Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Burgemeester Galleestr 52

7251EC Vorden • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.231

Fotoalbum

Burgemeester Galleestr 52 Vorden
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar en vol karakter - Charmante jaren ’30-woning met multifunctionele tuinkamer aan de groene rand van Vorden NIEUW in onze etalage: een aantrekkelijke gezinswoning met een zonnige tuin en maar liefst vier slaapkamers. Aan de geliefde Burgemeester Galleestraat, nabij het centrum en het station van Vorden, staat deze geheel gerenoveerde (2019) en instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 1939. Jaren ’30-huizen zijn al jaren favoriet, en we begrijpen goed waarom: ze hebben een tijdloze charme en authenticiteit. De huidige bewoners hebben het huis op een fantastische manier de 21ste eeuw ingeloodst: met oog voor haar bijzondere, originele elementen en met een smaakvolle inpassing van eigentijdse elementen. De woning (125 m²) is verduurzaamd (A-label), vloeren (met vloerverwarming), keuken en badkamer werden vernieuwd en er werd een grote dakkapel geplaatst. De kers op de taart is wel de fraaie tuinkamer/ tuinkantoor in de achtertuin. Vandaag de dag is het huis misschien nóg wel mooier dan het al was. Vorden Het huis ligt op vijf minuten lopen vanaf het centrum van Vorden, met het gezellige plein, de winkels, de bakker, slager, groenteman en uiteraard de horeca. Vorden is echt een pareltje in het hart van de Achterhoek en het staat bekend als het Acht-kastelendorp. Fietsers, wandelaars en vakantiegangers kunnen hier eindeloos genieten van de vele fietsroutes en wandelpaden. Vorden is gelegen in de gemeente Bronckhorst, die enkele jaren terug nog tot Wandelgemeente van het Jaar werd uitgeroepen. Dat hadden de commissieleden goed gezien, want er valt hier ongelofelijk veel te ontdekken - te voet, te fiets of anderszins. En, heeft u behoefte aan de gezellige drukte van de stad, dan biedt Zutphen uitkomst. Ook plaatsen als Lochem, Deventer en Doesburg zijn goed te bereiken. Het is bij uitstek een plek voor levensgenieters en Bourgondiërs, het hele jaar door; in het najaar, wanneer het wildseizoen aanbreekt, bieden de vele restaurants in de omgeving prachtige wildkaarten aan. In en om Vorden is het leven goed! Begane grond Entree aan de linkerzijde. De royale hal is licht en zonnig. Op de vloer liggen Portugese cementtegels. Links de deur naar de kelder (8 m2 klimaatconstante voorraadruimte – perfect voor uw wijnkelder), de trap naar de verdiepingen en rechts de WC en de deur naar de woon- en werkkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt uitzicht op de voortuin vanuit de grote erker. De living is en suite verbonden aan de bibliotheek/ werkruimte met eigentijdse beglaasde stalen deuren . Op de vloer ligt een stijlvolle PVC-vloer met in visgraat gelegde hout-look. De ruime eetkeuken is eveneens een plaatje; ook hier zijn weer de fraaie glazen en suite-deuren, waardoor alle ruimtes individueel te verbinden of af te sluiten zijn. De keuken is met de hand en op maat gemaakt, en heeft elegante, greeploze antracietkleurige fronten en een dito composiet werkblad. De achterwand bestaat uit handvorm tegels met een bronzen patina. De keuken is voorzien van een vijfpits gasfornuis met wokbrander, een oven, afwasmachine en koelvriescombinatie. Daarbij is er bergruimte genoeg in de vele keukenkasten. Vanuit de keuken bieden de beglaasde openslaande deuren toegang tot de op het zuiden gerichte tuin. Bovenverdiepingen Aan de overloop grenzen twee ruime en lichte slaapkamers, en een fraaie badkamer, met een inloopdouche met regen- en handdouche in smaakvolle koperkleur, een hangcloset, een wastafel en een ligbad. De ouderslaapkamer is voorzien van ruime inbouwkasten. Zowel op de eerste als op de tweede verdieping is een laminaat-vloer gelegd. De zolderverdieping, te bereiken via de vaste trap, is verrassend ruim. Hier bevinden zich een ruime overloop, met aansluitingen voor wasmachine en -droger en de ketelinstallatie, en twee slaapkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde is uitgerust met grote dakkapel, waardoor u hier veel daglicht en ruimte ervaart. Binnen- en buitenruimte De op het zuiden georiënteerde tuin is nieuw aangelegd. Achter de keuken is een fraai zonneterras geplaatst en de tuin zelf brengt ons in Franse sferen met de dolomiet (padvast) bodembedekking, de klinkerpaden en de uitgelichte parasolmoerbeien. Achter in de tuin staat de charmante tuinkamer met loungeterras en buitenkeuken. De gezellige ruimte is van elektra voorzien en werd in dezelfde sfeer als de woning ingericht. Met de bank en de grote flatscreen televisie is dit de perfecte hang-out voor de kinderen. Naast tuinkamer bevindt zich nog een extra fietsenschuur/ berging. Kortom Zoekt u een fijn huis in een rustige buurt in het prachtige Vorden? We laten u dit fijne gezinshuis met veel plezier zien. Algemeen: Bouwjaar: 1939 Onderhoud: uitstekend onderhouden geheel Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetbeglazing Verwarming: CV combi-ketel Remeha 2019 Ligging: nabij het centrum en station Bestemming: wonen Berging: schuur/ berging in de achtertuin Parkeren: parkeerplaats op eigen grond Duurzaamheid: zonnepanelen op de uitbouw Inhoud: 441 m³ Woonoppervlakte: 117 m² Overig inpandige ruimte: 8 m² Externe bergruimte: 24 m² Perceeloppervlakte: 240 m² Energielabel: A Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
240 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
145 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2026 waren da 7.131 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.131

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.