Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Schoolstraat 9

4581CC Vogelwaarde • Zeeland

Verkauft

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 2.750

Fotoalbum

Schoolstraat 9 Vogelwaarde
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de woning aan de Schoolstraat 9 in Vogelwaarde. Zoekt u een sfeervolle vrijstaande woning in het gezellige dorp Vogelwaarde en wilt u er zo in? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze gemoderniseerde vrijstaande woning met garage en tuin is gelegen op 260 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte! + energielabel B + 6 zonnepanelen + instapklaar + ruime bijkeuken + 4 slaapkamers + onderhoudsvriendelijke tuin Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de sfeervolle instapklare woning. Hal: In de ruime hal met tegelvloer vindt u de meterkast, kelderkast en trap naar de 1e verdieping. Woonkamer: De ruime sfeervolle woonkamer voorzien van een laminaatvloer heeft een sierschouw en veel lichtinval door de grote raampartijen. Keuken: De luxe moderne keuken is voorzien van veel lichtinval door de mooie raampartijen, twee inbouwkasten met authentieke deuren en inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, 5 pits-gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u gezellig in de voortuin. Bijkeuken: De ruime bijkeuken is voorzien van een pvc vloer, kastenwand, gemoderniseerd toilet en dak- en muurisolatie. Via de bijkeuken komt u in de tuin. Garage: De garage is voorzien van een elektrische sektionaaldeur, smeerput en bergzolder. Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * bijkeuken voorzien van een PVC vloer * volledig voorzien van (hard)houten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken * deels voorzien van gestucte muren * sfeervolle deuren * meterkast vernieuwd met 8 groepen en aardelekschakelaar * cv Nefit bouwjaar (2017) * volledig voorzien van muurisolatie (2020 / 2021) * aanbouw voorzien van plafondisolatie (2021) * aanbouw voorzien van EPDM dakbedekking 1e verdieping: Overloop: Via de bordes trap komt u op de overloop met vloerbedekking en trap naar de 2e verdieping. Slaapkamers: Er zijn 3 ruime slaapkamers met een laminaatvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen. Een slaapkamer heeft een deur naar het platte dak, twee slaapkamers hebben een inbouwkast. Badkamer: De badkamer is voorzien van een bubbelbad-douche combinatie, ruim wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Bijzonderheden 1e verdieping: * grotendeels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van vloerbedekking * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * volledig voorzien van (elektrische) rolluiken * voorzien van muurisolatie (2020) 2e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met laminaatvloer en ruime bergkasten. Slaapkamer: Hier bevindt zich een mooie 4e slaapkamer met laminaatvloer, riante inbouwkast en dakraam Bijzonderheden 2e verdieping: * deze ruimte is niet meegerekend bij de woonoppervlakte * volledig voorzien van een laminaatvloer * voorzien van een hardhouten dakraam * voorzien van HR++ glas * 6 zonnepanelen (2020) * 320 Wp per zonnepaneel * omvormer Growatt zonnepanelen (2020) * voorzien van muurisolatie (2020) * voorzien van dakisolatie Tuin De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrij achterom. U kunt in de tuin heel de dag van de zon als van de schaduw genieten! Garage: De garage is bereikbaar via de tuin en voorzien van een elektrische sektionaaldeur, smeerput en bergzolder. * afmeting: 2,88 m x 6,66 m * oppervlakte: 19,00 m² Bijzonderheden tuin: * vrij achterom * onderhoudsvriendelijk * zonnig * elektrisch zonnescherm * elektra * garage Bijzonderheden: Bent u op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning waar u zo in kunt? Dan is dit misschien wel uw droomhuis. Deze woning ligt aan de rand van het gezellige dorp Vogelwaarde. De voorzieningen zoals een brede basisschool, supermarkt, sportaccommodaties en het Zeeuwse landschap liggen op loop- en fietsafstand. Met de auto bent u binnen 15 minuten in het centrum van Terneuzen of Hulst. Tevens bent u met de auto snel in Antwerpen, Gent, Brugge, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is tolvrij vanaf 1-1-2025 (muv vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag!

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
457 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
20-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4581

Google Karten

Karte von Vogelwaarde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vogelwaarde

Wohn- und Viertelzahlen in Vogelwaarde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vogelwaarde. In 2025 waren da 1.790 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 295.000.

Einwohner

1.790

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 295.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

59

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Einwohner
2021 1.865
2022 1.875
2023 1.860
2024 1.810
2025 1.790

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 215.000
2022 EUR 234.000
2023 EUR 266.000
2024 EUR 282.000
2025 EUR 295.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 235 15-25: 200 25-45: 360 45-65: 595

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

410

Middelbaar

670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

1.415

Buiten Europa

130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 88
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 172

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 224
1970 tot 1980 128
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 123
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 16
2020 en later 48

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

200

Bezeichnung G

155

Bezeichnung C

135

Bezeichnung A

119

Bezeichnung D

77

Bezeichnung F

73

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vogelwaarde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 2.860
2021 1.530 3.040
2022 1.200 2.880
2023 1.040 2.780
2024 1.020 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.400

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 960 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 1.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Vogelwaarde (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vogelwaarde
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 9
jun 2025 5
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vogelwaarde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vogelwaarde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vogelwaarde?

Vogelwaarde telt in 2025 ongeveer 1.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vogelwaarde is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vogelwaarde ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vogelwaarde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 59 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vogelwaarde?

In Vogelwaarde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 466 woningen.

Meer Häuser in Vogelwaarde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.