Direkt zum Inhalt
Logo von BAKENS MAKELAARDIJ

Hoge Zijdeweg 22

5756PL Vlierden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.679

Fotoalbum

Hoge Zijdeweg 22 Vlierden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een pareltje! Deze vrijstaande bungalow is in 2017 gebouwd conform het toen geldende bouwbesluit. U treft hier dan ook een uitstekend geïsoleerde, gasloze woning aan, opgetrokken met uitsluitend hoogwaardige materialen. In 2023 is een luchtwarmtepomp geïnstalleerd, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort en de energiezuinigheid; de woning beschikt over energielabel A+++. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en beschikt over twee slaapkamers, ieder met een eigen badkamer. Het geheel is gelegen op een perceel van 550 m² met eigen oprit, achterom en een privacy biedende achtertuin. Laat u verrassen tijdens een bezichtiging. Heeft deze woning uw interesse gewekt? Bel dan even naar ons kantoor en dan maken we samen een afspraak voor een bezichtiging. Bent u verder benieuwd naar de waarde van uw eigen woning of naar de verkoopmogelijkheden daarvan? Wij maken graag tijd voor u vrij, voor een vrijblijvend verkoopadvies. U kunt ons kantoor bereiken via telefoonnummer: 0493-354478. Indeling en afwerking Begane grond: Alle vertrekken van deze bungalow zijn voorzien van vloerverwarming. De temperatuur is per vertrek te regelen. Hal/entreepartij U betreedt dit pareltje via de ruime en fraai ingerichte entreepartij. U treft hier de meterkast en de garderobenis aan. In de meterkast bevindt zich de installatie van de waterontharder (merk: HappyDrops). Aan deze L-vormige entreepartij zijn de toegangsdeuren van alle vertrekken gelegen. Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich deze moderne, open keuken, die zowel qua uitstraling als functionaliteit overtuigt. De keuken is uitgevoerd met een strak keukenblok in rechte opstelling en een ingebouwde hoge wandopstelling van het kwaliteitsmerk Keller. Het rechte keukenblok is voorzien van een stijlvol keramisch werkblad met geïntegreerde RVS spoelunit en diverse praktische opberglades. Ter plaatse van de spoelunit zorgt een raampartij in de achtergevel voor een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de zorgvuldig aangelegde achtertuin. De hoge wandopstelling biedt volop bergruimte dankzij meerdere opbergkasten. Verdeeld over de opstellingen treft u de volgende inbouwapparatuur aan: - inductie kookplaat; - schuine afzuigkap; - vaatwasser; - koelkast; - vriezer; - combi-oven. De keuken is afgewerkt met een chique tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots, wat bijdraagt aan de luxe en moderne uitstraling. Via een open doorgang staat de keuken in directe verbinding met de naastgelegen woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en open geheel. Afmetingen keuken: ca. 2.52 m x 4.05 m. Woonkamer Veel lichtinval in combinatie met een hoog plafond geeft de woonkamer een bijzonder ruimtelijk en open karakter. Met een royale oppervlakte van circa 39 m² is er volop ruimte voor het creëren van zowel een comfortabele zithoek als een volwaardig eetgedeelte. In de achtergevel is een grote schuifpui geplaatst, die directe toegang biedt tot het verharde terras in de achtertuin en tegelijkertijd zorgt voor een fraaie uitkijk en een sterke verbinding tussen binnen en buiten. De afwerking is modern en verzorgd, met een chique tegelvloer, strak gestucte wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Toiletruimte Luxe toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De wanden zijn halfhoog betegeld met daarboven strak stucwerk. Bijkeuken Onder het werkblad bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de witgoedapparatuur, daarnaast is er een hoge vaste kastenwand aanwezig. Via de buitendeur heeft u vanuit deze ruimte toegang tot de achtertuin. Ouderslaapkamer Afmetingen: ca. 3.22 m x 4.50 m. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Deze ouderslaapkamer beschikt over een eigen walk-in-closet (ca. 1.80 m x 1.84 m) en een eigen badkamer (ca. 1.80 m x 2.56 m). De badkamer is deels betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche en een vaste wastafel op meubel. Slaapkamer II Afmetingen: ca. 3.38 m x 3.45 m. Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond. Ook deze slaapkamer beschikt over een inbouwkast en een eigen badkamer met exact dezelfde afwerking. Berging Deze inpandig te bereiken berging heeft de volgende afmetingen: ca. 3.75 m x 2.17 m. Hier bevinden zich de opstelling van de lucht warmtepomp, de WTW installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Deze omvormer is al voorzien van een aansluiting voor de eventuele plaatsing van een thuisbatterij. