Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Egel 1

5251GM Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Staete - Drunen

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Egel 1 Vlijmen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire wijk Geerpark in Vlijmen staat deze moderne en volledig gasloze gezinswoning met energielabel A+++. Dankzij de 12 zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming op de begane grond woon je hier niet alleen duurzaam, maar ook uiterst comfortabel. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een ruime garage biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Hier geniet je van eigentijds wooncomfort met alle voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op je eigen oprit en betreed de woning via de voordeur. In de entreehal vind je de meterkast, het toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, mede dankzij de royale uitbouw waardoor je hier volop extra leefruimte hebt voor een gezellige zithoek en eettafel. Via de dubbele tuindeuren loop je zo de zonnige achtertuin in, ideaal voor een zomerse dag. De praktische trapkast biedt bovendien extra bergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een L-opstelling met een kookschiereiland met inductieplaat. De keuken is voorzien van alle gemakken, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een kokend water kraan. De gehele begane grond is afgewerkt met vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De andere twee kamers zijn perfect als kinderkamer, werkruimte of logeerkamer en bieden voldoende plek voor een bureau en kast en nog mogelijk een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche met sunshower, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar je een ruime vierde slaapkamer aantreft. Deze kamer is uitstekend te gebruiken als kinderkamer, kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de warmtepomp. Achter de knieschotten op deze verdieping is extra bergruimte gecreëerd, ideaal voor koffers, seizoensspullen of speelgoed. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden om naar wens in te delen. Garage De woning beschikt over een ruime garage waar met gemak een auto kan worden gestald. Uiteraard kun je de garage ook gebruiken als berging of als stalling voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij deze extra ruimte blijft de rest van het huis netjes en opgeruimd. TUIN De achtertuin is een groot pluspunt van de woning. Met een breedte van circa 10 meter en een diepte van 9 meter is dit een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Dankzij de ligging op het zuiden profiteer je hier de hele dag van de zon. Er is in de tuin ruimte voor meerdere zitplekken. Zo kun je bijvoorbeeld onder de grote overkapping een comfortabele loungeset plaatsen en aan de zijkant van de tuin een heerlijke tafel om buiten te eten tijdens de zomermaanden. De berging zorgt voor praktische opbergruimte voor tuingereedschap. Aan de zijkant van de woning is bovendien extra tuinruimte, ideaal als speelplek voor kinderen. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. LOCATIE Deze woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Geerpark in Vlijmen. De wijk staat bekend om haar duurzame karakter en is volledig gasloos. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Vlijmen met diverse winkels en horeca. Ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en de A59 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zowel rustig als centraal woont. Kortom: een ideale locatie voor gezinnen die modern, duurzaam en comfortabel willen wonen. BIJZONDERHEDEN - Volledig gasloos; - 12 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Ruime woonkamer met uitbouw; - Vier ruime slaapkamers; - eigen oprit en garage; - Zonnige tuin op het zuiden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
572 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.