Direkt zum Inhalt
Logo von Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Veeningen 21

7924PH Veeningen • Drenthe

Verkauft Kaufmakler: Jeanette Visscher Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.935

Fotoalbum

Veeningen 21 Veeningen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Idyllisch wonen in het Reestdal – karakteristieke woonboerderij met bijgebouw, paardenstallen en weiland Aan de rand van het prachtige Reestdal, op een idyllische locatie te midden van rust, ruimte en natuur, staat deze sfeervolle en karakteristieke woonboerderij met rieten dak. De woning is volledig in gebruik als woonhuis en is levensloopbestendig ingericht. Met een veelzijdig bijgebouw, paardenstallen en een aangrenzend weiland is dit een perfecte plek voor paardenliefhebbers, dierenbezitters én mensen die op zoek zijn naar een landelijke woonomgeving met comfort en charme. Wonen met uitzicht en sfeer De begane grond biedt een smaakvolle, lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. De aangrenzende landelijke keuken is praktisch ingericht en voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de centrale hal met vide zijn drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de trap naar de bovenverdieping bereikbaar. Boven bevinden zich nog eens twee slaapkamers en extra berg- en wasruimte. Genieten van buitenleven Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met veel groen, sierbestrating, kleurrijke bloemborders en meerdere terrassen. Het uitzicht, de rust en de ruimte maken het buitenleven hier puur genieten. Het veelzijdige bijgebouw biedt volop mogelijkheden voor toekomstig gebruik. Er is reeds een vergunning verleend voor het realiseren van een bed & breakfast, wat deze plek uitermate geschikt maakt voor wie wonen en ondernemen wil combineren. Daarnaast zijn er een werkplaats en meerdere paardenstallen aanwezig. Het achtergelegen weiland versterkt het gevoel van vrijheid en biedt volop ruimte voor dierenliefhebbers of hobbyboeren. Indeling woning Begane grond: • Entree in hal met garderobe, meterkast, trapopgang • Lichte woonkamer met uitzicht over landerijen • Landelijke keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur • Toiletruimte • Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel • Drie slaapkamers • Toegang tot de tuin via de centrale hal Eerste verdieping: • Vide met berging en wasruimte • Twee slaapkamers Kenmerken woonboerderij • Bouwjaar: 1930 • Woonoppervlakte: ca. 139 m² • Externe bergruimte: ca. 93 m² • Perceeloppervlakte: 5.205 m² • Rieten kap vernieuwd in 2015 en goed onderhouden • Gedeeltelijke vloerverwarming • Verwarming en warm water via c.v.-gas combiketel • Glasvezelaansluiting aanwezig • Energielabel: D. Bestemming • Wonen (woning en erf) • Agrarisch (weiland) Voor meer informatie over het bestemmingsplan kunt u terecht bij de gemeente of de makelaars van Het Betere Boerenerf. Bijzonderheden • Prachtige ligging in het idyllische Reestdal • Perfect voor paardenliefhebbers of kleine ondernemers • Bijgebouw met vergunning voor gebruik als B&B • Werkplaats en paardenstallen aanwezig • Authentieke sfeer met modern wooncomfort • Unieke kans om landelijk te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik Kortom: een karakteristieke woonboerderij op een idyllische plek met volop ruimte, mogelijkheden en rust. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf – we laten deze bijzondere plek graag aan u zien! Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
5205 m²
Inhalt
519 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7924

Google Karten

Veeningen auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Veeningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veeningen. In 2025 waren da 1.068 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 457.381.

Einwohner

1.068

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 457.381

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.007

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

57

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veeningen
Jahr Einwohner
2021 1.053
2022 1.054
2023 1.058
2024 1.067
2025 1.068

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veeningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 328.729
2022 EUR 364.522
2023 EUR 422.147
2024 EUR 441.991
2025 EUR 457.381

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 253 0-15: 181 15-25: 148 25-45: 202 45-65: 302

Ausbildungsstufe

Hoger

141

Praktisch

159

Middelbaar

314

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

995

Buiten Europa

37

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 24
Appartementen 37
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 56

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 70
1980 tot 1990 46
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 40
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

85

Bezeichnung B

75

Bezeichnung A

63

Bezeichnung C

60

Bezeichnung D

48

Bezeichnung F

20

Bezeichnung E

14

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veeningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.767 3.611
2021 1.915 3.695
2022 1.451 3.498
2023 1.211 3.375
2024 1.155 3.539

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 315 • Strom: 681

Huurwoning

Gas: 1.079 • Strom: 2.495

Koopwoning

Gas: 1.235 • Strom: 3.547

Appartement

Gas: 653 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 230 • Strom: 579

Vrijstaande woning

Gas: 1.268 • Strom: 3.713

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 567 • Strom: 1.617

Betriebsaktivität in Veeningen (2025)

Handel en HORECA 37
Nijverheid en energie 34
Zakelijke dienstverlening 38
Overheid, onderwijs en zorg 32
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 7
Financiele diensten en onroerendgoed 2
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 204

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veeningen
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veeningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veeningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veeningen?

Veeningen telt in 2025 ongeveer 1.068 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veeningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veeningen is in 2025 circa € 457.381.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veeningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veeningen ligt rond € 32.007 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veeningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veeningen?

In Veeningen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer Häuser in Veeningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.