Direkt zum Inhalt
Logo von Mijn Makelaar Steenwijk

Torenlaan 8

8381BN Vledder • Drenthe

Verkauft

€ 305.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 312.950

Kaufpreis /m²: € 3.465

Fotoalbum

Torenlaan 8 Vledder
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige straat, in het bosrijke dorp Vledder, staat deze 2-onder-1 kapwoning met energielabel A. In 2022 is flink geïnvesteerd in verduurzaming, zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is de ketel vervangen en is er een warmtepomp met boiler geplaatst. Daarnaast zijn in 2021 de badkamer en het toilet volledig gerenoveerd. Het geheel staat op een perceel van 320 m² grond. Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang naar de verdieping, toegang tot de kelder en de voormalige toiletruimte. Deze ruimte is nu ingericht als technische ruimte, met onder andere de omvormer van de zonnepanelen, de cv-ketel en de warmtepomp met boiler. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die door de grote raampartijen veel lichtinval heeft. Aansluitend bevindt zich de halfopen hoekkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar, met achterdeur en witgoedaansluiting. Hier bevinden zich de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet, beide gerenoveerd in 2021. Achterin de woning is een werk- of hobbykamer met een vlizotrap naar de bergzolder. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Tevens is er een voormalige badkamer, die nog gebruikt kan worden zoals hij is, maar die ook eenvoudig kan worden gerenoveerd tot een tweede toilet. In het plafond van de overloop bevindt zich een luik naar de bergzolder. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig bestraat en ligt pal op het zuiden. Achter aan de woning is een overkapping, ideaal voor gezellige zomeravonden. Verder beschikt de tuin over een berging en een garage. Op het eigen erf is ruime parkeergelegenheid aanwezig, zodat meerdere auto’s gemakkelijk kunnen staan. Vledder is een bosrijk esdorp in de gemeente Westerveld en een typisch Drents brinkdorp. Het dorp biedt diverse voorzieningen, zoals supermarkt, bakker, slager, andere middenstand en horeca, en heeft een rijk verenigingsleven. De omgeving staat bekend om haar vele monumentale panden, waaronder de historische kolonie Frederiksoord, waar de “Maatschappij tot Weldadigheid” gevestigd is. Vledder ligt gunstig nabij de A32 (Meppel/Zwolle – Heerenveen/Leeuwarden) en dichtbij Steenwijk (NS intercitystation) en Noordwolde voor een uitgebreid winkel- en horecagebied. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 305.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.950

2 % Übertragungssteuer (€ 6.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 312.950

2,78%

Jährlich

%

€ 15.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 305.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
320 m²
Inhalt
354 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
16-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8381

Google Karten

Geografische Übersicht Vledder

Erkunden Sie Vledder und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Vledder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vledder. In 2025 waren da 2.085 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 383.000.

Einwohner

2.085

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 383.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vledder
Jahr Einwohner
2021 1.960
2022 1.980
2023 2.005
2024 2.100
2025 2.085

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vledder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 340.000
2024 EUR 354.000
2025 EUR 383.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 840 0-15: 220 15-25: 155 25-45: 325 45-65: 545

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

260

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.855

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 93
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 398
Twee-onder-één-kap woningen 283

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 45
1950 tot 1970 197
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 258
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 7
2020 en later 45

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

330

Bezeichnung B

225

Bezeichnung A

196

Bezeichnung D

115

Bezeichnung F

43

Bezeichnung G

37

Bezeichnung E

28

Bezeichnung A+++

12

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vledder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.700
2021 1.680 2.770
2022 1.290 2.660
2023 1.080 2.560
2024 1.030 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.090

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 2.760

Appartement

Gas: 600 • Strom: 2.150

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 1.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 2.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.550

Betriebsaktivität in Vledder (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vledder
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vledder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vledder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vledder?

Vledder telt in 2025 ongeveer 2.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vledder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vledder is in 2025 circa € 383.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vledder ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vledder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vledder?

In Vledder komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 398 woningen.

Meer Häuser in Vledder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.