Direkt zum Inhalt
Logo von Casco Makelaars

Oude Wacht 2

4351AW Veere • Zeeland

Verfügbar

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 6.990

Fotoalbum

Oude Wacht 2 Veere
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen in historisch Veere! Bent u op zoek naar een woning vol karakter en stijl, waar authentieke sfeer en modern wooncomfort samenkomen? Met volop privacy, een royale tuin én de gezelligheid van het oude Veere, het Veerse Meer en het Walcherse buitengebied om de hoek? Dan komt in dit bijzondere halfvrijstaande woonhuis uit ca. 1870 werkelijk alles samen. Aan de rand van het historische centrum, direct tegen de oude stadswal, ligt deze voormalige ‘stadswachterswoning’. Een charmant en stijlvol ingericht huis met besloten binnenplaats, royale tuin (totaal 445 m²) en talloze sfeervolle details. Rustig verscholen en toch met alle faciliteiten – winkels, restaurants, terrassen, jachthaven en water – binnen handbereik. Indeling: Begane grond: de uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van de woning. Licht en ruim door de openslaande deuren en ramen met roedeverdeling, en extra karakter door de balkenplafonds, gietvloer met vloerverwarming en een speelse vide. Hier ervaart u direct warmte en sfeer. De keuken is uitgevoerd in landelijke stijl met een rvs fornuis en grote oven, en biedt fraai uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt u de sfeervolle woonkamer met hoge balkenplafonds, brede houten vloerdelen en mooie raampartijen. Via de entree bereikt u een modern toilet geheel in beton ciré en praktische bergruimtes met onder andere de HR-ketel en wasmachineopstelling. Eerste verdieping: op de eerste verdieping zorgt de vide voor een prachtige ruimtelijke beleving, met zicht op de originele houten spanten en veel lichtinval. Hier vindt u drie slaapkamers, waarvan één met vaste kasten en doorkijk naar de vide, en een tweede met wastafelmeubel en stoere ‘Barn’-deur. De moderne badkamer is geheel in stijl met Marokkaanse tadelakt wanden, granito gietvloer, wastafelmeubel, wandcloset en inloopdouche. Buiten: De openslaande deuren leiden naar een besloten, sfeervolle binnenplaats met sierbestrating, gepotdekselde delen tegen de wal, een ingebouwde buitenhaard, fietsenberging en vrije achterom. Aan de voorzijde ligt de idyllische, ruim 300 m² grote tuin met hoogteverschillen, slingerende paadjes van oude waaltjes, diverse terrassen en een rijke beplanting van bomen, heesters en bloemen. Hier geniet u in alle rust van de buitenlucht. De luxe buitensauna en hottub/jacuzzi maken het geheel compleet: een heerlijke plek om te ontspannen! Een uniek huis op een unieke plek. Authentiek, stijlvol en comfortabel, met volop ruimte binnen én buiten. Een woning waar sfeer, historie en genieten hand in hand gaan. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging met Casco Makelaars en laat u verrassen door dit bijzondere huis. (Alleen voor permanente bewoning beschikbaar.)

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
390 m³
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Plaats en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4351

Google Karten

Geografische Übersicht Veere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Veere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veere. In 2025 waren da 1.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

1.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veere
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.620
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.385

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 170
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung C

182

Bezeichnung B

152

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

113

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

36

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.570 2.920
2022 1.230 2.790
2023 1.050 2.660
2024 1.030 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Veere (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veere
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veere?

Veere telt in 2025 ongeveer 1.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veere is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veere?

In Veere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer Häuser in Veere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.