Direkt zum Inhalt
Logo von Alderik Vos Makelaardij

Bosbouwkamp 29

8381AG Vledder • Drenthe

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diever

Fotoalbum

Bosbouwkamp 29 Vledder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij wonen op meer dan 2500 m² aan de bosrand in Vledder Aan de rand van een groene woonwijk in Vledder, direct grenzend aan het bos, staat deze, te moderniseren, vrijstaande semibungalow met aangebouwde garage, carport en tuinhuis. De woning ligt op een royaal perceel van 2.508 m² en biedt een mooie combinatie van rust, ruimte en privacy op een bijzonder fijne woonplek. De huidige eigenaren hebben hier vele jaren met veel plezier gewoond. Dat is goed te begrijpen, want de ligging is aantrekkelijk: beschut en vrij, met het bos direct aan de tuin en de voorzieningen van Vledder op korte afstand. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en besloten tuin met meerdere prettige plekken om buiten te zitten. Er is een ruim zonneterras, een overdekt terras en een praktisch tuinhuis. De tuin sluit op natuurlijke wijze aan op het naastgelegen bos, wat deze plek een rustige en groene sfeer geeft. Vanuit de tuin wandelt u zo het bos in. Vledder is een verzorgd en prettig dorp met een rustige woonomgeving en goede basisvoorzieningen. De ligging aan de rand van het dorp, direct bij het bos, maakt deze plek extra aantrekkelijk voor wie graag in het groen woont en waarde hecht aan privacy en een vrije ligging. Tegelijkertijd zijn winkels en dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Samenvattende afsluiting De woning is door de jaren heen onderhouden. In de laatste jaren zijn er geen grote verbouwingen meer uitgevoerd. Koper dient rekening te houden met modernisering naar eigen wens. Laat u verrassen door de ruimte, de mogelijkheden, de rust en de mooie ligging van deze woning. Indeling: Begane grond: Entree met toilet, trapopgang en een ruime garderobekast, gesitueerd in de voormalige badkamer. Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, vrij uitzicht over de tuin en buitenzonwering. Open keuken in U opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, magnetron, oven, gaskookplaat en afzuigkap. Binnendoor bereikbare garage, deels verbouwd en voorzien van verwarming en isolatie, met witgoedaansluitingen, doucheruimte, extra keukenblok en betonnen vloer. 1e verdieping: Overloop met berging en installatieruimte. Twee ruime slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wastafel, toilet en dakraam. Algemeen: Bouwjaar: 1973; Kaveloppervlakte ca. 2508 m²; Woonoppervlakte ca. 141 m², overige inpandige ruimte ca. 18 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m², externe buitenruimte ca. 8 m², inhoud ca. 590 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel, bouwjaar 2015. Goed om te weten: - De verkoper heeft zelf niet in de woning gewoond en daarom is er geen lijst van zaken aanwezig en zal in de koopakte een niet-bewoningsclausule worden opgenomen. Verder zal een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen worden. Dit houdt in dat de verkoper niet instaat voor b.v. leeftijdsgebonden gebreken of mogelijke aanwezigheid van asbest. - De woning is snel te aanvaarden. - Overdracht zal plaats vinden bij notaris: Kroek en van Weert in Steenwijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
2508 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 8381

Google Karten

Geografische Übersicht Vledder

Erkunden Sie Vledder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vledder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vledder. In 2025 waren da 2.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

2.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vledder
Jahr Einwohner
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vledder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

330

Bezeichnung B

225

Bezeichnung A

196

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

37

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vledder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vledder
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vledder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vledder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Vledder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.