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Enzerinckweg 12

7251KA Vorden • Gelderland

Verfügbar

€ 109.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.040

2 % Übertragungssteuer (€ 2.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 113.540

Fotoalbum

Enzerinckweg 12 Vorden
Bild 28
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Beschreibung

Instapklaar chalet op eigen grond in Vorden – rust, comfort én natuur! Gelegen op het groene en rustige recreatiepark De Reehorst in het charmante Vorden, bieden wij ons volledig ingerichte en onderhoudsarme chalet op eigen grond te koop aan. Dit is de perfecte plek voor wie wil genieten van rust, natuur en comfort — zonder gedoe. Waarom juist dit chalet? -Volledig ingericht & direct te betrekken (turn key) -Eigen grond + privé parkeerplaats -365 dagen per jaar recreëren -Gelegen aan een doodlopend paadje – maximale rust & privacy -Zonnige tuin met volwassen beplanting & onderhoudsarm terras -Riante berging, volledig geïsoleerd en voorzien van opbergruimte Over het chalet Dit praktisch ingedeelde chalet biedt verrassend veel leefruimte. De woonkamer is licht en sfeervol, dankzij grote HR++ ramen en een gezellige gashaard. Vanuit de schuifpui kijkt u uit op de tuin en het omliggende groen. De royale hoekbank en eethoek maken het een ideale plek om te ontspannen of samen te komen. De open keuken is slim ingericht met o.a. een ruime koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, magnetron en veel opbergruimte. Aangrenzend vindt u twee slaapkamers – één met een tweepersoonsbed en veel kastruimte, de ander met twee eenpersoonsbedden. De badkamer beschikt over een douchecabine, toilet, wasmeubel en een klapraam voor ventilatie. Comfort & Duurzaamheid -Kunststof buitenwanden en kozijnen: onderhoudsarm én duurzaam -Gashaard voor snelle en efficiënte verwarming -Warmwatervoorziening via Vaillant TurboMag -HR++ beglazing, driepuntsloten op deuren en ramen voorzien van horren -Draadloos internet, TV-aansluiting, gas, water & elektra aanwezig Over de omgeving Vorden is één van de meest geliefde plekken van Gelderland. Bekend van de Achtkastelenroute, het Pieterpad, eindeloze fiets- en wandelmogelijkheden en een bruisend dorpshart met gezellige horeca en winkels. Een unieke mix van natuur en levendigheid. Extra info: -Uitstekende verhuurmogelijkheden -Jaarlijkse parkkosten ca. €750,- -Park met restaurant, receptie en speelvoorzieningen -Overdracht via notaris, overdrachtsbelasting 10,4% over koopsom -LET OP: dit chalet heeft een woonoppervlakte van minder dan 50 m² en beschikt niet over een energielabel. Interesse? Bel rechtstreeks met de verkoper voor meer informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak: 06-48407785

Hypothek berekenen

€ 109.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.040

2 % Übertragungssteuer (€ 2.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 113.540

2,78%

Jährlich

%

€ 5.475

Direkt verfügbar

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 109.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Stacaravan, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
34 m²
Fläche des Grundstücks
210 m²
Inhalt
125 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7251

Google Karten

Geografische Übersicht Vorden

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Vorden

Wohn- und Viertelzahlen in Vorden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Vorden. In 2025 waren da 7.150 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.427.

Einwohner

7.150

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.427

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.451

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

121

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Vorden
Jahr Einwohner
2021 7.210
2022 7.190
2023 7.235
2024 7.180
2025 7.150

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Vorden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.878
2022 EUR 366.427
2023 EUR 436.818
2024 EUR 453.646
2025 EUR 462.427

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.375 0-15: 795 15-25: 795 25-45: 1.070 45-65: 2.120

Ausbildungsstufe

Hoger

1.540

Praktisch

1.170

Middelbaar

2.390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

6.500

Buiten Europa

385

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 433
Appartementen 613
Tussenwoningen 621
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 696

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 9
1700 tot 1900 234
1900 tot 1925 255
1925 tot 1950 350
1950 tot 1970 888
1970 tot 1980 633
1980 tot 1990 346
1990 tot 2000 315
2000 tot 2010 135
2010 tot 2020 128
2020 en later 53

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

668

Bezeichnung A

666

Bezeichnung G

596

Bezeichnung B

459

Bezeichnung D

426

Bezeichnung F

222

Bezeichnung A+

142

Bezeichnung E

111

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung A++

46

Bezeichnung A++++

16

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Vorden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.482 3.045
2021 1.668 3.091
2022 1.294 2.916
2023 1.054 2.797
2024 1.029 2.853

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 749 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 861 • Strom: 2.205

Koopwoning

Gas: 1.171 • Strom: 3.122

Appartement

Gas: 727 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 660 • Strom: 1.968

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Strom: 3.532

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 2.914

Betriebsaktivität in Vorden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 240
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Vorden
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 12
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 7
okt 2024 9
okt 2025 12
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Vorden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Vorden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Vorden?

Vorden telt in 2025 ongeveer 7.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Vorden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Vorden is in 2025 circa € 462.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vorden ligt rond € 22.451 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vorden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Vorden?

In Vorden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

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