Direkt zum Inhalt
Logo von De Vreij Makelaardij

H W Croeslaan 12

3237AN Vierpolders • Zuid-Holland

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.933

Fotoalbum

H W Croeslaan 12 Vierpolders
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze instapklare, goed geïsoleerde, gasloze hoekwoning met 5 slaapkamers, oprit en garage is gelegen in het gemoedelijke dorp Vierpolders, gemeente Voorne aan Zee. De woning is gebouwd in 1972, is gelegen op 204 m2 grond en heeft een woonoppervlak van maar liefst ca. 136 m2. De woning is recent nog volledig gemoderniseerd, waardoor u direct kan gaan genieten van uw nieuwe woning met prachtige keuken, woonkameruitbouw, luxe badkamer en sfeervolle tuin. Met de 5 slaapkamers is dit een heerlijk gezinshuis. De tuin heeft een prachtige afsluitbare overkapping. Verwarming middels airco en 400 liter boiler en energielabel A. In de directe omgeving van de woning treft u diverse voorzieningen aan zoals basisschool, speeltuin, sportvoorzieningen en het Brielse Meer. Parkeren kan op de eigen oprit, in de garage of in de straat. Brielle is bereikbaar in nog geen 5 autominuten. Omschrijving Entree/ hal met trapopgang, moderne meterkast, kast voor de boiler en omvormer en een betegeld toilet. Woonkamer - ca. 40 m2 Via de moderne schuifdeur is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een royale aanbouw aan de zijgevel en heeft zicht op de tuin. De sfeervolle woonkamer is uitgevoerd met fraai pvc vloer, een sfeervolle pelletkachel en airconditioning. Via de schuifpui is de tuin bereikbaar. Keuken - ca. 4.48 x 2.12 m De uitgebouwde moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. De keuken (2023) is geplaatst in een wandopstelling met kookeiland en beschikt over hardstenen aanrechtbladen, spoelunit, vaatwasmachine, inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, 2x combi-oven, koffiemachine en kastruimte. Eerste verdieping Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping. De gehele verdieping is v.v. laminaat en alle kamers zijn v.v. airconditioning welke kan koelen en verwarmen. De verdiepingsvloer is geïsoleerd middels fermacel platen. Slaapkamer I - ca. 3.58 x 3.56 m Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II - ca. 4.21 x 3.44 m Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is uitgevoerd met sfeervolle akoestische panelen. Slaapkamer III - ca. 3.17 x 2.27 m Deze slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en heeft een balkon. Momenteel beschikt de ruimte over een royale luxe sauna welke ter overname wordt aangeboden. Badkamer - ca. 2.48 x 2.06 m De prachtige, luxe, badkamer uit 2023 is v.v. elektrische vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en raam. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. De gehele verdieping is v.v. laminaat. Slaapkamer IV - ca. 3.19 x 4.60/ 2.86 m Ruime slaapkamer met dakkapel en airconditioning. Slaapkamer V/ werkkamer - ca. 4.63 x 4.60/2.86 m Deze kamer met dakkapel is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt tevens plaats aan het witgoed en de mechanische ventilatie unit. Tuin De prachtige achtertuin is in 2019 aangelegd. Met de grote tegels, kunstgras, border en vijver is er een modern, strak geheel ontstaan. Verder is er een zeer ruime terrasoverkapping welke ook af te sluiten is. Overkapping - ca. 8.80 x 3.16 m De overkapping is een heerlijke plek om ook in het voor- en najaar lang van de tuin te genieten. Doordat deze met 3 rolluiken is af te sluiten, is deze voor meerdere doeleinden te gebruiken. De ruimte is v.v. een heater. De voortuin is v.v. bestrating en vijver en de oprit biedt plaats aan 1 auto. Het opladen van een elektrische auto is geen probleem, want de oplader (2020, 22KW) blijft achter. Garagebox Creekpad - ca. 5.70 x 2.91 m De separate garagebox is gelegen in een achterliggende straat en is v.v. elektra en elektrische garagedeur. Bijzonderheden: - zeer ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, woonkamer uitbouw en garagebox; - eigen oprit; - bouwjaar 1972, renovatie 2009 en 2023; - woonoppervlakte ca. 136 m2, perceel 204 m2; - gasloos, 43 zonnepanelen, 8 megawatt, krachtstroom, label A; - volledig instapklaar; - nieuwe keuken en badkamer; - airconditioning in alle vertrekken (verwarmen en koelen); - kunststof kozijnen v.v. HR+ glas; - boiler (Stiebel 400L 2023); - keralit kunststof geveldelen; - camerasysteem, veel zaken te bedienen via apps. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Disclaimer: Deze informatie is door De Vreij Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van toepassing zijn de VastgoedNED.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
204 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3237

Google Karten

Vierpolders auf der Karte

Erkunden Sie Vierpolders und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vierpolders

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vierpolders. In 2025 waren da 1.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

1.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

100

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vierpolders
Jahr Einwohner
2021 1.820
2022 1.880
2023 1.870
2024 1.865
2025 1.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vierpolders
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 352.000
2023 EUR 397.000
2024 EUR 433.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 270 15-25: 225 25-45: 405 45-65: 570

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

330

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.570

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 106
Tussenwoningen 254
Vrijstaande woningen 292
Twee-onder-één-kap woningen 38

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 42
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 58
2010 tot 2020 106
2020 en later 27

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

255

Bezeichnung A

132

Bezeichnung D

107

Bezeichnung G

84

Bezeichnung B

80

Bezeichnung E

40

Bezeichnung F

40

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+++++

8

Bezeichnung A++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vierpolders
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.350 3.500
2021 1.530 3.640
2022 1.130 3.450
2023 960 3.270
2024 930 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 930 • Strom: 2.650

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Vierpolders (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vierpolders
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 8
jul 2025 17
jun 2025 14
mei 2025 7
mrt 2025 2
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vierpolders.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vierpolders

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vierpolders?

Vierpolders telt in 2025 ongeveer 1.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vierpolders is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vierpolders ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vierpolders?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 100 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vierpolders?

In Vierpolders komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 292 woningen.

Meer Häuser in Vierpolders

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.