Direkt zum Inhalt
Logo von Staals & Van de Laar

Huygensstraat 14

5756AS Vlierden • Noord-Brabant

Verkauft

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 3.759

Fotoalbum

Huygensstraat 14 Vlierden
Bild 2

Beschreibung

Deze vrijstaande woning met ruime garage en brede oprit ligt op een perceel van 550 m² in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij de dorpskern van Vlierden. De begane grond beschikt over een ruime woonkamer, keuken en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping is volledig gerenoveerd en biedt drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer en beschikt over extra bergruimte. De fraai aangelegde en diepe achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een royale garage en een ruime oprit. In de directe omgeving bevinden zich basisschool De Wegwijzer, sport- en tennisfaciliteiten en de dorpskern van Vlierden. Het centrum van Deurne met een volledig aanbod aan voorzieningen ligt eveneens op korte afstand. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor zowel Eindhoven als Venlo binnen ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken zijn. Het treinstation van Deurne ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een directe verbinding naar beide steden. INDELING Algemeen De woning, gebouwd in 1972, is in 2020 gedeeltelijk gemoderniseerd. De volledige eerste verdieping is gerenoveerd; de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en er ligt een PVC-vloer. Verder zijn de gevels en het dak nageïsoleerd. De begane grond is afgewerkt met isolatieglas en de eerste verdieping is uitgerust met HR++-beglazing. De woning beschikt over energielabel C. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Entree Deze ruimte biedt voldoende plaats voor de garderobe en geeft toegang tot de keuken, toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De afwerking bestaat uit een keurige tegelvloer, schoonmetselwerkwanden en een strak gestuct plafond met nette inbouwspots. Toiletruimte De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een duoblokcloset en een fontein. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. Woonkamer De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, terwijl het eetgedeelte aan de achterzijde uitkijkt op de verzorgd aangelegde tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn voorzien van een combinatie van strak stucwerk en granol. Het plafond bestaat uit houten schrootjes. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar. Keuken De keuken is gedeeltelijk betegeld en uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze is voorzien van een kunststof aanrechtblad, twee rvs-spoelbakken en diverse apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een passend geïntegreerd vrijstaand model koelkast en een geïntegreerde afzuigkap. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen en drie praktische inbouwkasten, die zorgen voor volop bergruimte. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De recent gemoderniseerde eerste verdieping is voorzien van een kwaliteit PVC-vloer (met uitzondering van de badkamer) en volledig afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond met fraaie inbouwspots. Daarnaast is de verdieping voorzien van stijlvolle paneeldeuren. Overloop De overloop is zeer ruim en geeft toegang tot de slaapkamers, moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers Slaapkamer 1 De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een royale afmeting van circa 4.25 x 3.02 meter, met een fraaie inbouwkast. Dankzij de raampartij en openslaande deur beschikt de kamer over volop daglicht. Slaapkamer 2 Ook deze slaapkamer aan de achterzijde van de woning mag met recht een master bedroom worden genoemd, met een afmeting van circa 3.54 x 3.02 meter. De ruimte ontvangt eveneens veel daglicht dankzij de twee raampartijen. Slaapkamer 3 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een afmeting van 3.81 x 2.45 mtr. Badkamer De moderne en ruime badkamer uit 2020 straalt sfeer en luxe uit. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een strak stucwerk plafond met inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche met rainshower en handdouche, een karaktervol op maat gemaakt wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, een vrijdragend wandcloset, ligbad, thermostaatkranen en een designradiator. Daarnaast is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met nette dakplaten en een fraaie laminaatvloer. De vloer is volledig geïsoleerd. Op deze etage bevinden zich de cv-ketel (Nefit, 2000) en het mechanische ventilatiesysteem. Dankzij twee raampartijen is er natuurlijk daglicht aanwezig. Door de royale afmetingen en hoogte bestaat hier de mogelijkheid om eenvoudig twee extra slaapkamers met een vliering te realiseren. Exterieur Achtertuin De royale, privacy biedende achtertuin ligt ideaal op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een bestraat terras, gazon, borders met beplanting en omlijst met prachtige leibomen. Daarnaast is de tuin voorzien van elektrapunten en een beregeningsysteem welke ook in de voortuin is doorgelegd. Oprit De ruime oprit biedt volop parkeerruimte voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Garage De vrijstaande garage heeft een royale afmeting van 7.46 x 3.47 mtr. en is voorzien van elektra, uitstortgootsteen en een sectionaaldeur aan de voorzijde. Daarbij is de achtertuin bereikbaar middels de loopdeur. De ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals extra opslag of een hobbyruimte. Ligging De ligging is prettig: rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. In de directe nabijheid bevinden zich basisschool De Wegwijzer, sport- en tennisfaciliteiten en de dorpskern van Vlierden. Ook het centrum van Deurne met alle voorzieningen ligt op korte afstand. De omgeving nodigt uit om te wandelen en te fietsen. De Groote Peel ligt op korte afstand, evenals diverse natuur- en bosgebieden. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar, waardoor zowel Eindhoven als Venlo binnen ongeveer 30 minuten met de auto te bereiken zijn. Het treinstation van Deurne ligt op circa 10 minuten fietsen en biedt een directe verbinding naar beide steden. UITGELICHTE KENMERKEN • Ruime woonkamer volop natuurlijk lichtinval en prachtig zicht op de tuin • Eerste verdieping volledig gemoderniseerd • Ruime en moderne badkamer voorzien van alle gemakken • Riante eigen oprit met volop parkeerruimte • Royale vrijstaande garage van maar liefst 7.46 x 3.47 mtr. • Ruim perceel van 550 m² • Dankzij de isolatie voorzien van een keurig energielabel C • De ligging is prettig: rustig, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid Deze woning is een bezichtiging zéker waard! Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op. We staan graag voor je klaar om al je vragen te beantwoorden. En natuurlijk kunnen wij een bezichtiging inplannen, waarbij we deze woning graag aan je voorstellen! Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter, er wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen, oppervlaktes en inhoud zijn indicatief en derhalve kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
550 m²
Inhalt
540 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
337 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5756

Google Karten

Vlierden auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vlierden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlierden. In 2025 waren da 1.505 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 500.000.

Einwohner

1.505

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 500.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

37

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlierden
Jahr Einwohner
2021 1.440
2022 1.460
2023 1.460
2024 1.495
2025 1.505

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlierden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 482.000
2025 EUR 500.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 280 0-15: 245 15-25: 200 25-45: 340 45-65: 445

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80

Nederland

1.380

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 68
Appartementen 17
Tussenwoningen 96
Vrijstaande woningen 301
Twee-onder-één-kap woningen 90

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 44
1950 tot 1970 195
1970 tot 1980 90
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 72
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 49
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

157

Bezeichnung A

124

Bezeichnung D

114

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

71

Bezeichnung G

34

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlierden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 4.050
2021 1.910 4.120
2022 1.480 3.830
2023 1.250 3.740
2024 1.190 3.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.510

Huurwoning

Gas: 940 • Strom: 2.550

Koopwoning

Gas: 1.310 • Strom: 3.950

Appartement

Gas: 1.220 • Strom: 3.020

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Vlierden (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 255

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlierden
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlierden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlierden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlierden?

Vlierden telt in 2025 ongeveer 1.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlierden is in 2025 circa € 500.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlierden ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlierden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlierden?

In Vlierden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 301 woningen.

Meer Häuser in Vlierden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.