Einwohner
2.085
Letztes Jahr: 2025
't Beusje 15
8381CZ Vledder • Drenthe
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Aan een rustige straat, met enkel bestemmingsverkeer, staat deze vrijstaande woning in deze rustige woonwijk. Een huis met een warme uitstraling en een bijzondere bouwstijl. De woning is volledig opgetrokken uit hout, wat zorgt voor een natuurlijke sfeer! De woning is prima onderhouden en biedt het comfort van een gelijkvloerse indeling, met zowel SLAAP- als BADKAMER op de BEGANE GROND. Het lichte en open karakter valt bij binnenkomst direct op. Gezamenlijk heeft de woning ca. 122 m² oppervlak, de eerste etage is 44 m² en op dit moment alleen bereikbaar via een vlizotrap. De woning ligt in een rustige woonwijk en winkels, huisarts en basisschool liggen op korte afstand. De natuurlijk ligt ook letterlijk om de hoek, het uitgestrekte Nationaal Park Drents Friese Wold nodigt uit tot wandelen, fietsen en ontspannen in deze prachtige groen omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal, meterkast, zoldertrap, toilet met fontein, badkamer met ligbad met douche en wastafel. Slaapkamer. Ruime woonkamer met open keuken. Via binnendoor te bereiken berging met loopdeur naar achter- en voorzijde. 1e verdieping: Via zoldertrap te bereiken 1e verdieping. Overloop met CV-ketel en sauna. 2 kamers die te gebruiken zijn als slaapkamers of hobbykamers. Algemeen: Bouwjaar: 1992; Kaveloppervlakte ca. 423 m²; Woonoppervlakte ca. 78 m² (dit is alleen de begane grond!), overige inpandige ruimte ca. 44 m² (dit is de eerste verdieping), gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 0 m², inhoud ca. 452 m³; Verwarming en warmwatervoorziening door middel van CV-ketel (Vaillant 2017). Tuin: Ruime tuin rondom met meerdere terrassen. Goed om te weten: - Voorzien van mechanische ventilatie. - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: ouderdomsclausule jaren ’90, asbestclausule (mogelijk) en een niet-bewonersclausule. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 398.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810
2,78%
Jährlich
%
€ 19.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 398.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- 423 m²
- Inhalt
- 453 m³
- Sonstiger Innenraum
- 44 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1992
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-11-2025
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Sauna, ligbad, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Sauna
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Vledder
Erkunden Sie Vledder und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Vledder
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vledder. In 2025 waren da 2.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 383.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
20
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.960 |
| 2022 | 1.980 |
| 2023 | 2.005 |
| 2024 | 2.100 |
| 2025 | 2.085 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.000 |
| 2022 | EUR 285.000 |
| 2023 | EUR 340.000 |
| 2024 | EUR 354.000 |
| 2025 | EUR 383.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 840
0-15: 220
15-25: 155
25-45: 325
45-65: 545
Ausbildungsstufe
Hoger
440
Praktisch
260
Middelbaar
750
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
70
Nederland
1.855
Buiten Europa
155
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
97
Appartementen
93
Tussenwoningen
132
Vrijstaande woningen
398
Twee-onder-één-kap woningen
283
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
17
1925 tot 1950
45
1950 tot 1970
197
1970 tot 1980
242
1980 tot 1990
221
1990 tot 2000
258
2000 tot 2010
11
2010 tot 2020
7
2020 en later
45
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
330
Bezeichnung B
225
Bezeichnung A
196
Bezeichnung D
115
Bezeichnung F
43
Bezeichnung G
37
Bezeichnung E
28
Bezeichnung A+++
12
Bezeichnung A++
10
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.700 |
| 2021 | 1.680 | 2.770 |
| 2022 | 1.290 | 2.660 |
| 2023 | 1.080 | 2.560 |
| 2024 | 1.030 | 2.690 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.090
Huurwoning
Gas: 900 • Strom: 1.910
Koopwoning
Gas: 1.140 • Strom: 2.760
Appartement
Gas: 600 • Strom: 2.150
Tussenwoning
Gas: 890 • Strom: 1.760
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 2.990
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 2.550
Betriebsaktivität in Vledder (2025)
Handel en HORECA
30
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 235
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vledder.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vledder
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Vledder?
Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?
De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Vledder?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?
In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.
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