Direkt zum Inhalt
Logo von Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Oude Zutphenseweg 2 B

7251JP Vorden • Gelderland

Verfügbar

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 4.471

Fotoalbum

Oude Zutphenseweg 2 B Vorden
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk buitenwonen aan de rand van kastelendorp Vorden Ken jij het gevoel van buitenwonen? ’s Morgens wakker worden met uitzicht over de weilanden waarboven de ochtenddauw net optrekt. De heerlijk frisse geur van de ontluikende natuur en versgemaaid gras. Dit en meer staat je te wachten als je de nieuwe eigenaar wordt van deze VRIJSTAANDE WONING met GARAGE aan de Oude Zutphenseweg 2b in Vorden. Een ware vreugdesprong voor je groene hart. Een woning van formaat Midden jaren ’60 is op het voormalige erf van de historische woonboerderij De Weppel deze vrijstaande woning gebouwd. Door op- en aanbouwen eind jaren ’70 en de laatste verbouw in 2008 is deze woning uitgegroeid tot een woning van formaat. Naast een heerlijke leefruimte op de begane grond zijn er boven 3 ruime slaapkamers en maar liefst 2 badkamers. Bij de verbouw in 2008 is naast de woning een nieuwe garage gebouwd. In totaal 22 m² berg- en klusruimte die bovendien volledig is geïsoleerd. De woning staat op een aantrekkelijk perceel van 1158 m². Intiem afgeschermde zon- en schaduwterassen waarborgen jouw privacy in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een ruime parkeergelegenheid ingericht voor auto’s en andere vervoersmiddelen. Dit perceel biedt de vrijheid die jij zoekt! Welkom Via de hal - met trap op- en afgang naar respectievelijk de verdieping en de kelder - komen we de kamer binnen. Het is een sfeervolle Z-vormige woonkamer. Het daglicht valt hier ongehinderd binnen via het grote raam in de zithoek en door de openslaande deuren in de eethoek. Voor en achter heb je een prachtig uitzicht op de tuin en de rondom gelegen weilanden. Rechts is de keuken. Een echte eye-catcher. De houtlookafwerking van het kookeiland en de apparatenwand vormt een mooi contrast met de donkere leistenen vloer en de lichte kleurstelling van het keukenblok. Via de aangrenzende eethoek loop je door naar het kantoor met om de hoek de bijkeuken met de witgoed opstelling. We gaan naar boven. De royale ouderslaapkamer met naastgelegen badkamer trekt direct de aandacht. In de slaapkamer lonkt het ‘buiten’ door de toegangsdeur naar het balkon. Van hieruit heb je een prachtig zicht op de tuin en het achterliggende gebied. Zo wil iedereen wel wakker worden. Aan de andere kant van de muur bevindt zich de riante badkamer met tegels en sanitair in lichte kleurstelling. Het is hier lekker baden in het ligbad, er is geen ruimtegebrek onder de douche en verder is er een toilet en voor ieder een eigen wastafel. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een eigen moderne badkamer met douche, toilet en wastafel. De laatste deur op de overloop geeft via een vaste trap toegang tot de zolderverdieping. Een heerlijke bergruimte voor het overtollige huisraad. De tuin We gaan via de terrasdeur naar buiten. Er is weinig inbeeldingsvermogen voor nodig om je voor te stellen dat het hier op mooie dagen heerlijk genieten is. Iedere hoek van de tuin wordt benut om het laatste straaltje zon te pakken. Via het terras lopen we naar de garage. De garage is evenals de keuken in 2008 geheel nieuw aangebouwd. De geïsoleerde dakplaten verraden dat het een garage deluxe is waar het goed toeven is voor haar gebruikers. Rondom de woning ligt een overzichtelijke royale tuin. Een prettige uitdaging voor iedere tuinliefhebber. Vorden en omgeving Een van de voordelen van de ligging van deze woning is dat het gezellige centrum van Vorden om de hoek ligt. Je vindt hier winkels voor de dagelijkse boodschappen, de bakker, de slager, gezellige drink- en eetgelegenheden, maar ook scholen, een gezondheidscentrum en niet te vergeten een trein-en busstation. En toch wandel je zo vanuit je huis de natuur in. Een dicht netwerk aan wandel- en fietspaden leidt je dwars door de landerijen langs de prachtige historische kastelen en buitenplaatsen. Even verderop kun je heerlijk buiten recreëren in het uitgestrekte natuurgebied Het Grote Veld tussen Vorden en Lochem. Hier komt het beste van twee werelden samen, wat wil een mens nog meer. Pak deze unieke kans op buitengewoon wonen nabij het dorp en maak snel een afspraak voor een bezichtiging via een van onze kantoren! De kenmerken op een rij: Bouwjaar: 1965 (verbouwd 2008) Gebruiksoppervlakte: - wonen : 172 m² - overig inpandige ruimte : 30 m² Perceeloppervlakte : 1158 m² Energielabel : C (12 zonnepanelen)

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
1158 m²
Inhalt
626 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2026 waren da 7.131 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.131

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150
2026 7.131

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.405 0-15: 770 15-25: 820 25-45: 1.070 45-65: 2.075

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
mrt 2026 3
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2026 ongeveer 7.131 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

Meer Häuser in Vorden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.