Direkt zum Inhalt
Logo von De Vreij Makelaardij

Dorpsdijk 69

3237LB Vierpolders • Zuid-Holland

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 4.892

Fotoalbum

Dorpsdijk 69 Vierpolders
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen met een ruime tuin en dubbele garage, net buiten de dorpskern. Ervaar de vrijheid. Deze charmante woning met 4 slaapkamers is gelegen in het buitengebied van het dorp Vierpolders (Gemeente Voorne aan Zee). De woning is gelegen op een perceel van 1.330 m2 en heeft een woonoppervlak van ca. 140 m2. De tuin is zonnig en is omsloten door enerzijds haag en anderzijds een watergang. Achterop het perceel bevindt zich een tuinhuis met sauna. De binnenstad van Brielle liggen op slechts enkele (fiets)minuten afstand en uitvalswegen, zoals de N57 en A15, zijn nabij. Verwarming middels cv ketel (Nefit 2022). 8 zonnepanelen. Parkeren kan ruim op eigen terrein. Omschrijving Entree/ hal met toegang tot de keuken en kast met opstelplaats CV-ketel. Keuken - ca. 5.50 x 3.90/ 2.95 m De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een speelse opstelling in landelijke uitvoering. De keuken met eiland beschikt over een hardstenen blad met dubbele spoelunit, vaatwasmachine, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. De vloer is v.v. plavuizen. In de vaste kast is tevens toegang tot de (voorraad)kelder. Hier is tevens een kastruimte met aansluiting voor de wasmachine. Via de keuken is er toegang tot de eetkamer, werkkamer en woonkamer. Kelder/ wijnkelder - ca. 2.05 x 2.00 m Toilet, betegeld. Eetkamer - ca. 4.83 x 2.86 m Separate eetkamer met grenen vloer, openslaande deuren naar de tuin met terrasoverkapping. Werk-/slaapkamer I - ca. 3.90 x 2.75/ 2.22 m Deze ruimte kan dienen als werkkamer of als slaapkamer. De vloer is v.v. laminaat. Woonkamer - ca. 7.45 x 5.95/ 3.80 m De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft fraaie glas in loodramen, een houtkachel en eiken vloerdelen. Het plafond betreft een spanplafond. De ramen zijn voorzien van rolluiken. In de woonkamer is tevens een vaste kast, de meterkast en de trapopgang. Eerste verdieping Overloop met dakraam, bergruimte en vlizotrap naar de bergzolder. De gehele verdieping is v.v. laminaat. Slaapkamer I - ca. 4.10 x 3.62 m De hoofdslaapkamer beschikt over een kopgevelraam en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer II - ca. 3.80 x 3.32 m Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning. Slaapkamer III - ca. 3.56 x 3.16 m Deze slaapkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en is v.v. vaste kasten. Badkamer - ca. 2.94 x 2.70 m De moderne, betegelde badkamer beschikt over een royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, designradiator en dakraam. Op de overloop bevindt zich het separaat tweede toilet. Bergzolder - ca. 3.81 x 2.45 m (nokhoogte 1.70 m, geen slaapkamer mogelijk) De bergzolder met daglicht is bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De ruime tuin is rondom de woning gelegen. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid en toegang tot de dubbele garage. Verder is de tuin uitgevoerd met een royale terrasoverkapping, gras, volwassen beplanting en vrijstaand chalet. Dubbele Garage - ca. 7.30 x 5.75 m Aan de voorzijde van het perceel staat de vrijstaande dubbele garage. Een ideale plek voor iemand met een hobby of uiteraard gewoon om de auto('s) te parkeren. Op het garagedak liggen 8 zonnepanelen. Boven de garage is een ruime bergvliering, bereikbaar via vlizotrap. De garage is opgetrokken uit betondelen en v.v. betonvloer, daglicht, elektra en 2 elektrische garagedeuren. Tuinhuis/ sauna - ca. 3.70 x 3.70 m Achter op het perceel bevindt zich het houten chalet/ tuinhuis met sauna. Een heerlijke plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - vrijstaand huis, in buitengebied gelegen en vrij uitzicht; - charmante vrijstaande woning, oorspronkelijke bouw ca. 1932, renovatie ca. 2004; - gelegen op 1.330 m2 eigen grond; - woonoppervlak ca. 140 m2; - vier slaapkamers, nette keuken en badkamer; - hardhouten en kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV combiketel (Nefit HR 2022); - 8 zonnepanelen; - parkeren op eigen terrein; - de naastgelegen wei hoort niet bij Dorpsdijk 69. In de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: - ouderdomsclausule, de woning is 50 jaar of ouder; - asbestclausule, gezien bouw voor 1994 mogelijk; - niet zelf bewoondclausule, verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; - woning wordt verkocht met inboedel; - de overdracht wordt verzorgd door notaris Dovianus in Dordrecht. Wij behartigen de belangen van de verkoper, neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
1330 m²
Inhalt
557 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3237

Google Karten

Vierpolders auf der Karte

Erkunden Sie Vierpolders und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vierpolders

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierpolders. In 2025 waren da 1.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

1.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierpolders
Jahr Einwohner
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierpolders
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

255

Bezeichnung A

132

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

84

Bezeichnung B

80

Bezeichnung E

40

Bezeichnung F

40

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierpolders
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierpolders
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierpolders.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierpolders

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Vierpolders

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.