Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Oudestraat 31

4351AT Veere • Zeeland

Verkauft Kaufmakler: Verkoopmakelaar Bas B.V.
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Domburg

Fotoalbum

Oudestraat 31 Veere
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle hoekwoning in het centrum van het karakteristieke Veere mét vakantiewoning! Om de hoek van de Markt ligt deze instapklare en charmante hoekwoning. Veere ademt karakter, sfeer en gezelligheid – en de woning aan de Oudestraat 31 sluit daar perfect bij aan. Karakteristieke details en moderne afwerking gaan hier prachtig samen. Zo zijn er recent stijlvolle zwartstalen en suite-deuren geplaatst tussen de woonkamer en keuken, en is enkele jaren geleden een royale woonkeuken aangebouwd. Tegelijkertijd zijn de authentieke schouw en het balkenplafond in stijl behouden gebleven. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging op de hoek, aan een doodlopend straatje. Hierdoor beschikt u over een vrije achterom en de mogelijkheid om te parkeren. Via het doodlopende straatje bereikt u de vakantiewoning met apart huisnummer en eigen ingang. De vakantiewoning is een waardevolle toevoeging: uitstekend onderhouden, met gedurende het hele jaar een goede bezetting en dus extra inkomen! De bestaande inboedel blijft achter, waardoor de verhuur direct kan worden voortgezet. Indeling: Begane grond: entree in de knusse hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. Vanuit de woonkamer kijkt u vrij uit richting de straat en heeft u zelfs zicht op de toren van het stadhuis van Veere. Hier vindt u bovendien de sfeervolle schouw met oud-Hollandse tegeltjes, het balkenplafond en de stalen en suite-deuren naar de woonkeuken. De woonkeuken bevindt zich in de uitbouw en is met oog voor detail gerealiseerd. Zo zijn er extra zware balken geplaatst in de lengte van de keuken, waardoor het balkeneffect van de woonkamer doorloopt. De keuken zelf sluit volledig aan bij de stijl van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Voor de badkamer bevindt zich een ruimte met cv ketel en witgoedaansluiting. In de badkamer zorgt een lichtkoepel voor extra daglicht. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Eerste verdieping: de trapopgang met sierlijke ijzeren leuning brengt u naar de overloop. Hier zijn twee slaapkamers, beide met een schitterend uitzicht: aan de ene kant kijkt u uit over het centrum en het stadhuis, aan de andere zijde zelfs op het Veerse Meer. Vanuit de hoofdslaapkamer is bovendien de bergzolder toegankelijk. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkeuken bereikt u de achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. De tuin beschikt over een vrije achterom via een fraaie poort in de karakteristieke muur. Vakantiewoning Achter in de tuin is circa 10 jaar geleden een vakantiewoning gerealiseerd (ca. 20 m² woonoppervlakte), met eigen ingang en tuin. Indeling: De bijkeuken/berging (ideaal voor het stallen van fietsen) vormt de entree, hier is een cv ketel en witgoedaansluiting aanwezig. De bijkeuken/berging geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapvide, badkamer met douche, wastafel en toilet, en een besloten tuin van ca. 15 m². Ligging De woning aan Oudestraat 31 in Veere bevindt zich op een unieke locatie midden in het historische hart van dit pittoreske stadje. Hier woont u tussen monumentale panden en sfeervolle straatjes, op loopafstand van de gezellige haven, de Grote Kerk, restaurants en kleine winkels. Ondanks de centrale ligging heerst er een rustige, intieme sfeer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen en openbaar vervoer liggen dichtbij, waardoor grotere plaatsen goed bereikbaar zijn. Bovendien bevindt u zich vlak bij het Veerse Meer, de Zeeuwse kust en prachtige natuurgebieden – ideaal om te genieten van de ruimte en rust die Zeeland te bieden heeft. Bijzonderheden: - Goed onderhouden, karaktervolle woning; - Inclusief vakantiewoning met uitstekende verhuuropbrengst; - Unieke locatie midden in historisch Veere; - Hoekligging met vrije achterom en zonnige achtertuin; - Perfecte combinatie van karakter en modern comfort. Interesse, neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Makelaarskantoor Wisse Vastgoed, Thuis in Zeeland. Wellicht tot binnenkort!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
4 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
275 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4351

Google Karten

Geografische Übersicht Veere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Veere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veere. In 2025 waren da 1.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 438.000.

Einwohner

1.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 438.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

43

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veere
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.620
2023 1.640
2024 1.665
2025 1.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 379.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 438.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 575 0-15: 200 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

290

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.385

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 151
Appartementen 170
Tussenwoningen 180
Vrijstaande woningen 297
Twee-onder-één-kap woningen 89

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 117
1900 tot 1925 105
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

184

Bezeichnung C

182

Bezeichnung B

152

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

113

Bezeichnung D

100

Bezeichnung E

36

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.690
2021 1.570 2.920
2022 1.230 2.790
2023 1.050 2.660
2024 1.030 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.120

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.650

Betriebsaktivität in Veere (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veere
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 6
mrt 2026 0
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veere?

Veere telt in 2025 ongeveer 1.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veere is in 2025 circa € 438.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veere ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veere?

In Veere komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 297 woningen.

Meer Häuser in Veere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.