Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Ven Garantiemakelaars

Hoogmenneke 1

5428LH Venhorst • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.104

Fotoalbum

Hoogmenneke 1 Venhorst
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keurig onderhouden grotendeels gemoderniseerde grote 2/1 kapwoning met 4 slaapkamers, ruime garage, carport, veranda en zonnige tuin gelegen in de dorpskern van Venhorst met basisschool, voetbalclub en dorpsvoorzieningen op loopafstand. De woning is gebouwd in 1999, beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 153 m² en en de overige inpandige ruimte (garage met bergzolder) is 39 m², in totaal is de woning inclusief garage circa 725 m³ groot. Naast de woning staat een carport en achter het huis een veranda, samen circa 35 m² groot. Vanuit de bouwperiode is de woning volledig voorzien van vloer-, gevel- en dakisolatie. Alle raamkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van isolerende beglazing. De woning beschikt verder over 11 zonnepanelen. Ook aan de binnenzijde blijkt duidelijk dat er duurzame materialen gebruikt zijn. De binnen kozijnen en trappen zijn uitgevoerd in hardhout en er zijn stompe deuren aanwezig. Aan de binnenzijde is de woning op de begane grond volledig gemoderniseerd. Begane grond Hal met pvc vloer voorzien van meterkast, moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. De woonkamer en open keuken zijn samen circa 45 m² groot, welke keurig zijn afgewerkt met een moderne visgraat pvc vloer en stukwerk wanden. De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de tuin met veranda voorzien van glazen schuifwand. De moderne en luxe afgewerkte open keuken is voorzien van een ruime hoekinrichting met spoeleiland en is compleet voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Direct aansluitend bij de keuken is een ruime provisiekast. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met buitendeur naar de tuin, gootsteen en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is rechtstreeks toegang tot de garage/berging met tegelvloer, vaste kast en schuiftrap naar een grote bergzolder. In de berging hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Voor de garage is een ruime oprit met carport. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is een overloop met vaste kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het toilet. De drie slaapkamers zijn respectievelijk circa 11, 12.5 en 14 m² groot, allen uitgevoerd met nette laminaatvloeren. Twee slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met ligbad, douche en wastafel. Tevens is er een separate moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Tweede verdieping Met een vaste trap is toegang tot de tweede verdieping met ruime overloop en vierde slaapkamer voorzien van laminaatvloer en dakraam. Hier is ook de cv-ruimte met opstelling van de Nefit HR combiketel. Tuin De tuin is gelegen op het zuiden, keurig omheind en uitgevoerd met een terras en kunstgras. Aan het huis is in 2017 een mooie veranda aangebouwd met tegelvloer en glazen schuifwand. Dit zorgt voor een heerlijke plek om te zitten en van de tuin te genieten. Een zo goed als instapklare eengezinswoning met verrassend veel ruimte!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
153 m²
Fläche des Grundstücks
272 m²
Inhalt
725 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
118 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5428

Google Karten

Geografische Übersicht Venhorst

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Venhorst

Wohn- und Viertelzahlen in Venhorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Venhorst. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Venhorst
Jahr Einwohner
2021 1.755
2022 1.755
2023 1.780
2024 1.795
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Venhorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 359.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 285 15-25: 230 25-45: 410 45-65: 540

Ausbildungsstufe

Hoger

310

Praktisch

380

Middelbaar

690

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.655

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 52
Appartementen 49
Tussenwoningen 57
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 138

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 88
1950 tot 1970 145
1970 tot 1980 115
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 99
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 64
2020 en later 66

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

141

Bezeichnung A

123

Bezeichnung B

100

Bezeichnung D

91

Bezeichnung G

70

Bezeichnung F

48

Bezeichnung E

20

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Venhorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.590 4.000
2021 1.730 4.100
2022 1.350 3.810
2023 1.080 3.710
2024 1.030 3.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 800 • Strom: 3.210

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.900

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.670

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Venhorst (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 320

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Venhorst
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 0
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Venhorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Venhorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Venhorst?

Venhorst telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Venhorst is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Venhorst ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Venhorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Venhorst?

In Venhorst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 408 woningen.

Meer Häuser in Venhorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.