lyndenpark 43
6675AZ Valburg
€ 545.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 283 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Broekstraat 24
6675BG Valburg
€ 1.150.000 k.k.
€ 3.758/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 306 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3890 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Tielsestraat 33 a
6675AA Valburg
€ 595.000 k.k.
€ 3.766/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 270 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reethsestraat 2
6675CD Valburg
€ 395.000 k.k.
€ 3.911/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verkauft
Luikap 1
6675GD Valburg
€ 539.000 k.k.
€ 4.114/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 205 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Achterweem 41
6675EE Valburg
€ 845.000 k.k.
€ 5.523/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 877 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Van Welderenstraat 15
6675AM Valburg
€ 350.000 k.k.
€ 4.023/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 320 m²
- Schlafzimmer
- 3
