Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Ranonkel 21

5251ZW Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.517

Fotoalbum

Ranonkel 21 Vlijmen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene omgeving staat deze instapklare en moderne tussenwoning in Vlijmen. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren en de open keuken vormen een sfeervol geheel, met op de volledige begane grond een strakke tegelvloer voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een moderne badkamer en eveneens comfortabele vloerverwarming en koeling. In 2024 is de woning uitgebreid met een royale vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Buiten wacht een onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gezellige overkapping, een praktische berging en een handige achterom. Dankzij uitstekende isolatie, een grondwarmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en maar liefst 28 zonnepanelen, voldoet deze woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen met energielabel A+++. LIGGING Deze fijne woning is gelegen aan de rand van het Geerpark in Vlijmen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer. De directe omgeving is groen en biedt volop ruimte om te wandelen, te spelen en te genieten van de natuur. Het uitgestrekte Geerpark ligt op loopafstand en nodigt uit tot dagelijkse wandelingen. Voor gezinnen is het prettig wonen met speeltuinen en een basisschool op loopafstand. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: winkelcentrum ’t Plein met onder andere een supermarkt is eenvoudig bereikbaar. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen en de A59 is er een vlotte verbinding met steden zoals ’s-Hertogenbosch. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking van de woning op. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast met waterontharder (Aquacell) en een praktische vaste kast waarin de grondwarmtepomp (Alpha Innotec) is weggewerkt. Op de begane grond ligt een grote tegelvloer die niet alleen stijlvol oogt, maar ook comfort biedt dankzij de combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling. De woonkamer is tuingericht en dubbele openslaande deuren creëren er een prettige verbinding met de fijne achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd met een composiet werkblad en voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een vaatwasser (Bosch, 2024), twee combiovens en een koel-vriescombinatie (Bauknecht). De keuken biedt voldoende opbergruimte en vormt een prettig geheel met de woonkamer. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een nette pvc-vloer met zowel vloerverwarming als vloerkoeling, wat zorgt voor extra comfort. Twee van de slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning, ideaal ingericht als kinder- of werkkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, royale slaapkamer, die extra praktisch is dankzij de ruime inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, een spiegel met touch- verlichting en een zwevend toilet. Tweede verdieping Een vaste trap biedt toegang tot de voorzolder, welke toegang biedt een royale vierde slaapkamer, gerealiseerd in 2024. De hoge nok en het grote dakraam aan de achterzijde creëren een gevoel van ruimte en licht. Ook aan de voorzijde is een raam aanwezig, waardoor het geheel extra lichtinval geniet. Een vaste kast zorgt hier voor praktische opbergruimte. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, evenals de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak zijn maar liefst 28 zonnepanelen geplaatst. Buiten De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Direct aan de woning ligt een terras. Verder is de tuin voorzien van een kunstgazon en achterin een gezellige overkapping met aangrenzende berging. Via de poort is de tuin achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden - instapklare, nul-op-de-meter woning; - gelegen in de groene wijk Geerpark; - vloerverwarming en vloerkoeling aanwezig op de begane grond en eerste verdieping; - de woning beschikt over 28 zonnepanelen; - alle raambekleding is op maat gemaakt; - in 2024 is de vierde slaapkamer gerealiseerd; - in de gehele woning is in 2024 het binnen schilderwerk uitgevoerd; - het buitenschilderwerk aan de voorzijde is in 2024 ook uitgevoerd; - er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de omgeving.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.