Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Graaf Albrechtlaan 1

2114DJ Vogelenzang • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Graaf Albrechtlaan 1 Vogelenzang
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk licht, verrassend ruim én op een prachtige locatie! Deze fijne hoekwoning van ca. 100 m² ligt in het charmante Vogelenzang, vlak bij de Amsterdamse Waterleidingduinen en op slechts 1,5 kilometer van station Hillegom. Je geniet hier van een ruime living met uitzicht op de achtertuin, drie slaapkamers én een open zolderverdieping met de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. De zonnige tuin op het noordoosten maakt het plaatje compleet! Parkeren? Dat doe je gewoon met twee auto’s op eigen terrein – dus geen parkeerstress! Bijzonderheden – Hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 100 m² – Royale achtertuin van ongeveer 12,5 meter diep en 90 m² groot – Riante berging van circa 14 m², ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyruimte – Drie volwaardige slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van een vierde – Twee parkeerplaatsen op eigen terrein – Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, inclusief kunststof Velux dakramen; deels uitgerust met HR++ glas – Kunststof gevelbekleding, onderhoudsarm en duurzaam – Kunststof dakkapel aan de achterzijde – Gelegen op korte afstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen – Station Hillegom bevindt zich op circa 1,5 kilometer afstand Locatie Wat een fijne plek! Op korte afstand liggen de uitgestrekte Amsterdamse Waterleidingduinen – ideaal voor lange wandelingen of een mooie fietstocht richting het strand van Langevelderslag of Noordwijk. Ook de kleurrijke bollenvelden van de Bollenstreek liggen om de hoek: perfect voor een tochtje naar de Keukenhof in Lisse. Met station Hillegom op slechts 1,5 km ben je bovendien zó in Haarlem, Leiden of Amsterdam. Woning Je stapt binnen in de hal met de meterkast, ruimte voor de garderobe, het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer: een fijne, lichte ruimte met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde een gezellige zithoek. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit op de rustige straat. Vanuit de achterzijde direct toegang tot de achtertuin. Zet de deur open en laat het buitenleven naar binnen komen – ideaal op mooie dagen! De achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een zeer riante oppervlakte van maar liefst 90 m². Er is ruimte genoeg voor een grote eettafel om lekker buiten te eten of meerdere zitjes waar je kunt ontspannen in de zon. De bestaande borders zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten! Vanuit de tuin is ook de riante berging van circa 14 m² bereikbaar – ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, stuk voor stuk van goed formaat. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Alles wat je nodig hebt! Tweede verdieping De zolderverdieping is nog vrij in te richten en biedt volop mogelijkheden. Hier kan met gemak een vierde slaapkamer worden gerealiseerd, een werkplek of misschien wel een hobbyruimte. Ook bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
410 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2114

Google Karten

Standort von Vogelenzang

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelenzang

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelenzang. In 2025 waren da 2.195 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 549.000.

Einwohner

2.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 549.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

58

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelenzang
Jahr Einwohner
2021 2.240
2022 2.265
2023 2.260
2024 2.205
2025 2.195

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelenzang
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 464.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 533.000
2025 EUR 549.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 670 0-15: 270 15-25: 210 25-45: 325 45-65: 720

Ausbildungsstufe

Hoger

680

Praktisch

300

Middelbaar

630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

150

Nederland

1.810

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 269
Appartementen 176
Tussenwoningen 404
Vrijstaande woningen 152
Twee-onder-één-kap woningen 104

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 128
1950 tot 1970 169
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 314
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 14
2020 en later 68

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

306

Bezeichnung B

222

Bezeichnung A

123

Bezeichnung G

120

Bezeichnung F

97

Bezeichnung E

70

Bezeichnung D

54

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelenzang
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.050
2021 1.450 3.130
2022 1.140 2.880
2023 990 2.660
2024 930 2.690

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Strom: 2.170

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.920 • Strom: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Vogelenzang (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelenzang
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 4
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelenzang.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelenzang

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelenzang?

Vogelenzang telt in 2025 ongeveer 2.195 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelenzang is in 2025 circa € 549.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelenzang ligt rond € 37.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelenzang?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelenzang?

In Vogelenzang komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 404 woningen.

Meer Häuser in Vogelenzang

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.