Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Bossestraat 100

4581BH Vogelwaarde • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.236

Fotoalbum

Bossestraat 100 Vogelwaarde
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de woning in de Bossestraat 100 in Vogelwaarde. Zoekt u een halfvrijstaande levensloopbestendige woning met veel ruimte en een verrassende indeling? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! Deze woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een eigen mancave, garage en overkapping is gelegen op 260 m² eigen grond in de dorpskern van Vogelwaarde en heeft een woonoppervlakte van 123 m². Hier geniet u van de heerlijke ruimte en het buitenleven in Vogelwaarde! + levensloopbestendig + veel ruimte + moderne keuken + mancave + 4 slaapkamers + slaapkamer en badkamer op begane grond + garage + overkapping + centraal gelegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime woning met veel mogelijkheden. hal: In de hal met laminaatvloer bevindt zich de meterkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamer op de begane grond en de trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De heerlijk ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. Keuken: De heerlijk ruime keuken is modern en voorzien van een laminaatvloer, een grote kastenwand en inbouwapparatuur: 5 pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, combi-oven, grote koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Slaapkamer / kantoor: Via de hal komt u in de slaapkamer op de begane grond. Momenteel is deze kamer in gebruik als thuiskantoor. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de mancave. Mancave: De mancave of “het café” is een multifunctionele ruimte, voorzien van een laminaatvloer. Via openslaande deuren heeft u toegang tot de overkapping in de achtertuin. Badkamer: De badkamer is gelegen op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen uitstekend mogelijk is in deze woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een hangtoilet. Bijzonderheden begane grond: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen m.u.v. achterdeur en tuindeuren (2022) * achterdeur en tuindeuren voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van met tripleglas m.u.v. achterdeur en tuindeuren (2022) * achterdeur en tuindeuren voorzien van dubbelglas * deels voorzien van (elektrische) rolluiken * meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars * moderne keuken (2024) * mancave * slaapkamer / kantoorruimte * badkamer 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping. Deze is voorzien van een laminaatvloer. De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers. Op de overloop bevindt zich de installatie van de cv-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers met laminaatvloer. De hoofdslaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een vinylvloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen (2022) * volledig voorzien van tripleglas (2022) * volledig voorzien van (elektrische) rolluiken * cv Intergas (2024) * grotendeels voorzien van dakisolatie Bergzolder: Via de 2e slaapkamer heeft u toegang tot de bergzolder met veel ruimte voor het opslaan van spullen. Tuin: De tuin is voorzien van bestrating en gras. Achterin de tuin bevindt zich de garage met oprit voor 2 auto’s. Tegen het huis aan bevindt zich een sfeervolle overkapping / tuinkamer. De tuin ligt op het noordoosten en beschikt over een vrij achterom. Hier kunt u alle seizoenen genieten van het buitenleven. Garage: De garage biedt veel ruimte voor auto en andere opslag. * afmeting garage: 4,75 m x 4,18 m + 2,75 m x 1,00 m * oppervlakte garage : 23,00 m² Overkapping / tuinkamer: Via de openslaande deuren van de mancave heeft u toegang tot de overkapping / tuinkamer. In de overkapping / tuinkamer kunt u op ieder moment van het jaar heerlijk genieten van het buitenleven. * afmeting overkapping / tuinkamer: 6,01 m x 3,75 m * oppervlakte overkapping / tuinkamer: 22,53 m² Bijzonderheden tuin: * onderhoudsvriendelijk * overkapping / tuinkamer * garage * oprit * vrij achterom Bijzonderheden Bent u op zoek naar een levensloopbestendige, half vrijstaande woning met veel mogelijkheden? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt in een de dorpskern van Vogelwaarde. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt en sportaccommodaties liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij sinds 1-1-2025 Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
482 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4581

Google Karten

Karte von Vogelwaarde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vogelwaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelwaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelwaarde. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

200

Bezeichnung G

155

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelwaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelwaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelwaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Vogelwaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.