Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Wilhelminastraat 40

5251ET Vlijmen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.830

2 % Übertragungssteuer (€ 25.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.326.830

Kaufpreis /m²: € 4.330

Fotoalbum

Wilhelminastraat 40 Vlijmen
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een villa die voelt als uw eigen privé-resort. Stelt u zich voor: thuiskomen na een drukke dag, de auto op de oprit of in een van de twee garages, en binnenstappen in een woning die alles heeft wat je jezelf kan wensen. In deze deze exclusieve villa smelten comfort, luxe en beleving samen. De begane grond is recent high-end gerenoveerd. Een moderne keuken, voorzien van premium inbouwapparatuur en de riante eetkamer met tuindeuren naar de achtertuin vormen het kloppend hart van de woning. Hier kook je niet alleen, hier leef je. Er zijn twee zitkamers, één met een gezellige houtkachel en de andere staat in open verbinding met de tuin – waardoor binnen en buiten één geheel worden. Boven vind je vijf ruime slaapkamers en twee badkamers – ideaal voor een gezin, logees of om werk- en hobbyruimtes te creëren. Alles is met oog voor detail afgewerkt, zodat de woning instapklaar is voor de volgende fase in jouw leven.. En dan de buitenruimte – je eigen stukje vakantie aan huis. De tuin is fraai aangelegd, biedt volop privacy en is ingericht als wellness-oase. Een luxe zwemspa geeft je het beste van twee werelden: sportief trainen met eindeloos lange slagen, en daarna heerlijk ontspannen in het warme water met krachtige massagestralen. Er is een royale jacuzzi en er zijn zonnige terrassen – de perfecte plek voor zwoele zomeravonden met vrienden of rustige momenten jezelf. De woning is volledig klaar voor de toekomst. Dankzij de goede isolatie, een energiezuinige warmtepomp en een slimme thuisbatterij is er een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen, maar ook een lage energierekening. Met trots draagt deze woning dan ook het energielabel A++. De ligging behoort tot de mooiste van Vlijmen: een rustige, groene omgeving met volop ruimte en toch dicht bij het centrum, scholen en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in deze prachtige woning word je direct verwelkomd door de royale entree met vide, die zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle eetkamer vormt het hart van de woning en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin met overdekt terras – een heerlijke plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van een royaal, luxe keukenblok in L-vorm, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterdeur, ideaal voor extra bergruimte en toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u een gezellige zitkamer met houtkachel, perfect voor knusse avonden. Daarnaast is er een tweede zitkamer met fraai uitzicht op de achtertuin, die zich uitstekend leent als lees- of televisiekamer. De moderne taatsdeuren tussen de eetkamer en de zitkamers zorgen voor een stijlvolle en open verbinding tussen de ruimtes. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een strakke pvc-vloer voorzien van vloerverwarming, terwijl de zitkamer aan de voorzijde van de woning een extra charme krijgt door de warme houten vloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met een apart toilet en de deur waarachter de trap naar de tweede verdieping zit. Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, waarvan er momenteel één in gebruik is als waskamer – praktisch en efficiënt ingericht. De grootste slaapkamer heeft een directe verbinding met de badkamer, die tevens bereikbaar is vanaf de overloop. De plafonds op deze verdieping zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots, wat de ruimtes een moderne en verzorgde uitstraling geeft. De badkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Je vindt hier een groot ligbad, een riante inloopdouche en twee wastafels, waardoor er volop comfort en ruimte is om de dag ontspannen te beginnen of juist rustig af te sluiten. 2e verdieping: Op de tweede verdieping kom je op een overloop waar de cv-ketel en warmtepomp zijn geplaatst. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel, ideaal voor logees of voor een tiener die hier over een eigen riante woonverdieping kan beschikken. Buiten: De buitenruimte is een waar genot en combineert luxe met praktisch gemak. Je parkeert je auto op de eigen oprit, die afsluitbaar is met een elektrisch bedienbaar hek, en daarnaast is er een dubbele garage met elektrische deuren. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, zodat je altijd een zonnige of juist beschutte plek vindt om te ontspannen. Vanuit het overdekte terras met glazen wanden kun je het hele jaar door genieten van de buitenlucht, ongeacht het weer. Via een handig achterom loop je gemakkelijk naar de zijkant van de woning. De tuin is rijk aan divers groen, waardoor je volop privacy ervaart en een natuurlijke, rustige sfeer ontstaat. Het hoogtepunt is het luxe zwembad, perfect heerlijk in te ontspannen op warme dagen. Dankzij de combinatie van verschillende terrassen, groen en water is de tuin zowel uitnodigend als veelzijdig is – een plek voor ontspannen momenten en gezellige borrels. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.830

2 % Übertragungssteuer (€ 25.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.326.830

3,04%

Jährlich

%

€ 64.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.299.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
300 m²
Fläche des Grundstücks
915 m²
Inhalt
1170 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta ace 40l (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5251

Google Karten

Geografische Übersicht Vlijmen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vlijmen

Wohn- und Viertelzahlen in Vlijmen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vlijmen. In 2025 waren da 16.020 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.000.

Einwohner

16.020

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

455

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vlijmen
Jahr Einwohner
2021 15.145
2022 15.435
2023 15.645
2024 15.785
2025 16.020

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vlijmen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 342.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 413.000
2025 EUR 441.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.395 0-15: 2.585 15-25: 1.595 25-45: 4.150 45-65: 4.300

Ausbildungsstufe

Hoger

3.680

Praktisch

3.330

Middelbaar

4.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.185

Nederland

13.345

Buiten Europa

1.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.356
Appartementen 1.281
Tussenwoningen 2.546
Vrijstaande woningen 1.151
Twee-onder-één-kap woningen 808

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 194
1950 tot 1970 1.501
1970 tot 1980 1.036
1980 tot 1990 1.211
1990 tot 2000 846
2000 tot 2010 294
2010 tot 2020 701
2020 en later 541

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.891

Bezeichnung A

1.836

Bezeichnung B

1.366

Bezeichnung D

547

Bezeichnung A++++

404

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

333

Bezeichnung G

251

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A+++

88

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vlijmen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 3.250
2021 1.320 3.320
2022 1.010 3.110
2023 840 2.940
2024 800 3.030

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.940

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 520 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 4.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.190

Betriebsaktivität in Vlijmen (2025)

Handel en HORECA 290
Nijverheid en energie 415
Zakelijke dienstverlening 505
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.065

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vlijmen
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 31
jul 2025 31
jun 2025 47
mei 2025 35
mrt 2025 54
nov 2024 46
nov 2025 36
okt 2024 40
okt 2025 35
sep 2024 46
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vlijmen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vlijmen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vlijmen?

Vlijmen telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vlijmen is in 2025 circa € 441.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vlijmen ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vlijmen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 455 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vlijmen?

In Vlijmen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.546 woningen.

Meer Häuser in Vlijmen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.