Direkt zum Inhalt
Logo von Van Dorsten Makelaars

Bloemberg 24

7924PW Veeningen • Drenthe

Verkauft

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 4.418

Fotoalbum

Bloemberg 24 Veeningen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEK VRIJSTAAND LANDHUIS IN HET IDYLLISCHE REESTDAL – GENIET VAN RUST, RUIMTE EN DUURZAAM WONEN Op een schitterende locatie in het natuurrijke Reestdal, te midden van rust, ruimte en weidse vergezichten, staat dit bijzondere vrijstaande landhuis met vrijstaande garage. Deze charmante woning, oorspronkelijk gebouwd in 1931 en in 1992 volledig gerenoveerd, straalt de sfeer en karakter van vroeger uit, terwijl het is voorzien van alle moderne gemakken. Levensloopbestendig, duurzaam en met een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, charme en landelijk wonen. Met een totale perceeloppervlakte van 950 m², energielabel A+, 18 zonnepanelen, isolatie en een hybride warmtepomp (2022) woont u hier niet alleen op een idyllische plek, maar ook duurzaam en toekomstgericht. Dit fantastische landhuis combineert moeiteloos het romantische buitenleven met hedendaags comfort. Deze woning heeft een eigen website met daarop full screen (360) graden foto's, een video, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan! Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de woning ervaart u direct de rustieke charme en ruimtelijkheid. De hal geeft toegang tot het moderne toilet en leidt naar de sfeervolle woonkamer van maar liefst 45 m². Hier vormen de prachtige parketvloer, de behaaglijke open haard en openslaande deuren naar de tuin een perfect decor voor ontspanning en gezelligheid. Het zicht vanuit de woonkamer op het terras – dat pal op het zuiden ligt – en de fraai aangelegde tuin met weidse weilanden op de achtergrond, zorgt ervoor dat u zich midden in de natuur waant. De ruime woonkeuken is een heerlijke plek om samen te koken en te genieten van goed gezelschap rond de tafel. Uitgevoerd met een handig kookeiland en moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie, biedt deze keuken alles voor de kookliefhebber. De landelijke uitstraling gecombineerd met moderne functionaliteiten maakt deze ruimte uitnodigend én praktisch. Praktisch en toekomstbestendig wonen wordt versterkt door de aanwezigheid van een royale slaapkamer op de begane grond, die direct naast de volledig ingerichte badkamer ligt. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en modern sanitair. Deze levensloopbestendige indeling zorgt ervoor dat de woning geschikt is voor diverse doelgroepen en levensfases, of u nu met uw gezin wilt genieten van deze prachtige locatie of op zoek bent naar een comfortabele plek om van uw pensioen te genieten. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken, een handige ruimte voor opslag, wasapparatuur en extra voorraad. Eerste verdieping: De trap brengt u naar de eerste verdieping, waar u twee royale en lichte slaapkamers aantreft. Beide slaapkamers zijn erg ruim en hebben een geweldige lichtinval dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de prachtige omgeving. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede, compleet ingerichte badkamer. Hier vindt u een douche, een moderne wastafel en het derde toilet. Tevens is er extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoenartikelen of andere spullen. Genieten van het buitenleven Een van de grootste troeven van dit landhuis is de schitterende tuin, die volledig in harmonie is met de natuurlijke omgeving. Met een ruime oppervlakte van 950 m² is de tuin fraai aangelegd en omgeven door groen, kleurrijke bloemborders en diverse terrassen. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven. Dankzij de ligging van het terras op het zuiden is er de hele dag zon, en het vrije uitzicht over de omliggende weilanden zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Daarnaast is er een handige vrijstaande garage op het perceel, ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Op de oprit is nog meer parkeerruimte beschikbaar, en er is zelfs een elektrisch oplaadpunt aanwezig voor uw auto. Duurzaamheid Dit charmante landhuis is niet alleen comfortabel, maar ook klaar voor de toekomst dankzij een serie duurzame voorzieningen: 18 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening en maken de woning grotendeels zelfvoorzienend in energie. Hybride warmtepomp (geplaatst in 2022) zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke manier van verwarming. Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas zorgen ervoor dat warmte binnen blijft en het energiegebruik wordt geminimaliseerd. Met energielabel A+ profiteert u van een uiterst energiezuinige woning, zonder in te leveren op comfort. Locatie: wonen in het betoverende Reestdal Wie op zoek is naar rust, natuur en een landelijke woonomgeving, zal zich hier direct thuis voelen. Het Reestdal, bekend om zijn glooiende landschap, schilderachtige boerderijen, eeuwenoude bossen en het kabbelende riviertje de Reest, biedt tal van mogelijkheden voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Ondanks de landelijke ligging bevindt u zich op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Ook de nabijheid van uitvalswegen zorgt ervoor dat steden zoals Zwolle, Meppel en Hoogeveen uitstekend bereikbaar zijn. Zo geniet u hier van het beste van twee werelden: een rustige, landelijke leefomgeving én alle gemakken binnen handbereik. Bijzonderheden in het kort: *Vrijstaande woning met uitstraling en karakter (bouwjaar 1931, volledig gerenoveerd in 1992). *Levensloopbestendig wonen: slaapkamer en badkamer op de begane grond. *Totale perceeloppervlakte van 950 m² met een prachtig aangelegde tuin en meerdere terrassen. *Woonoppervlakte: 165 m², inhoud: 600 m³. *Energielabel A+: volledig geïsoleerd, 18 zonnepanelen en hybride warmtepomp. *Vrijstaande garage, royale oprit en elektrisch oplaadpunt. *Lichte, ruim opgezette kamers met prachtig uitzicht op het omliggende landschap. *Schilderwerk 2024 Uw buitenkans in het Reestdal Wonen in dit prachtige vrijstaande landhuis betekent leven in harmonie met de natuur, zonder in te leveren op modern comfort en duurzaamheid. Bent u op zoek naar een woning die rust, ruimte, schoonheid en comfort combineert? Dan is deze unieke woning in het Reestdal voor u gemaakt. Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. Laat u verrassen door de charme én mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
950 m²
Inhalt
614 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
13-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7924

Google Karten

Veeningen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Veeningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veeningen. In 2025 waren da 1.068 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.381.

Einwohner

1.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.381

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.007

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veeningen
Jahr Einwohner
2021 1.053
2022 1.054
2023 1.058
2024 1.067
2025 1.068

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veeningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.729
2022 EUR 364.522
2023 EUR 422.147
2024 EUR 441.991
2025 EUR 457.381

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 253 0-15: 181 15-25: 148 25-45: 202 45-65: 302

Ausbildungsstufe

Hoger

141

Praktisch

159

Middelbaar

314

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

995

Buiten Europa

37

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 37
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 40
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

85

Bezeichnung B

75

Bezeichnung A

63

Bezeichnung C

60

Bezeichnung D

48

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veeningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.767 3.611
2021 1.915 3.695
2022 1.451 3.498
2023 1.211 3.375
2024 1.155 3.539

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 681

Huurwoning

Gas: 1.079 • Strom: 2.495

Koopwoning

Gas: 1.235 • Strom: 3.547

Appartement

Gas: 653 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 230 • Strom: 579

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.713

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 567 • Strom: 1.617

Betriebsaktivität in Veeningen (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 204

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veeningen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veeningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veeningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veeningen?

Veeningen telt in 2025 ongeveer 1.068 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veeningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veeningen is in 2025 circa € 457.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veeningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veeningen ligt rond € 32.007 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veeningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veeningen?

In Veeningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer Häuser in Veeningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.