Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Dreeslaan 7

5252AN Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Staete - Drunen

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.508

Fotoalbum

Dreeslaan 7 Vlijmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning met drie grote slaapkamers, bijkeuken, eigen oprit en privacyvolle achtertuin in een geliefde woonomgeving in Vlijmen In een rustige en kindvriendelijke woonstraat, op korte loopafstand van scholen en het dorpscentrum van Vlijmen, staat deze verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie royale slaapkamers, een halfopen keuken met bijkeuken en een onderhoudsvrije achtertuin die bijzonder veel privacy biedt door het ontbreken van achterburen. De bestrate voortuin functioneert bovendien als praktische oprit. Met zijn ruime opzet, fijne lichtinval en prettige ligging nabij voorzieningen is dit een ideale gezinswoning waar je direct kunt intrekken, met volop mogelijkheden om naar eigen smaak verder te moderniseren. INDELING Begane grond: De ruime hal heeft een praktische garderoberuimte en biedt toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is een fijne en lichte leefruimte, voorzien van een keurige laminaatvloer. Aan de voorzijde is een comfortabel zitgedeelte ingericht met grote raampartij, waardoor veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met direct contact met de halfopen keuken. Een trapkast biedt extra opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in lichte kleuren en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, ideaal voor extra opslag en provisie. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over twee dakramen en een vaste kastenwand, wat deze kamer bijzonder praktisch en ruimtelijk maakt. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Door de prettige lichtinval en de goede kamerafmetingen is deze ruimte uitstekend te gebruiken als kinderkamer, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is royaal en uitgevoerd in lichte kleurstelling. De ruimte beschikt over een ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met meubel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar, waar zich de opstelling van de CV-ketel (2021) en de aansluitingen voor wasapparatuur bevinden. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De derde slaapkamer is ruim opgezet en beschikt eveneens over veel praktische opbergruimte. De nette laminaatvloer maakt de verdieping volledig af. Recent zijn op deze verdieping nieuwe kozijnen met HR-beglazing geplaatst, wat zorgt voor verbeterde isolatie en extra comfort. Buitenruimte: De onderhoudsvrije achtertuin met achterom is volledig bestraat en biedt een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten. Dankzij de ruime opzet zijn er volop mogelijkheden om hier een sfeervolle buitenruimte te creëren, zoals een gezellige loungehoek, groene borders of een uitnodigende eethoek voor lange zomeravonden. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, bestrate oprit met plaats voor meerdere auto’s. Locatie: De woning ligt in een rustige straat binnen een geliefde woonwijk van Vlijmen. Scholen, winkels en het dorpscentrum liggen op loopafstand. Via de nabijgelegen A59 zijn ’s-Hertogenbosch en Waalwijk binnen enkele minuten te bereiken. De combinatie van een rustige woonomgeving, veel voorzieningen nabij en uitstekende bereikbaarheid maakt dit een aantrekkelijke locatie voor uiteenlopende doelgroepen. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning in geliefde en kindvriendelijke woonomgeving; - Lichte woonkamer en halfopen keuken met toegang tot praktische bijkeuken; - Drie volwaardige slaapkamers, waaronder een zeer ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand; - Onderhoudsvrije achtertuin met achterom en met volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten; - Eigen, ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s; - Voorzieningen zoals scholen, winkels en het dorpscentrum op loopafstand; - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen; binnen 15 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
144 m²
Inhalt
410 m³
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5252

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.