Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Meliepark 20

5251EL Vlijmen • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Hertogenbosch

Fotoalbum

Meliepark 20 Vlijmen
Bild 75
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa op toplocatie, circa 6 km van centrum 's-Hertogenbosch! Op een rustige, groene en zeer gewilde locatie in het geliefde Meliepark te Vlijmen vind je, deze onder architectuur gebouwde, vrijstaande villa. Een woonhuis waar comfort, stijl en gevoel samenkomen, met een goed afwerkingsniveau en bijzonder veel leefruimte. Maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers, een royale living, moderne keuken, inpandige garage en multifunctionele bijgebouwen biedt dit huis alles voor wie ruim en luxe wil wonen in een heerlijke woonomgeving onder de rook van 's-Hertogenbosch. De fraai aangelegde tuin rondom de woning zorgt voor een optimale privacy. En dat alles op korte afstand van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen én de uitvalswegen A27, A58 en A59. Indeling begane grond: Je komt de woning binnen via een ruime en lichte hal met vide, voorzien van een Portugese tegelvloer. Hier bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trap naar de kelder en een modern betegeld toilet. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de royale woonkamer als de moderne keuken. De woonkamer is bijzonder ruim en afgewerkt met een tegelvloer inclusief vloerverwarming, airconditioning en een sfeervolle open (gas)haard. De serre, met heel vrije veel hoogte, beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en is momenteel ingericht als eetkamer. De aangrenzende moderne Siematic keuken beschikt over een kookeiland, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en een Portugese tegelvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot een betegeld achterportaal met doorgang naar de tuin én een inpandige garage met veel bergruimte. Eerste verdieping: Via de trappartij in de hal kom je op de eerste verdieping, waar zich drie ruime en licht afgewerkte slaapkamers bevinden. De kamers meten respectievelijk 24, 20 en 18 m². De royale master bedroom beschikt over extra kastruimte, een eigen badkamer met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping De volwaardige tweede verdieping beschikt over twee complete slaapkamers. Daarnaast is er op deze verdieping, heel praktisch, een derde badkamer, voorzien van een toilet, dubbele wastafel en bidet. Tevens is er een mogelijkheid om een extra douche te realiseren. Deze verdieping is eventueel ook zeer geschikt voor logeer- of kantoor-/werkkamer. Tuin & bijgebouwen: De fraai aangelegde, op het zuidwesten georiënteerde tuin biedt volop privacy en beschikt over meerdere (overdekte)terrassen, een gazon en volwassen beplanting. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging gebouwd in de kenmerkende stijl van het Meliepark, met aansluitingen voor toilet, boiler, elektra en bergzolder. Deze ruimte is perfect geschikt als kantoor/praktijk aan huis. Aan de andere zijde van de tuin bevindt zich een ruime overkapping met compleet ingebouwde buitenkeuken/BBQ – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Op de oprit is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s. De inpandige dubbele garage is van binnenuit én buitenom bereikbaar. Bijzonderheden: • Hoogwaardige afwerking, instapklaar; • 5 slaapkamers en 3 badkamers; • 28 zonnepanelen; • Vloerverwarming begane grond en badkamers; • Gelegen in een rustige, groene en zeer gewilde omgeving; • Tuin op het zuidwesten met overkapping en buitenkeuken / BBQ; • 10 autominuten van A27/A58/A59 • Inpandige garage en multifunctioneel bijgebouw; • Praktijk aan huis of dubbele bestemming mogelijk;

Hypothek berekenen

€ 1.385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.550

2 % Übertragungssteuer (€ 27.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.414.550

3,04%

Jährlich

%

€ 69.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
645 m²
Inhalt
1220 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Gebäude mit Außenbereich
31 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Calenta 40L CW6 (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, patio/atrium en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 3 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, en bidet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.