Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Eersel

Molenberg 15

5512BE Vessem • Noord-Brabant

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 3.672

Fotoalbum

Molenberg 15 Vessem
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze royale vrijstaande woning, gelegen op een ruim perceel in een rustige, groene omgeving. Met maar liefst 6 slaapkamers en een diepe tuin met volledige privacy, biedt deze woning volop ruimte en potentie voor het hele gezin. De woning is gunstig gelegen met een vrije ligging aan de achterzijde en een royale voortuin met ruime oprit en garage. Begane grond: Je betreedt de woning via de ruime entreehal, afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een houten plafond. Hier bevinden zich de garderoberuimte, meterkast (voorzien van krachtstroom en glasvezel) en het deels betegelde toilet met fonteintje. Middels een hardhouten vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De Z-vormige woonkamer is een fijne leefruimte met veel daglicht dankzij het grote raam aan de achterzijde met zicht op de achtertuin en de eveneens grote raampartij aan de voorzijde. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, die – net als in de keuken – is voorzien van elektrische vloerverwarming voor extra comfort. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met houten delen. De woonkamer staat in directe verbinding met de halfopen keuken via een bar. De keuken zelf is uitgerust met een hoekopstelling en beschikt over een keramische kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, koelkast, gootsteen en praktische onderkasten. Aangrenzend vind je een provisiekast met daarin opgesteld de Daalderop warmwaterboiler, én een portaal met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de overloop, afgewerkt met vloerbedekking, stucwerk wanden en een houten plafond, zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Ook is er een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met vloerbedekking, stucwerkwanden en een kunststof plafond. Dankzij twee grote ramen is er veel natuurlijk licht inval. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens vloerbedekking, stucwerkwanden en een kunststof plafond. Het betreft de ouderslaapkamer en is prettig van formaat. Slaapkamer 3 en 4 liggen eveneens aan de achterzijde. Oorspronkelijk vormden deze twee kamers één grote slaapkamer, maar ze zijn opgedeeld in twee aparte kamers. Eén van de kamers beschikt over een aansluitmogelijkheid voor een wastafel. Deze kamers zijn perfect als kinderkamer of thuiswerkplek, en indien gewenst eenvoudig weer samen te voegen tot één grote kamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een ligbad met douchekraan, een aparte douchecabine, toilet en een vaste wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, die verrassend veel ruimte biedt. De overloop beschikt over een bergruimte onder de schuine kap en een kast met daarin de Nefit HR C.V.-ketel (bouwjaar 2017). Op deze verdieping heb je de beschikking over nog eens 2 kamers. Slaapkamer 5, gelegen aan de linker achterzijde, is afgewerkt met vloerbedekking, metselwerk wanden en een kunststof plafond. Twee Velux dakramen zorgen voor prettig daglicht. Onder de schuinte van het dak is extra bergruimte beschikbaar. Slaapkamer 6 ligt aan de rechterzijde van de verdieping en is eveneens voorzien van vloerbedekking met stucwerk wanden. Deze kamer beschikt over een vaste wastafel en een bergkast onder de kap. Het betreft een volwaardige slaapkamer, maar ook zeer geschikt als rustige werkruimte, hobbykamer of studio. Tuin: De diepe, geheel vrij gelegen achtertuin biedt volop privacy. Direct aan de woning bevindt zich een bestraat terras. De tuin is verder ingedeeld met een gazon, plantenborders en een mooie vijverpartij met een gezellig zonneterrasje. Daarnaast zijn er verschillende hoeken met beplanting en fruitbomen, wat zorgt voor een levendige uitstraling. Achter op het perceel staat een plantenkas, perfect voor wie graag zelf groenten, kruiden of bloemen kweekt. Dankzij de vrije ligging en het royale formaat, kun je in de tuin op elk moment van de dag genieten van de zon. De voortuin is eveneens erg royaal van formaat en aangelegd met veel beplanting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime oprit met plaats voor zeker drie auto's, die toegang geeft tot de vrijstaande garage. Garage: De vrijstaande garage is volledig in spouw gebouwd en beschikt over een stalen kanteldeur én een loopdeur naar de tuin. Binnen is er ruimte in overvloed, inclusief verwarming, krachtstroomaansluiting, een gootsteen, groepenkast en praktische bergvliering. Achter de garage is nog een houten berging aangebouwd – ideaal voor opslag of als kippenverblijf. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1977 - Woningoppervlakte: 162 m² - Grotendeels houten kozijnen met isolatieglas, deels kunststof met HR+++ beglazing - De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie - Recent vernieuwde kunststof gevelbeplating - Extra strook voortuin in gebruik van de gemeente (+/- € 12,- per jaar) - De woning heeft volop mogelijkheden, eventueel voor uitbouw aan de achterzijde - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
559 m²
Inhalt
574 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
33 m²
Hinterhof Fläche
372 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2025
Verkaufsdatum
10-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5512

Google Karten

Vessem auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vessem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vessem. In 2025 waren da 2.220 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 507.000.

Einwohner

2.220

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 507.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vessem
Jahr Einwohner
2021 2.155
2022 2.175
2023 2.220
2024 2.210
2025 2.220

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vessem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 376.000
2022 EUR 423.000
2023 EUR 476.000
2024 EUR 516.000
2025 EUR 507.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 580 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 495 45-65: 625

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

430

Middelbaar

760

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

180

Nederland

1.945

Buiten Europa

90

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 98
Appartementen 165
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 247
1970 tot 1980 161
1980 tot 1990 222
1990 tot 2000 83
2000 tot 2010 60
2010 tot 2020 76
2020 en later 91

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

272

Bezeichnung A

154

Bezeichnung B

133

Bezeichnung D

121

Bezeichnung F

80

Bezeichnung G

79

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung E

30

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

18

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vessem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.630 3.630
2021 1.850 3.630
2022 1.470 3.430
2023 1.190 3.270
2024 1.140 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 1.280 • Strom: 3.580

Appartement

Gas: 890 • Strom: 2.390

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Vessem (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vessem
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 4
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 1
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vessem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vessem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vessem?

Vessem telt in 2025 ongeveer 2.220 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vessem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vessem is in 2025 circa € 507.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vessem ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vessem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vessem?

In Vessem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer Häuser in Vessem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.