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de oprit. Tuin: De tuin van deze bungalow is rondom gelegen en is zeer fraai aangelegd. Via looppoorten heeft u aan beide zijkanten van het huis toegang tot de achtertuin. De verharde oprit biedt plaats aan 2 personenauto's. De ruime achtertuin bestaat uit een verhard terras, looppaden, groot gazon en borders met volgroeide beplanting. De tuin is zonovergoten, maar er zijn ook heerlijke schaduwplekken te vinden. U zult versteld staan van de privacy en de rust die deze tuin u te bieden heeft! Houten tuinhuis met buitenverblijf: In de achtertuin bevindt zich een houten tuinhuis, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. In 2022 is aan deze berging een fraai buitenverblijf aangebouwd met een oppervlakte van circa 16 m². Dit buitenverblijf is voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor u deze ruimte in elk seizoen comfortabel kunt gebruiken. Het buitenverblijf is afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief en stijlvolle houten wandbekleding, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Zowel de berging als het buitenverblijf zijn volledig geïsoleerd, waardoor ze multifunctioneel inzetbaar zijn. Algemeen: - bouwjaar 2017; - platte daken in 2022 v.v. nieuwe witte bitumineuze dakbedekking, deze witte kleur zorgt vanwege de reflecterende eigenschappen voor een koeler binnenklimaat in de zomer en dus meer energiebesparing, een hoger rendement van de zonnepanelen (door een lagere dak temperatuur) en een langere levensduur van het dak (minder UV schade); - volledig isolatiepakket conform bouwbesluit; - HR++ beglazing in hardhouten kozijnen; - lucht warmtepomp geïnstalleerd in september 2022, voor verwarmen/koelen en warmwater; - vloerverwarming: gehele woning; - 20 zonnepanelen geplaatst in september 2022, eigendom; - energielabel A+++; - gasloos en dus klaar voor de toekomst; - WTW installatie; - waterontharder; - omvormer is al voorbereidt op een eventuele aansluiting van een thuisbatterij; - alle raampartijen v.v. elektrische screens; - 2 volwaardige slaapkamers met beiden een eigen badkamer; - modern en strak afwerkingsniveau; - hoogwaardige materialen gebruikt tijdens de bouw; - glasvezel aanwezig; - houten berging met prachtig buitenverblijf, beiden volledig geïsoleerd; - perceel: 550 m²; - zonovergoten en fraai aangelegde tuin; - bent u op zoek naar een bungalow? Stop dan met zoeken en kom snel kijken naar dit pareltje! Deze bungalow is helemaal klaar en super goed geïsoleerd. Het geheel is gelegen in het pittoreske Vlierden. Deurne centrum is snel en eenvoudig te bereiken, evenals het NS-station. Kom kijken en laat u verrassen! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
548 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5756

Google Karten

Vlierden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vlierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlierden. In 2025 waren da 1.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 500.000.

Einwohner

1.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 500.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlierden
Jahr Einwohner
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.460
2024 1.495
2025 1.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 500.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 245 15-25: 200 25-45: 340 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.380

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 17
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 49
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

157

Bezeichnung A

124

Bezeichnung D

114

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

71

Bezeichnung G

34

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 4.050
2021 1.910 4.120
2022 1.480 3.830
2023 1.250 3.740
2024 1.190 3.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.950

Appartement

Gas: 1.220 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Vlierden (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlierden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlierden?

Vlierden telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlierden?

In Vlierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer Häuser in Vlierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.